<<
>>

Статья 52. Условия и порядок отчуждения земельного участка

Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.

Комментарий к статье 52

1. Понятие, способы и порядок отчуждения собственником своего имущества другим лицам устанавливаются гражданским законодательством. Условия отчуждения земельного участка - комментируемым Кодексом.

2. Отчуждение имущества в гражданском праве понимается как один из способов реализации собственником полномочия распоряжения принадлежащим ему имуществом, как передача собственником имущества этого имущества в собственность другого лица.

Различают отчуждение возмездное, например купля-продажа, и безвозмездное, например дарение. В предусмотренных законом случаях отчуждение может быть произведено помимо воли собственника, то есть принудительно: конфискация, реквизиция, изъятие для государственных нужд и др.

--------------------------------

См.: Большой юридический словарь. 2001. С. 110.

3. Согласно комментируемой статье отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 комментируемого Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.

3.1. Статья 27 Кодекса устанавливает, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством (п. 2). Названная статья содержит также перечни земельных участков, которые изъяты из оборота (п. 4) или ограничены в обороте (п. 5).

3.2. Кроме того, она устанавливает, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется специальным актом - Федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения (п. 6). Из этого общего правила сделано исключение для граждан: оборот земельных участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, регулируется комментируемым Кодексом (п. 7) (подробнее см.: ст. 27 и комментарий к ней).

<< | >>
Источник: Волков Г.А. и др.. ПОСТАТЕЙНЫЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ КОММЕНТАРИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 2002

Еще по теме Статья 52. Условия и порядок отчуждения земельного участка:

  1. § 1. Понятие резервирования и изъятия земельных участков
  2. § 2. Основания и порядок резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд
  3. Статья 12. Собственность на землю, земельные участки
  4. Статья 17. Аренда земельных участков
  5. Статья 18. Ограничения (обременения) прав на земельные участки
  6. Статья 31. Плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций, а также за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности. Стоимость земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок с ними
  7. Статья 50. Особенности ипотеки земельных участков и залога права аренды земельных участков
  8. Статья 51. Особенности отчуждения (купли-продажи, дарения, мены) земельных участков, находящихся в частной собственности
  9. Статья 55. Переход прав на земельные участки при переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения
  10. Статья 60. Прекращение права частной собственности на земельные участки
  11. § 3. Правовой режим земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота
  12. Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
  13. Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
  14. Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
  15. Статья 52. Условия и порядок отчуждения земельного участка
  16. Статья 55. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
  17. Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
  18. 7.1.2. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -