Содержание
Введение........................................................................................................................ 6
Глава 1. Жилищный кодекс Российской Федерации и право на жилище....
71.1. Основные нормативно-правовые предпосылки
появления Нового Жилищного кодекса РФ.......................................................... 7
1.2. Государственнаяполитика
в области доступности жилья населению............................................................. 8
1.3. Социальные обязательства государства................................... 10
1.4. Управление многоквартирным домом........................................ 11
1.4.1. Выбор способа управления многоквартирным домом....... 11
1.4.2. Конкурс по отборууправляющей организации
для управления многоквартирным домом.......................................................... 14
1.4.3. Непосредственное управление
собственниками помещений в многоквартирном доме.................................... 18
1.4.4. Управление жилищным
или жилищно-строительным кооперативом....................................................... 19
1.4.5. Управление многоквартирным домом
управляющей организацией................................................................................... 20
1.4.6. Управление многоквартирным домом
товариществом собственников жилья.................................................................. 27
Контрольные вопросы и задания........................................................................... 29
Tecm................................................................................................................................ 30
Глава 2. Контроль качества жилищно-коммунальныхуслуг........................ 35
Контрольные вопросы и задания...........................................................................
39Tecm........................................................................................................................... 39
Глава 3. Предоставление услуг
управляющей организацией пользователям помещений............................... 41
3.1. Требования к договору управления...................................................... 41
3.2. Методические указания по составлению договора на содержание и ремонт многоквартирного дома между пользователями помещений
и управляющей организацией................................................................................ 44
3.3. Приложения к договору на содержание и ремонт многоквартирного дома между пользователями помещений
и управляющей организацией................................................................................ 61
3.3.1. Термины и определения......................................................................... 61
3.3.2. Перечень услуг (работ) по управлению
многоквартирным домом......................................................................................... 63
3.3.3. Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома............. 64
3.3.4. Работы, выполняемые при технический осмотрах и по заявкам населения в счет платы
за содержание и ремонт многоквартирного дома............................................ 65
3.3.5. Работы аварийного характера в жилых зданиях................. 68
3.3.6. Уборка, очистка придомовой территории
и их периодичность................................................................................................... 69
3.3.7. Критерии оценки качества работ по содержанию
общего имущества многоквартирного дома...................................................... 72
Контрольные вопросы и задания.......................................................................... 84
Tecm........................................................................................................................... 85
Глава4.
Разработка годового планатехнического обслуживания многоквартирного дома............................. 88
Контрольные вопросы и задания.......................................................................... 96
Tecm ............................................................................................................................... 96
Глава 5. Организация технического обслуживания, эксплуатации инженерных систем и содержания помещений в многоквартирном доме 99
5.1. Техническое обслуживание, эксплуатация
инженерных систем и содержание помещений в многоквартирном доме. 99
5.2. Акт обследования технического состояния
строительных конструкций и инженерного оборудования жилого здания и форма его заполнения 112
5.3. Контроль технического состояния зданий и объектов:
формы плановых осмотров и примеры их заполнения................................. 117
Контрольные вопросы и задания........................................................................ 124
Tecm ............................................................................................................................. 125
Глава 6. Организация санитарного содержания мест
общего пользования в многоквартирном доме......................................... 127
Контрольные вопросы и задания........................................................................ 131
Tecm......................................................................................................................... 131
Глава 7. Финансовое обоснование тарифов на содержание и ремонт общего имущества
многоквартирного дома..................................................................................... 132
7.1. Нормативная себестоимость содержания
и ремонта общего имущества многоквартирного дома............................... 133
7.2. Нормативные затраты на ремонт
конструктивных элементов жилых зданий......................................................
1337.3. Нормативные затраты на ремонт
и обслуживание внутридомового
инженерного оборудования................................................................................. 135
7.4. Нормативные затраты на благоустройство
и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий 136
7.5. Определение нормативной величины ремонтного фонда,
направляемого на капитальный ремонт жилья и прочих прямых затрат 138
7.6. Определение общих эксплуатационных
и внеэксплуатационных расходов .................................................................... 139
7.7. Определение общих эксплуатационных
и внеэксплуатационных расходов..................................................................... 140
Контрольные вопросы и задания........................................................................ 142
Tecm ............................................................................................................................ 142
Глава 8. Нормативная себестоимость содержания
и ремонта общего имущества многоквартирного дома......................... 145
8.1. Классификация жилищного фонда (стандарты жилища)............. 145
8.2. Стандарты эксплуатации общего имущества
многоквартирного дома........................................................................................ 148
8.3. Определение прибыли в тарифах на содержание
и ремонт общего имущества многоквартирного дома................................. 150
8.4. Расчет полной себестоимости содержания,
ремонта и общего имущества многоквартирного дома............................... 152
Контрольные вопросы и задания........................................................................ 156
Tecm ............................................................................................................................ 156
Глава 9. Рекомендации по взысканию задолженности по обязательным платежам 159
9.1. Меры по снижению задолженности ...................................................
1599.2. Рекомендации по взысканию задолженности
по обязательным платежам.................................................................................. 162
Контрольные вопросы и задания........................................................................ 184
Tecm ............................................................................................................................ 185
Библиографический список ............................................................................ 187
Ответы к тестам .................................................................................................... 189
Приложения ............................................................................................................ 190
Приложение 1........................................................................................................... 190
Список правовых и нормативно-технических документов, использованных при разработке методических рекомендаций по определению тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда
Приложение 2........................................................................................................... 193
Методические указания для подготовки претендента на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами к квалификационному экзамену
Еще по теме Содержание:
- 1. Понятие и содержание гражданского правоотношения
- 1.1. Сущность, содержание и форма уголовного наказания в виде ареста
- § 3. Юридическое содержание субъективных политических прав и свобод
- б) категории формы и содержания, применительно к источникам международного права
- § 2.2. Проблема определения юридического содержания понятия «право на охрану здоровья»
- 2.3. Требование законности к форме и содержанию приговора
- §4. Содержание и виды административно-процессуальных правоотношений
- § 4. Содержание регулятивных уголовно-правовых отношений
- 2.1. Понятие, форма и содержание гражданскогопроцессуального отношения, его особенности
- 4.1. Содержание авторского права. Монистическая и дуалистическая теории СОДЕРЖАНИЕ АВТОРСКОГО ПРАВА
- 2.1. Законотворческая деятельность: основные направления исодержание.
- 31. СОДЕРЖАНИЕ И ФОРМА ПРАВООТНОШЕНИЯ
- 18.3. ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ И ВИДЫ ПРАВООТНОШЕНИЙ