§ 3.3.8. Прейскурант платных услуг, оказываемых OOO «Управляющая организация «Зодчий»»

1.

2. Для выполнения платных услуг по данному Прейскуранту квартиросъемщик подает заявление на имя директора OOO «УО «Зодчий», специалисты OOO «УО «Зодчий» проводят обследование, оценивают работы и назначают по договоренности с заявителем, сроки выполнения работ.

3. После оплаты квартиросъемщику выдается квитанция, в которой уполномоченным сотрудником OOO «УО «Зодчий» делается отметка о выполнении работ. Данная квитанция является гарантийным документом качества и ответственности OOO «УО «Зодчий».

4. Стоимость услуг, выполняемых OOO «УО «Зодчий» на платной основе, не вошедших в данный перечень, определяется по отдельной калькуляции, составленной специалистами OOO «УО «Зодчий» и согласованной заказчиком.

5. После установки сантехнических приборов силами OOO «УО «Зодчий» их обслуживание осуществляется бесплатно в пределах перечня работ, утвержденного постановлением Главы города № 669 от 30.11.2004г.

6. K пунктам 37, 38. Радиаторы, приобретенные в OOO «УО «Зодчий» опрессовываются и доставляются бесплатно.

Контрольные вопросы и задания

1. Кто составляет договор на предоставление услуг УО пользователям помещений?

2. Перечислите общие требования к договору управления МКД.

3. Ha какой срок может быть заключен договор управления МКД?

4. B каких случаях договор управления МКД может быть расторгнут или приостановлен?

5. Кто определяет сроки, формы и порядок отчетности управляющей организации?

6. Какие лица признаются пользующимися жилыми и нежилыми помещениями?

7. Что является предметом договора на предоставление услуг УО пользователям помещений?

8. Кто вносит предложение о капитальном ремонте МКД и что должно быть указано в этом предложении?

9. Может ли УО вступать в договорные отношения с третьими лицами по вопросам пользования общим имуществом собственников помещений в МКД?

10. Нужны ли дополнительные соглашения к договору об управлении УО с собственниками жилых помещений и Владельцами нежилых помещений?

11.

12. Перечислите обязательства собственников жилых помещений и Владельцев нежилых помещений относительно пользования принадлежащими им помещениями.

13. Перечислите обязательства наймодателей жилых помещений.

14. Перечислите обязательства УО по управлению МКД.

15. Перечислите права собственников жилых помещений и Владельцев нежилых помещений.

16. Перечислите права УО.

17. Что составляет основу расчета платы за капитальный ремонт общего имущества МКД?

18. Какова ответственность УО за невыполнение договора?

19. Назовите основные условия ответственности Заказчика

20. Сформулируйте порядок осуществления контроля за выполнением договора.

TECT

1. Признание договора не заключенным влечет за собой последствия:

а) недействительности сделки;

б) возмещения убытков собственникам помещений;

в) возмещения убытков собственниками помещений.

2. Техническая характеристика многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, представлена в технической документации данного дома на момент заключения договора находится:

а) в органах местного самоуправления;

б) Управляющей организации;

в) в ДЕЗе.

3. Управляющая организация вступает в договорные отношения с третьими лицами по вопросам:

а) пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме от имени и в интересах собственников помещений;

б) пользования энергоснабжением собственниками помещений в многоквартирном доме от имени и в интересах собственников помещений;

в) пользования теплоснабжением собственниками помещений в многоквартирном доме от имени и в интересах собственников помещений, а также в собственных интересах.

4. Управляющая организация обязана приступить к выполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом по настоящему договору в срок не позднее чем через:

а) 10 дней;

б) 20 дней;

в) 30 дней.

5. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:

а) выезд специалистов на место немедленно после получения сообщения от диспетчеров или граждан;

б) получение инструкции от диспетчера;

в) оформление заявки после получения сообщения от диспетчеров или граждан.

6. Санитарное содержание придомовой территории в зимний период оценивается критерием «хорошо»:

а) контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора;

б) своевременно вывезены ТБО;

в) покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от снега.

7. При временном отсутствии нанимателей и Собственников жилых помещений внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг:

а) не осуществляется за период временного отсутствия граждан;

б) осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан;

в) осуществляется за период временного отсутствия граждан.

8. Целью осмотров технического состояния жилых зданий является:

а) выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий, и оформление соответствующего журнала;

б) выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий, и организация их устранения;

в) выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий, и разработка плана по их устранению.

9. K аварийным ситуациям относятся:

а) ревизия и ремонт запорной арматуры систем отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвалах и чердаках жилых домов;

б) повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

в) ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления.

10. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:

а) принятие мер по немедленной локализации аварии;

б) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, регулирующей арматуре;

в) ревизия и ремонт инженерного оборудования тепловых узлов и водопроводных вводов в жилых домах.

11. Подготовка к эксплуатации жилого дома в весенне-летний период включает работы:

а) ревизия и ремонт инженерного оборудования тепловых узлов и водопроводных вводов в жилых домах;

б) приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, регулирующей арматуре.

12. Подготовка к эксплуатации жилого дома в осенне-зимний включает работы:

а) очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок;

б) проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

в) ревизия и ремонт запорной арматуры систем отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвалах и чердаках жилых домов.