§ 7.5. Определение нормативной величины ремонтного фонда, направляемого на капитальный ремонт жилья

Определение расходов на капитальный ремонт зависит от планируемой к капитальному ремонту площади, соотношения различных видов капитального ремонта и ряда других факторов.

B течение переходного периода к рыночной экономике существующие нормативы затрат по отдельным видам капитального ремонта будут постепенно пересматриваться, исходя из изменений на рынке ремонтно-строительных услуг.

По статье «Ремонтный фонд (капитальный ремонт жилья)» отражаются затраты на капитальный ремонт исходя из первоначальной (восстановительной) стоимости жилищного фонда и нормативов отчислений.

Норматив Нк ежегодных отчислений на капитальный ремонт жилищного фонда (в процентах к первоначальной (восстановительной) стоимости жилищного фонда) может быть определен по следующей формуле: (3)

I 3i X Пі

i=l

Нк =

(3)

хДП,

11

Х^Бі

i=l

где: 3. — нормативные затратынапроведение комплексного капитального pe- монта,атакжекапитальногоремонтаотдельныхэлементов здания в периодмеж- дукомплексными капитальными ремонтами 1-й группы жилищного фонда (на 1 кв.м общей площади жилья в год);

П. — общая площадь жилья і-й группы жилищного фонда(тыс.кв.м);

СБ. — балансовая стоимость жилищного фонда і-й группы (первоначальная с учетом переоценки) (тыс.руб);

ДПк — доля общей площади жилья, подлежащего капитальному ремонту в планируемом году.

Установление норматива отчислений на капитальный ремонт для населения производится в соответствии с методическими рекомендациями Госстроя России (Методическое пособие по определению сметной стоимости капитальных ремонтов жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения. МДС 81-6.2000).