<<
>>

§ 7.7. Определение общих эксплуатационных и внеэксплуатационных расходов

Общие эксплуатационныерасходы, как часть нормативной себестоимости представляют собой совокупность затрат по управлению, обслуживанию и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Данные расходы в значительной степени не связаны с прямыми затратами на содержание и ремонт конкретного одного или нескольких жилых домов и неоднородны по своему экономическому содержанию.

B договоре на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома заказчик и подрядчик вправе установить различные варианты порядка определения величины общих эксплуатационных расходов:

> на основании нормативов, которые отражают усредненные условия управления, обслуживания и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

> расчетно-аналитическим методом путем прямого калькулирования данных расходов подрядчика по статьям затрат с учетом его структуры, особенностей управления, обслуживания и организации производства по данным статистической и бухгалтерской отчетности.

Общие эксплуатационные расходы являются одной из основных составляющих себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда, на величину которых любой подрядчик может реально влиять, регулируя их элементы, и в частности, административно-хозяйственные расходы.

Затраты по этой статье себестоимости складываются из следующих элементов:

7.7- 1 административно-хозяйственные расходы;

7.7- 2 расходы на обслуживание работников производства;

7.7- 3 расходы по организации работ;

7.7- 4 прочие общеэксплуатационные расходы.

Административно-хозяйственные расходы определяются с применением нормативно-методических рекомендаций. Они состоят из:

> расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала, а именно, расходы на оплату труда работников аппарата управления, линейного персонала и рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание административных помещений;

> отчислений на социальные нужды указанных категорий работников;

> расходов административно-хозяйственного персонала (по- чтово-телеграфные и телефонные, на содержание вычислительной техники, приобретение канцелярских товаров, командировки, консультационные, аудиторские услуги), направленные на бесперебойную деятельность аппарата управления подрядчика;

> амортизационных расходов по начислению износа основных фондов (кроме жилищного фонда), расходов по проведению всех видов ремонта зданий, сооружений, машин, оборудования, инвентаря и другого имущества, относящегося к основным средствам подрядчика.

Расходы по обслуживанию работников производства состоят из затрат, связанных с подготовкой и переподготовкой кадров, на приобретение специальной одежды и обуви, охрану труда и технику безопасности, содержание служебных помещений, предоставляемых работникам.

Расходы по организации работ включают затраты по износу и ремонту малоценных и быстроизнашивающихся предметов, на содержание пожарной и сторожевой охраны, производственных мастерских, а также по благоустройству и содержанию строительных площадок, подготовке объектов к сдаче.

Прочие общеэксплуатационные расходы состоят из износа по нематериальным активам; платежей по кредитам банков и в пределах ставки, установленной законодательством; расходы, связанные с рекламой, в пределах утвержденных норм; затраты на текущую техническую инвентаризацию.

Внеэксплуатационные расходы состоят из налогов, сборов, платежей и других обязательных отчислений, установленных в соответствии с законодательством.

Контрольные вопросы и задания

1. Что отражает нормативная себестоимость содержания и ремонта общего имущества МКД?

2. Как определить полную нормативную себестоимость содержания и ремонта общего имущества?

3. Как определить нормативную себестоимость калькуляционной единицы?

4. Назовите элементы статьи «Нормативные затраты на ремонт конструктивных элементов жилых зданий»

5. Какой статьей определяется нормативный фонд заработной платы рабочих, непосредственно занятых ремонтом конструктивных элементов жилых зданий?

6. Какие обязательные отчисления определяет статья «Отчисления на социальные нужды»?

7. Запишите формулу для определения затрат на материальные ресурсы

8. Назовите элементы статьи «Нормативные затраты на ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования»

9. Кок определяется нормативная трудоемкость работ по ремонту и обслуживанию внутридомового оборудования жилых домов?

10. Назовите элементы статьи «Нормативные затраты на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий»

11.

Какие затраты отражены в статье «Ремонтный фонд (капитальный ремонт жилья)?

12. Запишите и поясните формулу по которой определяется норматив ежегодных отчислений на капитальный ремонт жилищного фонда

13. Что означает понятие «общие эксплуатационные расходы»?

14. Ha что уходят административно — хозяйственные расходы?

15. Что означает понятие «внеэксплуатационные расходы»?

TECT

1. Нормативная себестоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома отражает:

а) нормативные затраты на ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования;

б) нормативные затраты, которые сгруппированы по экономическим элементам и статьям калькуляции;

в) нормативные затраты на ремонт конструктивных элементов жилых зданий.

2. Полная нормативная себестоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома определяется как сумма нормативных затрат:

а) на ремонт конструктивных элементов жилых зданий, ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий, создание ремонтного фонда, прочих прямых затрат, общих эксплуатационных и внеэксплуатационных расходов;

б) на ремонт конструктивных элементов жилых зданий, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий, создание ремонтного фонда, прочих прямых затрат, общих эксплуатационных и внеэксплуатационных расходов;

в) на ремонт конструктивных элементов жилых зданий, ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, создание ремонтного фонда, прочих прямых затрат, общих эксплуатационных и внеэксплуатационных расходов.

3. Нормативная себестоимость калькуляционной единицы (кв.м общей площади жилья) определяется:

а) путем умножения полной нормативной себестоимости на общую площадь жилья с учетом его классификации;

б) путем деления полной нормативной себестоимости на общую площадь жилья с учетом его классификации;

в) путем сложения полной нормативной себестоимости и общей площади жилья с учетом его классификации.

4. Затраты по статье себестоимости складываются из следующих элементов:

а) оплата труда рабочих, отчисления на социальные нужды, расходы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий;

б) оплата труда рабочих, затраты на материалы, расходы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий;

в) оплата труда рабочих, отчисления на социальные нужды, затраты на материалы.

5. По статье «Оплата труда рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов жилых зданий» определяется нормативный фонд заработной платы рабочих, исходя из:

а) объема работ, уровня заработной платы;

б) нормативной трудоемкости работ, уровня заработной платы;

в) действующих норм расхода на каждый вид работы, уровня заработной платы.

6. Затраты на материальные ресурсы зависят от:

а) действующих норм расхода каждого вида ресурсов, объема работ, средней рыночной цены за единицу вида ресурсов;

б) нормативной трудоемкости работ для каждого вида ресурсов, объема работ, средней рыночной цены за единицу вида ресурсов;

в) расходов по ремонту конструктивных элементов жилых зданий объема работ, средней рыночной цены за единицу вида ресурсов.

7. Нормативную трудоемкость работ по ремонту и обслуживанию внутридомового оборудования жилых домов рекомендуется определять на основании:

а) норм времени и нормативов численности рабочих;

б) норм времени и расходов на ремонт;

в) нормативов численности рабочих и нормативной трудоемкости работ.

8. Статья «Электроэнергия» отражается стоимость:

а) затрат на освещение мест общего пользования жилых домов;

б) затрат на освещение подъездов, дворов, номерных знаков, лестниц, подвалов и других мест общего пользования жилых домов;

в) затрат на освещение подъездов, дворов, лестниц, подвалов и других мест общего пользования жилых домов.

9. Общие эксплуатационные расходы, как часть нормативной себестоимости представляют собой совокупность затрат:

а) по управлению, обслуживанию и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

б) по планированию, управлению, обслуживанию и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

в) по планированию, управлению, организации и контролю работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

10. Внеэксплуатационные расходы состоят из:

а) налогов, сборов и других обязательных отчислений, установленных в соответствии с законодательством;

б) налогов, сборов, отчислений на социальные нужды, платежей и других обязательных отчислений, установленных в соответствии с законодательством;

в) налогов, сборов, платежей и других обязательных отчислений, установленных в соответствии с законодательством.

<< | >>
Источник: Коробко В. И., Цветлюк Л. С.. Управление и экономика многоквартирного дома: учеб, пособие для слушателей, обучающихся по программе повышения квалификации «Управление многоквартирными домами», студентов бакалавриата по направлениям «Государственное и муниципальноеуправление», «Экономика», «Менеджмент».— M. : Издательство «СОЦИУМ»,2015. — 314 с.. 2015

Еще по теме § 7.7. Определение общих эксплуатационных и внеэксплуатационных расходов:

  1. §1. Определение общих границ юридической категории исключительного права
  2. 2. Понятие и определение кредитной организации
  3. §1. Определение общих границ юридической категории исключительного права
  4. §1. Понятие и признаки общего блага
  5. § 3. Общая характеристика и особенности правовых режимов приобретения крупных пакетов акций
  6. § I, Место общего собрания акционеров в структуре органов управления акционерного общества
  7. Глава 8. СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ И СУДЕБНЫЕ ШТРАФЫ
  8. § 4. Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле 1. Общие правила распределения судебных расходов
  9. ПРАВИЛО 4: «УСТАНОВЛЕНИЕ СВЯЗИ МЕЖДУ СТРУКТУРОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОПАСНОСТИ ДЕЯНИЯ И ОБРИСОВКОЙ ЕГО СУБЪЕКТИВНОЙ СТОРОНЫ В ОПРЕДЕЛЕНИИ Общие положения
  10. Распределение судебных расходов между сторонами
  11. § 4. Состав доходов и расходов бюджетной системы, их разграничение между бюджетами
  12. § 3. Общая характеристика доходов и расходов бюджетов
  13. 2.4. Состав доходов и расходов бюджетной системы, их распределение между бюджетами
  14. ТЕМА 6. БЮДЖЕТНОЕ УСТРОЙСТВО РФ, ДОХОДЫ И РАСХОДЫ БЮДЖЕТОВ
  15. Местный суд (juridiction de proximiti) — суд общей судебной системы, являющийся ее низшим звеном и осуществляющий правосудие в составе единоличного судьи путем рассмотрения незначительных гражданских и уголовных дел. Подробнее см. Приложение № 3.
  16. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
  17. Содержание
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -