Порядок расчетов

4.1. Порядок определения цены договора:

4.1.1. Цена договора управления определяется ежегодно на общем собрании Собственников помещений, устанавливается в размере стоимости услуг, работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, перечень и объем которых определяется в соответствии с п.1.5, 1.6 и 1.7 настоящего договора и действует на период выполнения Управляющей организацией установленного договором объема и перечня работ, услуг в течение 1 года.

4.1.2. При принятии собственниками помещений решения о проведении отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стоимость соответствующих работ, утвержденная на собрании собственников помещений, включается в цену договора на период выполнения таких работ.

4.1.3. Цена договора не включает в себя стоимость коммунальных услуг, обеспечение которых осуществляет Управляющая организация в соответствии с п.1.9 настоящего договора.

B части отношений по оплате Заказчиками и пользователями помещений ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, указанных в п.1.9 настоящего договора, Управляющая организация участвует в расчетах, порядок ведения которыхустановлен в п.4/3 и 4/4 настоящего договора и договорами, заключаемыми Управляющей организацией с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

4.1.4. Цена договора, порядок внесения соответствующей платы, цена обслуживания 1 м2 жилого (нежилого) помещения (при необходимости ее определения), а также порядок определения размеров платы за коммунальные услуги для целей возмещения соответствующих расходов Управляющей организации, которые она несет во исполнение настоящего договора, основывается на Постановлении Главы города Протвино № 809 от 19.12.2005r «Об утверждении тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги»

Расчеты за коммунальные услуги, указанные в п.1.9 настоящего договора, приобретаемые Управляющей организацией для целей бытовых нужд граждан осуществляются по следующим тарифам, действующим на дату подписания настоящего договора:

1) при отсутствии индивидуальных приборов учета у нанимателей и собственников жилых помещений с НДС:

• холодное водоснабжение • 46,90 руб.

• горячее водоснабжение

• теплоснабжение

• электроэнергия

• электроэнергия Утилизация ТБО

■ водоотведение

79,27 руб. с 1 человека;

• 128,29 руб. с 1 человека;

• 21,63 руб. с 1 кв. метра общей площади помещения;

• 1,35593 руб./квт.ч. (жил. дома, оборудованные газовыми плитами

• 1,01695 руб./ квт.ч. (жил. дома, оборудованные электроплитами)

2) при наличии индивидуальных приборов учета без НДС:

0,40 руб. м2 (с НДС)

5,23 руб. за м. куб.; 6,22 руб. за м. куб.; 578,3 руб. за 1 ГКал; 21,63 руб. за 1 Гкал. 0,40 руб. м2 (с НДС)

• холодное водоснабжение

• водоотведение

• горячее водоснабжение

•отопление Утилизация ТБО

Для расчетов за содержание и ремонт жилых помещений с нанимателями, проживающими в муниципальных жилых помещениях по договорам социального найма применяется цена руб. на 1 м2 общей площади жилых помещений:

Вышеуказанные условия и ценовая политика, действуют в течение 1 года с момента подписания настоящего договора и подлежат ежегодному пересмотру на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. B случае если собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании будет принято решение об изменении данных условий к настоящему договору, такие изменения оформляются путем подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору.

4.2. Порядок внесения платы за содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги

4.2.1.

4.2.2. Плата за содержание и ремонт жилых помещений и плата за услуги отопления по каждому незаселенному жилому помещению вносятся из расчета размера такой платы за период их незаселения гражданами-Собственниками жилых помещений и Наймодателями.

4.2.3. При установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений с учетом платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по жилым помещениям, находящимся во владении и пользовании у нанимателей, размер платы в доле, приходящейся на оплату работ по капитальному ремонту общего имущества, вносят Наймодатели.

4.2.4. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги по нежилым помещениям вносятся из расчета размера такой платы Владельцами нежилых помещений.

4.2.5. B случаях установления Наймодателем для нанимателей в период действия настоящего договора платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере меньшем, чем установлено настоящим договором, и платы за коммунальные услуги в размере меньшем, чем установлено настоящим договором, соответствующая разница вносится Наймодателем.

4.2.6. Граждане, имеющие право на льготы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги, исходя из размера платы, рассчитанной с учетом льгот. При этом граждане должны представить Управляющей организации документы, удостоверенные органами социальной защиты, подтверждающие право на льготу.

4.2.7. Внесение платы в порядке, указанном в пп. 4.2.1.-4.2.6. настоящего договора осуществляется нанимателями, Собственниками жилых помещений, Наймодателями и Владельцами нежилых помещений (далее — плательщики) на расчетный счет или в кассу Управляющей организации на основании платежных документов, квитанций-извещений, выставляемых Управляющей организацией в адрес соответствующих плательщиков.

4.2.8. Срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему договору вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

4.2.9. Неиспользованиепомещений не является основанием невнесення платы за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги. При временном отсутствиинанимателей и Собственников жилых помещений внесение платы за отдельныевиды коммунальныхуслуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

4.2.10. При снижении качества предоставляемых коммунальных услуг для населения, Управляющая организация производит перерасчет оплаты коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Главы города Жуковский № 809 от 19.12.2008г.

5.