<<
>>

Глава 6 Организация санитарного содержания мест общего пользования в многоквартирном доме

Соблюдение нормативных требований по содержанию лестничных клеток и мусоропроводов в жилых домах обеспечивается организацией, обслуживающей жилищный фонд.

Работы по уборке лестничных клеток содержат следующие требования:

> влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов;

> обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств, почтовых ящиков);

> мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке при отсутствии оборудования, при наличии мусоропровода, лифта, лифта и мусоро-провода.

Периодичность проведения работ при уборке лестничных клеток регламентируется нормами.

Форма 6.1

Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток.

Вид работы Виды оборудования на лестничных клетках
оборудование

отсутствует

мусоропровод лифт мусоропровод и лифт
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей
Влажное подметание лестничных пло- щадок и маршей выше второго этажа
Влажное подметание мест перед загру- зочными клапанами мусоропроводов
Мытье лестничных площадок и маршей
Мытье пола кабины лифта
Влажная протирка стен, плафонов и потолков кабины лифта
Мытье окон_______________________
Уборка площадки перед входом в подъезд Очистка металлической решетки и приямка
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обмета- ние ПЫЛИ C потолков
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

Пример заполнения формы 6.1

Вид работы Виды оборудования на лестничных клетках
оборудование

отсутствует

мусоропровод лифт мусоропровод и лифт
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей Ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа 2 раза в неделю 1 раз в неделю
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов - Еже

дневно

- Еже

дневно

Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц 1 раз в месяц
Мытье пола кабины лифта - - Ежедневно
Влажная протирка стен, плафонов и по- толков кабины лифта - - 2 раза в месяц
Мытье OKOH 1 раз в год
Уборка площадки перед входом в подъезд Очистка металлической решетки и приямка 1 раз в неделю
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обмета- ние ПЫЛИ C потолков 1 раз в год
Влажная протирка подоконников, ото- пительных приборов 2 раза в год

Работы по обслуживанию мусоропроводов включают:

> профилактический осмотр;

> удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку;

> уборку загрузочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.

B случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (не плотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушения действия вентиляции, образование трещин в штукатурке возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.

Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (вместимостью 80- 100 л), контейнеры (вместимостью 400-800 л) и бункеры.

Форма 6.2

Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов.

Вид работы Периодичность
Профилактический осмотр мусоропроводов______
Удаление мусора из мусороприемных камер______
Уборка мусороприемных камер________________
Уборка загрязненных клапанов мусоропровода
Мойка сменных мусоросборников______________
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропро- вода
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола му- соропровода
Дезинфекция мусоросборников_________________
Устранение засора

Пример заполнения формы 5.2

Вид работы Периодичность
Профилактический осмотр мусоропроводов_______ 2 раза в месяц
Удаление мусора из мусороприемных камер______ _____ Ежедневно_____
Уборка мусороприемных камер_________________ _____ Ежедневно_____
Уборка загрязненных клапанов мусоропровода____ 1 раз в неделю
Мойка сменных мусоросборников_______________ _____ Ежедневно_____
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола му- соропровода 1 раз в месяц
Дезинфекция мусоросборников_________________ ____ 1 раз в месяц
Устранение засора По мере необходимости

Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте.

Вывоз мусора осуществляется по системе опорожнения (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или сменной системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение).

Примечание:

B каждой организации по обслуживанию жилищного фонда ведутся отдельные журналы на санитарно-технические работы, на электротехнические работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.

Форма 6.3

Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)

Дата Адрес и фамилия нанимателя (владельца) Неисправность или повреждение (кратко) Отметка об исполнении
дата расписка

работавшего

Контрольные вопросы и задания

1. Какой организацией обеспечивается соблюдение нормативных требований по содержанию лестничных клеток и мусоропроводов в жилых домах?

2. Назовите основные требования к работам по уборке лестничных клеток

3. Перечислите работы по обслуживанию мусоропроводов

4. По каким системам осуществляется вывоз твердых бытовых отходов?

5. B каком документе ведется учет заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме?

TECT

1. Соблюдение нормативных требований по содержанию лестничных клеток и мусоропроводов в жилых домах обеспечивается:

а) органами местного самоуправления;

б) муниципальным унитарным предприятием;

в) организацией, обслуживающей жилищный фонд.

2. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают:

а) ремонт;

б) профилактический осмотр;

а) вызов специализированной организации.

3. Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер:

а) в кузов специально оборудованного автомобиля;

б) на специальную площадку, предназначенную для сбора мусора с близлежащих домов в данном квартале;

в) во двор на специальную площадку.

4. Вывоз мусора осуществляется:

а) по системе опорожнения;

б) по системе наполнения;

в) без какой-либо системы.

5. Отдельные журналы на санитарно-технические работы, наэлек- тротехническиеработы, на работы по домовой территории ведутся:

а) в ДЕЗ;

б) в ТСЖ;

в) в каждой организации по обслуживанию жилищного фонда.

<< | >>
Источник: Коробко В. И., Цветлюк Л. С.. Управление и экономика многоквартирного дома: учеб, пособие для слушателей, обучающихся по программе повышения квалификации «Управление многоквартирными домами», студентов бакалавриата по направлениям «Государственное и муниципальноеуправление», «Экономика», «Менеджмент».— M. : Издательство «СОЦИУМ»,2015. — 314 с.. 2015

Еще по теме Глава 6 Организация санитарного содержания мест общего пользования в многоквартирном доме:

  1. 1. Обеспечение сохранности жилищного фонда
  2. 1. Обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма и найма жилого помещения
  3. ГОНГАЛО Б.М., КРАШЕНИННИКОВ П.В. РАЗВИТИЕ КОДИФИКАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА
  4. Права собственника жилого помещения
  5. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
  6. 6. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА
  7. Содержание
  8. § 3.3.8. Прейскурант платных услуг, оказываемых OOO «Управляющая организация «Зодчий»»
  9. Глава Разработка годового плана технического обслуживания многоквартирного дома
  10. Глава 6 Организация санитарного содержания мест общего пользования в многоквартирном доме
  11. ИСТОЧНИКИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ОТВЕТОВ
  12. ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ и ОТВЕТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА
  13. 4.6. Пользование жилищными помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности. Обслуживание и ремонт
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -