<<
>>

§ 3.3.1. Термины и определения

Помещение — часть многоквартирного дома, выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования, находящаяся в собственности муниципального образования.

Общее имущество — имущество, являющееся принадлежностью к жилым и нежилым Помещениям, находящееся в общей долевой собственности Собственников жилых и нежилых Помещений, предназначенное для обслуживания, использования и доступа к Помещениям, тесно связанное с ними назначением и следующее к их судьбе.

B состав Общего имущества входят обслуживающие более одного Помещения в многоквартирном доме межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, не являющиеся защитными сооружениями, иное обслуживающее более одного Помещения в Многоквартирном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-тех- ническое и иное оборудование, находящееся в Многоквартирном доме за пределами или внутри Помещений и обслуживающее более одного Помещения в установленном порядке земельный участок, на котором расположен Многоквартирный дом и иные, входящие в состав тако- годома объекты недвижимости, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Многоквартирного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Многоквартирный (-e) дом (-a) — единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенный на нем Многоквартирный дом, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (Помещения), находятся в собственности более двух лиц, а остальные части (Общее имущество) находится в общей долевой собственности Собственников.

Собственник — юридическое или физическое лицо, являющееся собственником жилого и/или нежилого Помещения в Многоквартирном доме, имеющий право на долю в общей собственности на Общее имущество в Многоквартирном доме.

Потребитель — Собственник и/или наниматель Помещения, у которого имеются отвечающие установленным техническим требованиям энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям Ресурсоснабжающей организации, и другое необходимое оборудование.

Коммунальные услуги — предоставляемые потребителям услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления.

Текущий ремонт — ремонт Общего имущества в Много-квар- тирном доме, объектов придомовой территории в соответствии требованиями Собственника и с установленным нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, а в их отсутствие утвержденным Правительством РФ перечнем связанных с таким ремонтом работ.

Капитальный ремонт — ремонт Общего имущества с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также с целью улучшения его эксплуатационных показателей.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для Собственников — платеж, взимаемый с Собственника за исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором. B случае принятия Собственником решения о проведении капитального ремонта и установления перечня работ по капитальному ремонту и сроков, а также размера платы за капитальный ремонт для Собственника-плата за содержание и ремонт жилого помещения для Собственника включает плату за Капитальный ремонт.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателя — платеж, взимаемый с нанимателя жилого Помещения по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда за исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором. B случае принятия Собственниками решения о проведении Капитального ремонта и установления перечня работ по капитальному ремонту и сроков их проведения, а также размера платы за капитальный ремонт для Собственника, плату за капитальный ремонт вносит Собственник Помещения, занимаемого по договору социаль-ного найма.

Плата за жилое помещение — включает в себя Плату за содержание и ремонт жилого помещения для Собственника, либо для нанимателя соответственно, а также плату за пользование жилым Помещением (плату за наем) для нанимателя Помещения.

Доля участия — доля Собственника в праве общей собственности на Общее имущество в Многоквартирном доме, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей на Содержание, Текущий и Капитальный ремонт. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Ресурсоснабжающие организации — организации, предоставляющие Коммунальные услуги Потребителям.

Обслуживающие организации — организации, предоставляющие жилищные услуги Потребителям.

<< | >>
Источник: Коробко В. И., Цветлюк Л. С.. Управление и экономика многоквартирного дома: учеб, пособие для слушателей, обучающихся по программе повышения квалификации «Управление многоквартирными домами», студентов бакалавриата по направлениям «Государственное и муниципальноеуправление», «Экономика», «Менеджмент».— M. : Издательство «СОЦИУМ»,2015. — 314 с.. 2015

Еще по теме § 3.3.1. Термины и определения:

  1. Тема III. Основные понятия и термины природоресурсного права
  2. 1.2. Понятие и юридическая природа принудительных мер медицинского характера
  3. Список литературы
  4. § 1.2 Правовая характеристика договора поставки
  5. БИБЛИОГРАФИЯ
  6. ПОНЯТИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА: СПОРНЫЕ ВОПРОСЫ ТЕОРИИ
  7. 3.4. Определенность соглашения
  8. 21.1. Общие понятия
  9. 1.2. Содержание договора Обязанности поставщика
  10. 9.2. Правовое регулирование экспедиторской деятельности
  11. 2. Принципы исполнения обязательства
  12. §1. Понятие и сущность безопасности личности в аспекте общего понятия безопасности.
  13. §2. Проблемы законодательного регулирования обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях
  14. 1. Законодательные, нормативные акты и иные официальные документы
  15. 2. Монографии, учебники, учебные пособия 2.1.
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -