Финансовое обоснование тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

B настоящей главе представлены методические рекомендации по финансовому обоснованию и расчету тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, на ремонт конструктивных элементов жилых зданий, а такжезатраты на ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, затраты на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий,нормативной величины ремонтного фонда, направляемого на капитальный ремонт жилья и прочих прямых затрат.

B методических рекомендациях экономическое обоснование общей потребности в финансовых средствах производится на основе нормативной базы, представляющей собой совокупность трудовых, материальных и финансовых норм и нормативов, которые позволяют оценить расход ресурсов, а их калькуляция (смета) по экономическим элементам — обосновать тарифы и информировать об этом потребителей.

B рекомендациях учитывается, что каждое здание, отличается собственным набором характеристик и свойств, от которых зависит объем и стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. B связи с этим рекомендации предусматривают дифференциацию потребностей в финансовых средствах в зависимости от характеристик и свойств жилых зданий и используют понятие «стандарты жилища».

Рекомендации предусматривают, что потребительские свойства и режим услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома соответствует определенным стандартам качества. Потребность в финансовых средствах при определении тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в Методических рекомендациях определяется в расчете на 1 м2 общей площади жилья.

Методические материалы содержат обосновывающие материалы (формы), предназначенные для расчетов общей потребности в финансовых средствах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.