§ 9.1. Меры по снижению задолженности

У населения (граждан) существует обязанность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг организациям, которые предоставляют данные услуги. B настоящее время по разным причинам не все граждане свою обязанность по оплате выполняют добросовестно.

ЖК РФ, который вступил в силу с 1 марта 2005 r., и Постановление Правительства РФ от 23.05.06 № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», предоставляют возможность не только активизировать работу по взыскании задолженности, но и ужесточить меры, применяемые к должникам.

	Таблица 9.1 Меры по снижению задолженности
Причины неплатежей	Рекомендуемые меры по снижению задолженности
____________ 1___________	__________________________________ 2__________________________________
Низкий или несвоевременно поступающий доход граждан	Таким гражданам должна быть предоставлена субсидия
Размер доходов граждан на жилищно-коммунальные услуги не дает права на получение субсидии, а размер доходов ниже среднедушевого	Таким гражданам рекомендуется оказывать консультационную помощь о методах ликвидации и предупреждения задолженности. B качестве рекомендаций могут быть предложены: а) возможность выполнения работ для предприятий ЖКХ с направлением заработанных сумм в счет погашения задолженности; б) переезд в жилое помещение с меньшей площадью или с меньшим размером жилищно-коммунальных услуг: для собственников жилых помещений - осуществление купли-продажи C помощью риэлтерских фирм, прошедших конкурсный отбор в органах местного самоуправления; для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, — путем предоставления другого муниципального жилья; в) сдача «свободной» площади в наем (поднаем) с перечислением суммы арендной платы в счет погашения долга; г) разъяснительные мероприятия о возможности получения скидок экономического характера;
Потребители-должники отказались от реализации предложенных мероприятий или задолженность возникла по субъективным причинам	Рекомендуется реализовать право требования возмещения убытков, связанных с реализацией мероприятий по погашению задолженности, предусматриваемое в договоре науправление многоквартирным домом, техническое обслуживание (социального найма)

	________________________________________________ Окончание таблицы 9.1
____________ 1___________	__________________________________ 2__________________________________
Некачественное или не в полном объеме предоставление услуг	Необходимо проанализировать все вопросы, связанные с функционированием механизма снижения платежей, — от информированности населения о такой возможности до наказания виновных лиц
Предложенные мероприятия не могут быть реализованы потребителями-должниками	Могут быть предприняты меры по законному отключению должников от некоторых услуг. Последующее подключение к услугам производится только после полного погашения задолженности и оплаты работ по подключению
Bce предложенные меры не привели к ликвидации задолженности	Приступить к процедуре судебного взыскания долга. Взыскание задолженности по обязательным платежам осуществляется в судебном порядке — приказном или исковом. B первом случае суды выносят приказ без судебного разбирательства, если сумма долга и причины его появления не вызывают сомнений. Общий срок рассмотрения дела укладывается в две недели. Однако всегда необходимым условием обращения в суд является досудебный порядок урегулирования спора. Сначала должнику направляется уведомление о задолженности. Уведомление нельзя опускать в почтовый ящик — его необходимо вручать непосредственно самому гражданину. Если он отказывается его получить, то в присутствии троих свидетелей составляется акт о таком отказе. Также в письменном виде гражданин предупреждается о подаче иска
Плата за жилищно- коммунальные услуги по договору найма не вносится в течение шести месяцев	Граждане могут быть подвергнуты выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределахнорм площади общежития. Для осуществления такихмер органуместного самоуправления необходимо сформировать жилищный фонд, отвечающий санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития для предоставления жилого помещения гражданам, переселяемым в судебном порядке

<< | >>

↑

Источник: Коробко В. И., Цветлюк Л. С.. Управление и экономика многоквартирного дома: учеб, пособие для слушателей, обучающихся по программе повышения квалификации «Управление многоквартирными домами», студентов бакалавриата по направлениям «Государственное и муниципальноеуправление», «Экономика», «Менеджмент».— M. : Издательство «СОЦИУМ»,2015. — 314 с.. 2015

Еще по теме § 9.1. Меры по снижению задолженности:

- Жилищное право России - Житлове право України -