Коробко В. И., Цветлюк Л. С.. Управление и экономика многоквартирного дома: учеб, пособие для слушателей, обучающихся по программе повышения квалификации «Управление многоквартирными домами», студентов бакалавриата по направлениям «Государственное и муниципальноеуправление», «Экономика», «Менеджмент».— M. : Издательство «СОЦИУМ»,2015. — 314 с.. 2015

B учебном пособии изложены основы управления многоквартирным домом (МКД) в соответствии с ЖК РФ, в том числе в форме управления управляющей организацией (УО). Представлены методических указания (с практическими примерами их выполнения) по вопросам организации, технического обслуживания, эксплуатации инженерных систем, содержания помещений и мест общего пользования в МКД, контроля качества жилищно-коммунальных услуг, финансового обоснование тарифов на содержание и ремонт общего имущества и др. При разработке учебного пособия учтены лицензионные требования при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и (или) предоставлении лицензии на осуществление данного вида деятельности.

<< | >>

↑

Содержание

Введение

Глава Жилищный кодекс Российской Федерации и право иа жилище

§ 1.1. Основные нормативно-правовые предпосылки появления Нового Жилищного кодекса РФ

§ 1.2. Государственная политика в области доступности жилья населению

§ 1.3. Социальные обязательства государства

Управление многоквартирным домом

§ 1.4.1. Выбор способа управления многоквартирным домом

§ 1.4.2. Конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

§ 1.4.3 Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

§ 1.4.4. Управление жилищным или жилищно-строительным кооперативом

§ 1.4.5. Управление многоквартирным домом управляющей организацией

§ 1.4.6. Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья

TECT

Глава Контроль качества жилищно-коммунальных услуг

AKT о не предоставлении жилищных/коммунальных услуг или предоставлении жилищных/коммунальных услуг ненадлежащего качества

Глава Предоставление услуг управляющей организации пользователям помещений

§ 3.1. Требования к договору управления

§ 3.2. Методические указания по составлению договора на содержание и ремонт многоквартирного дома между пользователями помещений и управляющей организацией

Договор на содержание и ремонт многоквартирного дома

Предмет договора и общие положения

Обязанности сторон

Наймодатели жилых помещений обязаны:

Управляющая организация обязана:

Права сторон

Порядок расчетов

Ответственность сторон

Порядок разрешения споров

Порядок осуществления контроля

Прочие условия

Приложения к договору на содержание и ремонт многоквартирного дома между пользователями помещений и управляющей организацией (на примере OOO «Управляющая организация «Зодчий»»)

§ 3.3.1. Термины и определения

§ 3.3.2. Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом

§ 3.3.3. Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома

§ 3.3.4. Работы, выполняемые при технический осмотрах и по заявкам населения в счет платы за содержание и ремонт многоквартирного дома

§ 3.3.5. Работы аварийного характера в жилых зданиях

§ 3.3.6. Уборка, очистка придомовой территории и их периодичность

§ 3.3.7. Критерии оценки качества работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

§ 3.3.8. Прейскурант платных услуг, оказываемых OOO «Управляющая организация «Зодчий»»

Глава Разработка годового плана технического обслуживания многоквартирного дома

Глава Организация технического обслуживания, эксплуатации инженерных систем и содержания помещений в многоквартирном доме

§ 5.1. Техническое обслуживание, эксплуатация инженерных систем и содержание помещений в многоквартирном доме

§ 5.2. Акт обследования технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования жилого здания и форма его заполнения