<<
>>

§ 9.2. Рекомендации по взысканию задолженности по обязательным платежам

Общиеположения Взыскание задолженности по обязательным платежам осуществляется в судебном порядке в исковом производстве. Истцом в суде по данному делу может выступать управляющая организация.

Исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика.

Ответчиком по данному делу могут быть:

> собственник, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении (ст. 210, 292 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ);

> наниматель, дееспособные члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним (ст. 67, 69 ЖК РФ);

> арендатор в случае предоставления ему коммунальных услуг по договору.

B соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:

1) у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. B соответствии с ней плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает:

1) для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда:

> плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

> плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую;

> плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

> содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

> плату за коммунальные услуги;

2) для собственника помещения в многоквартирном доме:

> плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую;

> плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

> содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества;

> плату за коммунальные услуги, которая включает плату:

а) за холодное и горячее водоснабжение;

б) водоотведение;

в) электроснабжение;

г) газоснабжение (в т. ч. поставки бытового газа в баллонах);

д) отопление (теплоснабжение, в т. ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Помимо основной задолженности в судебном порядке взыскиваются пени. Размер пеней определен ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и составляет 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного вышеназванной статьей размера пеней не допускается.

Для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по обязательным платежам необходимым условием является досудебный порядок разрешения спора. Для этого нужно направить должнику или совершеннолетнему члену его семьи уведомление о задолженности, а также предупреждение.

B случае неявки должника для выяснения причин неуплаты и непо- гашения задолженности в установленный уведомлением срок ему направляется предупреждение.

Уведомление и предупреждение составляются в двух экземплярах,о- дин из которых хранится в делопроизводстве управляющей организации, другой направляется должнику заказным письмом с уведомлением о вручении.

Рекомендации по оформлениюуведомления и предупреждения. Уведомление и предупреждение должны содержать следующие сведения:

1) от кого направляется уведомление (предупреждение):

> наименование управляющей организации;

> адрес (с индексом) управляющей организации;

> дата составления документа, исходящий номер;

> кому направляется документ (Ф.И.О., адрес (с индексом));

> размер основной задолженности;

2) разъяснение, что управляющая организация имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и в случае невыполнения обязательства будет нести финансовую ответственность перед ними;

3) предупреждение о том, что при непогашении задолженности будет взыскиваться неуплаченная сумма и пени в 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно;

4) предложение прибыть в бухгалтерию для выяснения причин неуплаты;

5) срок погашения задолженности;

6) рекомендация обратиться должнику в отдел жилищных субсидий района при наличии оснований для получения субсидий;

7) предложение добровольно погасить задолженность;

8) подпись с указанием фамилии и инициалов руководителя управляющей организации и главного бухгалтера;

9) печать управляющей организации.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

Уважаемый(ая)______________________________________ !

Напоминаем Вам, что на «____ »_______________ г.

задолженность по оплате

предоставленных Вам услуг______________ (электроснабжения, отопления,

горячего ихолодноговодоснабжения,водоотведения, газоснабжения) составляет рублей копеек.

«____________________ » (наименование Исполнителя) доводит до Вашего

сведения, что на основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» Исполни- тельимеет право приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после получения данного Предупреждения.

Просим Bac погасить задолженность в срок до «____ »________________ г.

Оплату долга можно произвести по адресу:

_________________________ , часы работы_______ , тел.:_______________

Подпись

Наименование Исполнителя

Отметка о получении:

Дата_____________________

Подпись__________________ /____________ /

Сидорову В. Ф.

140180, Московская область,

г. Жуковский, ул. Строительная, д.14 кор.4, кв.1

УВЕДОМЛЕНИЕ Уважаемый Владимир Федорович!

Общество с ограниченной ответственностью «Зодчий» доводит до Вашего сведения, что у Bac на 01 января 2007 года существует задолженность по договору № 46 от 03Л0.2005 г. по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг в размере ( ) рублей.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 2.3.2. договора № 46 от 03.10.2005 г. определен срок оплаты выставленных платежей (по договору) — ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Предлагаем Вам погасить образовавшуюся задолженность в течение одного месяца с момента получения настоящего уведомления.

B соответствие с Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 r., определен порядок ограничения или приостановления в предоставляемых коммунальных услугах в случае несвоевременной или неполной их оплаты.

B случае непогашения задолженности в указанный срок, OOO «Зодчий» оставляет за собой право обратиться в суд для принудительного взыскания с Bac вышеуказанной задолженности, а так же пени в соответствии с п.4.1, договора № 46 от 03.10.2005 г.

Г енеральный директор OOO «УО «Зодчий»

Обращение в суд. Исковое заявление:

B суд по месту жительства должника (ст. 28 ГПК РФ) в письменной форме подается исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей 500 минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на день подачи заявления, рассматривает в качестве суда первой инстанции мировой судья (ст. 23 ГПК РФ). Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 500 минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на день подачи заявления, рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом.

Требования к форме и содержанию искового заявления установлены ст. 131 ГПК РФ. B исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов. B заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Должностные лица управляющей организации, имеющие право подписи без специальных полномочий, подписывают исковое заявление с приложением документов, подтверждающих их полномочия.

Если исковое заявление подается и подписывается представителем управляющей организации, не имеющим права подписи без специальных полномочий, то в приложении к заявлению должна быть доверенность на участие в судебном процессе с полномочиями на подписание и подачу искового заявления в суд.

Исковое заявление составляется в нескольких экземплярах: для суда, по числу ответчиков, и один экземпляр хранится в делопроизводстве управляющей организации.

B соответствии ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются:

> его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

> документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

> доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

> документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

> текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

> доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

> расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Мировому судье участка.

(название ATO) Истец: _________________________________

(наименование организации, адрес)

Представитель истца: _____________________________________________

(Ф.И.О., адрес)

Ответчик(и): _____________________________________________________

(Ф.И.О., адрес каждого ответчика)

<< | >>
Источник: Коробко В. И., Цветлюк Л. С.. Управление и экономика многоквартирного дома: учеб, пособие для слушателей, обучающихся по программе повышения квалификации «Управление многоквартирными домами», студентов бакалавриата по направлениям «Государственное и муниципальноеуправление», «Экономика», «Менеджмент».— M. : Издательство «СОЦИУМ»,2015. — 314 с.. 2015

Еще по теме § 9.2. Рекомендации по взысканию задолженности по обязательным платежам:

  1. Статья 212. Уклонение от уплаты налогов, сборов, других обязательных платежей
  2. 2. Налог и иные обязательные платежи. Функции налога
  3. 1.4. Дела о взыскании задолженности по договорам займа (кредитным договорам)
  4. 1.4.2. Дела о взыскании задолженности по кредитному договору с заемщика
  5. 1.4.3. Дела о взыскании задолженности по договору займа с заемщика и поручителя
  6. 1.4.4. Дела о взыскании задолженности по кредитному договору с заемщика и поручителя
  7. 1.4.5. Дела о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество
  8. § 8. Рассмотрение дел о взыскании обязательных платежей и санкций 1. Особенности рассмотрения дел о взыскании обязательных платежей и санкций
  9. 2. Принятие решения по делу о взыскании обязательных платежей и санкций
  10. Рассмотрение дел о взыскании обязательных платежей и санкций
  11. Рассмотрение дел о взыскании обязательных платежей и санкций
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -