TECT

1. Необходимость правового регулирования отношений по управлению частным жилым фондом и общим имуществом многоквартирных домов связано с появлением:

а) Гражданского Кодекса РФ;

б) значительного числа собственников жилья;

в) различных форм собственности;

г) приватизацией жилья.

2. Государственная политика в сфере жилья направлена на:

а) обеспечения всех нуждающихся граждан жильем;

б) обеспечения малоимущих нуждающихся граждан жильем;

в) самостоятельное обеспечение гражданами себя жильем.

3. Ипотечное жилищное страхование предназначено для:

а) совершенствования системы зашиты прав граждан — приобретателей жилья;

б) совершенствования системы зашиты прав граждан, участвующих в финансировании жилищного строительства;

в) совершенствования системы зашиты прав граждан — приобретателей жилья и граждан, участвующих в финансировании жилищного строительства.

4. Согласно ЖК РФ, государство намерено непосредственно участвовать в обеспечении жильем только категорий граждан:

а) малоимущих;

б) перед которыми государство имеет социальные обязательства в соответствии с действующим законодательством;

в) малоимущих граждан и тех, перед которыми государство имеет социальные обязательства в соответствии с действующим законодательством;

г) малоимущих граждан, тех, перед которыми государство имеет социальные обязательства в соответствии с действующим законодательством и тех, кто имеет льготы на получения жилья.

5. Согласно ст. 49 ЖК РФ, жилое помещение из государственного или муниципального жилого фонда предоставляется по договорам социального найма:

а) всем желающим;

б) малоимущим гражданам;

в) низко оплачиваемым слоям населения;

г) многодетным семьям.

6. Малоимущими гражданами являются граждане:

а) если они признаны таковыми субъектом Российской Федерации;

б) с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

в) если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Фе- де-рации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

г) если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

7. Согласно п. 1 ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

а) наниматели жилых помещений по договорам социального найма или члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственники жилых помещений или члены семьи собственника жилого помещения;

б) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

в) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а являющимися собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

8. Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относится к компетенции:

а) органов местного самоуправления;

б) органов региональной власти;

в) органов государственной власти Российской Федерации;

г) судебных органов.

9. Как отметил Президент Российской Федерации Владимир Путин, чтобы говорить о доступности жилья, ежегодно нужно строить в расчете на одного человека:

а) 0.5 кв. м;

б) 1.0 кв.м;

в) 1.5 кв.м;

г) 2.0 кв. м.

10. Государственная политика направлена на:

а) обеспечение граждан жильем;

б) обеспечение малоимущих граждан жильем;

в) самостоятельное обеспечение гражданами себя жильем;

г) обеспечение граждан социальным жильем.

11. Большинству граждан придется самостоятельно приобретать жилье за счет:

а) только собственных средств;

б) только заемных средств;

в) собственных и заемных средств.

12. Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к компетенции:

а) органов федеральной власти Российской Федерации;

б) органов государственной власти субъектов Российской Федерации;

в) органов местного самоуправления.

13. Объектами жилищных прав являются:

а) жилой дом или его часть;

б) квартира или ее часть;

в) комната;

г) жилой дом или его часть, квартира или ее часть, комната.

14. Собственники нежилых помещений обязаны:

а) нести бремя расходов на содержание общего имущество многоквартирного дома;

б) участвовать в управлении домом;

в) нести бремя расходов на содержание общего имущество многоквартирного дома и участвовать в управлении им (домом);

г) нести бремя расходов на содержание общего имущество многоквартирного дома и участвовать в управлении им (домом) на особых условиях.

15. Одним из способов управления многоквартирным домом является:

а) управление ДЕЗ;

б) управление органами местного самоуправления;

в) управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

16. Если собственниками помещений в многоквартирном доме не выберут способ управления домом, то проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации:

а) государственный региональный орган;

б) орган местного самоуправления;

в) ДЕЗ.

17. Под нереализацией выбранного способа управления домом предлагается понимать ситуации, когда собственники:

а) выбрали способ управления управляющей организацией;

б) выбрали такую организацию;

в) не заключили с выбранной управляющей организацией договор управления.

18. Управление многоквартирным домом осуществляется:

а) председателем ТСЖ;

б) правлением ТСЖ;

в) общим собранием собственников помещений в этом доме;

г) общим собранием жильцов этого дома.

19. Чем большую площадь обслуживает управляющая организация:

а) тем меньше ее издержки;

б) тем больше ее издержки;

в) издержки не зависят от площади обслуживания.

20. Общее собрание вправе избрать управляющих организаций для управления многоквартирным домом:

а) одну;

б) две;

в) сколько угодно.

21. Договор управления заключается между управляющей организацией и:

а) каждым жильцом;

б) каждым собственником помещений;

в) общим собранием собственников помещений.