>>

Содержание

Введение........................................................................................................................ 6

Глава 1. Жилищный кодекс Российской Федерации и право на жилище....

7

1.1. Основные нормативно-правовые предпосылки

появления Нового Жилищного кодекса РФ.......................................................... 7

1.2. Государственнаяполитика

в области доступности жилья населению............................................................. 8

1.3. Социальные обязательства государства................................... 10

1.4. Управление многоквартирным домом........................................ 11

1.4.1. Выбор способа управления многоквартирным домом....... 11

1.4.2. Конкурс по отборууправляющей организации

для управления многоквартирным домом.......................................................... 14

1.4.3. Непосредственное управление

собственниками помещений в многоквартирном доме.................................... 18

1.4.4. Управление жилищным

или жилищно-строительным кооперативом....................................................... 19

1.4.5. Управление многоквартирным домом

управляющей организацией................................................................................... 20

1.4.6. Управление многоквартирным домом

товариществом собственников жилья.................................................................. 27

Контрольные вопросы и задания........................................................................... 29

Tecm................................................................................................................................ 30

Глава 2. Контроль качества жилищно-коммунальныхуслуг........................ 35

Контрольные вопросы и задания...........................................................................

39

Tecm........................................................................................................................... 39

Глава 3. Предоставление услуг

управляющей организацией пользователям помещений............................... 41

3.1. Требования к договору управления...................................................... 41

3.2. Методические указания по составлению договора на содержание и ремонт многоквартирного дома между пользователями помещений

и управляющей организацией................................................................................ 44

3.3. Приложения к договору на содержание и ремонт многоквартирного дома между пользователями помещений

и управляющей организацией................................................................................ 61

3.3.1. Термины и определения......................................................................... 61

3.3.2. Перечень услуг (работ) по управлению

многоквартирным домом......................................................................................... 63

3.3.3. Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома............. 64

3.3.4. Работы, выполняемые при технический осмотрах и по заявкам населения в счет платы

за содержание и ремонт многоквартирного дома............................................ 65

3.3.5. Работы аварийного характера в жилых зданиях................. 68

3.3.6. Уборка, очистка придомовой территории

и их периодичность................................................................................................... 69

3.3.7. Критерии оценки качества работ по содержанию

общего имущества многоквартирного дома...................................................... 72

Контрольные вопросы и задания.......................................................................... 84

Tecm........................................................................................................................... 85

Глава4.

Разработка годового плана

технического обслуживания многоквартирного дома............................. 88

Контрольные вопросы и задания.......................................................................... 96

Tecm ............................................................................................................................... 96

Глава 5. Организация технического обслуживания, эксплуатации инженерных систем и содержания помещений в многоквартирном доме 99

5.1. Техническое обслуживание, эксплуатация

инженерных систем и содержание помещений в многоквартирном доме. 99

5.2. Акт обследования технического состояния

строительных конструкций и инженерного оборудования жилого здания и форма его заполнения 112

5.3. Контроль технического состояния зданий и объектов:

формы плановых осмотров и примеры их заполнения................................. 117

Контрольные вопросы и задания........................................................................ 124

Tecm ............................................................................................................................. 125

Глава 6. Организация санитарного содержания мест

общего пользования в многоквартирном доме......................................... 127

Контрольные вопросы и задания........................................................................ 131

Tecm......................................................................................................................... 131

Глава 7. Финансовое обоснование тарифов на содержание и ремонт общего имущества

многоквартирного дома..................................................................................... 132

7.1. Нормативная себестоимость содержания

и ремонта общего имущества многоквартирного дома............................... 133

7.2. Нормативные затраты на ремонт

конструктивных элементов жилых зданий......................................................

133

7.3. Нормативные затраты на ремонт

и обслуживание внутридомового

инженерного оборудования................................................................................. 135

7.4. Нормативные затраты на благоустройство

и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий 136

7.5. Определение нормативной величины ремонтного фонда,

направляемого на капитальный ремонт жилья и прочих прямых затрат 138

7.6. Определение общих эксплуатационных

и внеэксплуатационных расходов .................................................................... 139

7.7. Определение общих эксплуатационных

и внеэксплуатационных расходов..................................................................... 140

Контрольные вопросы и задания........................................................................ 142

Tecm ............................................................................................................................ 142

Глава 8. Нормативная себестоимость содержания

и ремонта общего имущества многоквартирного дома......................... 145

8.1. Классификация жилищного фонда (стандарты жилища)............. 145

8.2. Стандарты эксплуатации общего имущества

многоквартирного дома........................................................................................ 148

8.3. Определение прибыли в тарифах на содержание

и ремонт общего имущества многоквартирного дома................................. 150

8.4. Расчет полной себестоимости содержания,

ремонта и общего имущества многоквартирного дома............................... 152

Контрольные вопросы и задания........................................................................ 156

Tecm ............................................................................................................................ 156

Глава 9. Рекомендации по взысканию задолженности по обязательным платежам 159

9.1. Меры по снижению задолженности ...................................................

159

9.2. Рекомендации по взысканию задолженности

по обязательным платежам.................................................................................. 162

Контрольные вопросы и задания........................................................................ 184

Tecm ............................................................................................................................ 185

Библиографический список ............................................................................ 187

Ответы к тестам .................................................................................................... 189

Приложения ............................................................................................................ 190

Приложение 1........................................................................................................... 190

Список правовых и нормативно-технических документов, использованных при разработке методических рекомендаций по определению тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда

Приложение 2........................................................................................................... 193

Методические указания для подготовки претендента на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами к квалификационному экзамену

| >>
Источник: Коробко В. И., Цветлюк Л. С.. Управление и экономика многоквартирного дома: учеб, пособие для слушателей, обучающихся по программе повышения квалификации «Управление многоквартирными домами», студентов бакалавриата по направлениям «Государственное и муниципальноеуправление», «Экономика», «Менеджмент».— M. : Издательство «СОЦИУМ»,2015. — 314 с.. 2015

Еще по теме Содержание:

  1. 1. Понятие и содержание гражданского правоотношения
  2. 1.1. Сущность, содержание и форма уголовного наказания в виде ареста
  3. § 3. Юридическое содержание субъективных политических прав и свобод
  4. б) категории формы и содержания, применительно к источникам международного права
  5. § 2.2. Проблема определения юридического содержания понятия «право на охрану здоровья»
  6. 2.3. Требование законности к форме и содержанию приговора
  7. §4. Содержание и виды административно-процессуальных правоотношений
  8. § 4. Содержание регулятивных уголовно-правовых отношений
  9. 2.1. Понятие, форма и содержание гражданскогопроцессуального отношения, его особенности
  10. 4.1. Содержание авторского права. Монистическая и дуалистическая теории СОДЕРЖАНИЕ АВТОРСКОГО ПРАВА
  11. 2.1. Законотворческая деятельность: основные направления исодержание.
  12. 31. СОДЕРЖАНИЕ И ФОРМА ПРАВООТНОШЕНИЯ
  13. 18.3. ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ И ВИДЫ ПРАВООТНОШЕНИЙ
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -