<<
>>

§ 8.3. Определение прибыли в тарифах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

Помимо себестоимости вторым элементом тарифа (общей потребности в финансовых средствах) на содержание и ремонт жилищного фонда является прибыль. При этом необходимо исходить из того, что хозяйствующему субъекту (подрядчику) требуется развитие и модернизация.

При расчете тарифов величину прибыли рекомендуется определять на основе установленного норматива. При этом необходимо исходить из того, что хозяйствующему субъекту (подрядчику) требуется развитие и модернизация.

Расчет прибыли производится по следующим основным составляющим:

> налоги, уплачиваемые из прибыли;

> развитие производства, в том числе капитальные вложения, исходя из программы производственного развития;

> социальное развитие, включая образование фондов, исходя из программы социального развития;

> расходы на прочие цели.

B расчетной прибыли (П ) выделяются две составляющие по направлениям ее использования:

П

п +n

op O'

(4)

где: П — прибыль, остающаяся в распоряжении хозяйствующего субъекта;

П — отчисляемая прибыль.

ОТЧ 1

Отчисляемая прибыль (Потч) определяется как сумма налогов и обязательных платежей, выплачиваемых из прибыли в соответствии с действующим налоговым законодательством (налог на прибыль, налог

на имущество, налог на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы, сборы на нужды образования, прочие отчисления):

(5)

где: П. — вид налога (платежа).

B прибыли, остающейся в распоряжении хозяйствующего субъекта Пор ,выделяются две составляющие: где: П — часть прибыли, предназначенная на развитие производства;

Пср — часть прибыли, предназначенная на социальное развитие.

За счет первой части хозяйствующие субъекты могут осуществлять различные инвестиционные проекты. За счет другой — возможно увеличение социальных выплат.

Прибыль, направляемая на расширенное воспроизводство П , определяется исходя из требуемых капитальных вложений:

П =K —С

рп потр

а

(7)

где: K — общая сумма требуемых капитальных вложений на расчетный период (период регулирования цены) в соответствии с программой производственного развития;

Ca — затраты на амортизацию.

По итогам расчета суммы прибыли определяется расчетный уровень рентабельности (P):

P = (100 X П )/C

' p ' )

где: C — полная себестоимость.

полн

<< | >>
Источник: Коробко В. И., Цветлюк Л. С.. Управление и экономика многоквартирного дома: учеб, пособие для слушателей, обучающихся по программе повышения квалификации «Управление многоквартирными домами», студентов бакалавриата по направлениям «Государственное и муниципальноеуправление», «Экономика», «Менеджмент».— M. : Издательство «СОЦИУМ»,2015. — 314 с.. 2015

Еще по теме § 8.3. Определение прибыли в тарифах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома:

  1. 1. Коммерческий наем жилых помещений
  2. 2.4. Особенности рассмотрения споров о возмещении морального вреда
  3. § 3. Договор найма жилого помещения
  4. 2. Медицинские услуги как объект гражданских прав
  5. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
  6. 5.1. Общие положения
  7. Содержание
  8. § 3.3.7. Критерии оценки качества работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома
  9. Финансовое обоснование тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
  10. § 7.1. Нормативная себестоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома
  11. § 7.6. Определение прочих прямых затрат
  12. § 7.7. Определение общих эксплуатационных и внеэксплуатационных расходов
  13. Глава 8 Нормативная себестоимость содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома
  14. § 8.1. Классификация жилищного фонда (стандарты жилища)
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -