<<
>>

§ 1.2. Государственная политика в области доступности жилья населению

Новый Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) был принят в декабре 2004 г. и введен в действие с 1 марта 2005 г.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

> содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;

> используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;

> предоставляют гражданам в установленном порядке жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

> стимулируют жилищное строительство;

> обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

> обеспечивают контроль над исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

Правительством Российской Федерации была разработана и утверждена Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 гг., которая была существенно уточнена (изменена) после принятия Жилищного кодекса.

Формирование рынка доступного жилья включено в Программу социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2006-2008 гг.).

Таким образом, государственная политика направлена на самостоятельное обеспечение гражданами себя жильем.

Большинству граждан придется самостоятельно приобретать жилье за счет собственных или заемных средств.

Для этого государство намерено обеспечить доступность жилья путем содействия развитию отдельных секторов экономики и обеспечения (в том числе законодательной) поддержки защиты прав граждан при приобретении ими жилья.

Для этого необходимо:

1) Развитие жилищного строительства. Как отметил Президент Российской Федерации Владимир Путин, чтобы говорить о доступности жилья, ежегодно нужно строить 1 кв. м на человека, и тогда жилья хватит всем. B настоящее время в России строится 0,3 кв.м жилья в год на человека. Основными направлениями развития жилищного строительства будет обеспечение:

> формирования системы территориального планирования, создания условий для разработки правил землепользования и застройки, градостроительной документации для жилищного строительства;

> развития конкуренции и снижения административных барьеров на рынке жилищного строительства, создания эффективных механизмов борьбы с высоким уровнем монополизации и административного протекционизма на рынке, внедрения прозрачных конкурентных процедур предоставления земельных участков для жилищного строительства;

> развития кредитования застройщиков на цели жилищного строительства;

> обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства, создания условий дня привлечения кредитных средств и частных инвестиций для этих целей;

> модернизации и обновления оборудования, повышения эффективности технологий строительства и производства строительных материалов;

> комплексной застройки территорий, реконструкции и обновления кварталов застройки;

> создания единой системы государственного учета объектов недвижимости.

2) Развитие ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья.

Для развития ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья Правительство РФ намерено:

> обеспечить правовые условия для развития ипотечного жилищного кредитования и других институтов жилищного финансирования населения;

> создать унифицированную систему рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и обеспечить развитие рынка ипотечных ценных бумаг;

> совершенствовать систему государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

> оказывать бюджетное содействие повышению уровня доступности жилья и ипотечных жилищных кредитов для населения;

> развивать новые рыночные институты и механизмы, формирующие инфраструктуру ипотечного жилищного кредитования и рынка жилья (страхование ипотечных жилищных кредитов, бюро кредитных историй, небанковские кредитные организации, осуществляющие кредитные операции по предоставлению ипотечных кредитов на приобретение жилья, и другие);

> совершенствовать систему зашиты прав граждан — приобретателей жилья и граждан, участвующих в финансировании жилищного строительства.

<< | >>
Источник: Коробко В. И., Цветлюк Л. С.. Управление и экономика многоквартирного дома: учеб, пособие для слушателей, обучающихся по программе повышения квалификации «Управление многоквартирными домами», студентов бакалавриата по направлениям «Государственное и муниципальноеуправление», «Экономика», «Менеджмент».— M. : Издательство «СОЦИУМ»,2015. — 314 с.. 2015

Еще по теме § 1.2. Государственная политика в области доступности жилья населению:

  1. § 4. Полномочия органов государственной власти в области обороны48
  2. § 1. Понятие охраны труда. Основные направления государственной политики в области охраны труда
  3. Принципы государственной политики обеспечения полной занятости, защиты от безработицы
  4. § 1. Здравоохранение и социальное развитие как отрасль государственного управления
  5. Глава III ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОЛИТИКА В ОБЛАСТИ СМИ
  6. Статья 210. Основные направления государственной политики в области охраны труда
  7. Незаконные вооруженные формирования как проявление экстремизма, этносепаратизма и фактор дестабилизации современной российской государственности: политико–правовой анализ
  8. 1. НЕЗАКОННЫЕ ВООРУЖЕННЫЕ ФОРМИРОВАНИЯ КАК ПРОЯВЛЕНИЕ ЭКСТРЕМИЗМА, ЭТНОСЕПАРАТИЗМА И ФАКТОР ДЕСТАБИЛИЗАЦИИ СОВРЕМЕННОЙ РОССИЙСКОЙ ГОСУДАРСТВЕННОСТИ: ПОЛИТИКО-ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ
  9. § 1. Б. Н. Чичерин о сущности государства и его составных элементах. Проблема власти. Государство и общество. Государство и общественный строй. Вопрос о правах и обязанностях граждан. Проблемы государственной политики. Вопрос о размерах государства
  10. Государственно-правовая политика в области кадрового состава государственного аппарата
  11. Политика в области просвещения
  12. Государственная политика в области доступности жилья населению. Новый Жилищный кодекс Российской Федерации и право на жилище
  13. Оглавление
  14. § 1.2. Государственная политика в области доступности жилья населению
  15. § 3. Государственное управление в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов и земель лесного фонда
  16. § 3. Государственное управление в области использования и охраны вод
  17. 1.4. Основные принципы государственной политики регионального развития. Государственная поддержка регионов
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -