<<
>>

Статья 50. Особенности ипотеки земельных участков и залога права аренды земельных участков

Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом ипотеки, а право аренды земельных участков — предметом залога только в качестве обеспечения обязательства по кредитному договору, заключенному с банком.

Земельные участки, находящиеся в частной собственности и пре­доставленные для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), могут являться предметом ипотеки только вместе с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями) или незавершенными законсервирован­ными капитальными строениями, если иное не установлено Прези­дентом Республики Беларусь.

Стоимость земельного участка, находящегося в частной собствен­ности, являющегося предметом ипотеки, не может быть ниже его кадастровой стоимости.

Предметом ипотеки не может быть земельный участок с располо­женным на нем капитальным строением (зданием, сооружением), если на это строение в соответствии с гражданским процессуальным зако­нодательством не может быть обращено взыскание по исполнитель­ным документам.

384

Право аренды земельных участков может являться предметом залога, если за право заключения договоров аренды земельных уча­стков взималась плата.

Залогодателями земельных участков могут быть лица, которым земельные участки предоставлены в частную собственность, а зало­годателями права аренды земельных участков — арендаторы земель­ных участков, за право заключения договоров аренды которых взи­малась плата.

Залогодержателями земельных участков и права аренды земель­ных участков могут быть только банки, перечень которых определя­ется Президентом Республики Беларусь.

Земельный участок, на который установлена ипотека, остается в собственности залогодателя, а арендатор (залогодатель), право арен­ды на земельный участок которого является предметом залога, про­должает осуществлять использование земельного участка.

В случае неисполнения залогодателем обеспеченного ипотекой или залогом обязательства банк-залогодержатель имеет право от имени залогодателя произвести отчуждение земельного участка или права аренды земельного участка в порядке, установленном законодатель­ством, и из вырученной суммы удовлетворить свои претензии к зало­годателю.

Ко мментарий

1. Применительно к земельным отношениям ст. 50 уста­навливает два вида залога из предусмотреных Законом Респуб­лики Беларусь от 24 ноября 1993 г. № 2586-ХИ «О залоге»1 (далее — Закон «О залоге») (ст. 6): залог земельного участка как недвижимости (ипотека) и залог права аренды земельных участков. В соответствии со ст. 310 ГК залог рассматривается как один из способов обеспечения обязательств. Включение зе­мельных участков в гражданский оборот и предоставление субъек­там земельных участков правомочий по распоряжению этими участками позволяет применять этот способ обеспечения обяза­тельств к земельным отношениям.

Правовое регулирование залога осуществляется совместно нормами гражданского (ГК; Закон Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. № 345-3 «Об ипотеке» 2, в соответствии с которым ипотека - залог недвижимого имущества (земельных

1 Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1993. № 35. Ст. 449; НРПА. 2006. № 6. 2/1173.

2 НРПА. 2008. № 157. 2/1442.

13 Зак 1626

385

участков, капитальных строений и др.) и иного имущества, при­равненного законодательными актами к недвижимым вещам; Закон «О залоге») и земельного законодательства, которые на­ходятся между собой в сложном соотношении в зависимости от вида залога.

Так, к ипотеке общие правила о залоге, содержащиеся в ГК, применяются в случаях, когда законодательными актами об ипотеке не установлены иные правила (ст. 315 ГК). Ипотека земельных участков возможна лишь постольку, поскольку их оборот допускается законодательными актами (п. 5 ст. 6 Зако­на «Об ипотеке»), под которыми в данном случае следует пони­мать акты земельного законодательства (см.

комментарий к ст. 47 Кодекса о земле). Закон «Об ипотеке» предусматривает особенности ипотеки земельных участков, которые в значитель­ной степени повторяются в ст. 50 Кодекса о земле.

Залог права аренды осуществляется на основании общих правил ГК, Закона «О залоге» и Кодекса о земле.

Сущность залоговых отношений и общие требования к до­говору о залоге установлены гражданским законодательством (гл. 23 § 3 ГК). В соответствии со ст. 315 ГК в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодер­жатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложен­ного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательны­ми актами.

Общее понятие залога распространяется на все виды залога, в том числе те, которые в соответствии со ст. 315 ГК регулиру­ются специальным законодательством, в частности, законода­тельными актами об ипотеке.

Преимущественно договорный характер залоговых отноше­ний ограничивает сферу применения залога в земельных отно­шениях, поскольку виды сделок, которые могут совершать пра­вообладатели земельных участков прямо указаны в законода­тельстве (см. комментарий к ст. 47 Кодекса о земле). Залогода­телями могут быть только частные собственники земельных уча­стков (см. комментарий к ст. 12 Кодекса о земле); арендаторы

386

земельных участков, за право заключения договора аренды ко­торых взималась плата (см. комментарий к ст. 48, 69 Кодекса о земле), т.е. лица, которые получили земельные участки на возмездной основе.

Залог сохраняет свою силу при переходе земельного участка или права на земельный участок к другому лицу, а также при уступке требования, обеспеченного залогом (ст. 20 Закона «О залоге»).

2. Часть 2 данной статьи согласуется с требованиями ст. 321 ГК, согласно которой ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же до­ говору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обес­ печивающих закладываемый объект, либо принадлежащего за­ логодателю права аренды этого участка или его соответствую­ щей части.

Аналогичная, но более уточненная, норма содержит­ ся в ст. 47 Закона «Об ипотеке», в соответствии с которой ипотека капитальных строений (зданий, сооружений), незавер­ шенных законсервированных капитальных строений допуска­ ется только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, находящегося в частной собственности, на котором находятся эти строения, либо с одновременным зало­ гом права аренды соответствующего земельного участка, при­ надлежащего залогодателю на праве аренды.

Из этих норм видно, что судьба земельного участка по граж­данскому законодательству при ипотеке строений следует судь­бе этого недвижимого имущества. Установленная ст. 50 Кодек­са о земле и ст. 43 Закона «Об ипотеке» обязательность ипоте­ки одновременно земельного участка и строения привела в соот­ветствие нормы гражданского и земельного законодательства в данных отношениях. Обязательность ипотеки земельного учас­тка и строения в этом случае распространяется на все участки, на которых находятся строения, а не только на те, которые предоставляются для строительства капитальных строений.

3. Статья 50 Кодекса о земле и ст. 43 Закона «Об ипотеке» ограничивают обязательства, которые могут обеспечиваться за­ логом в земельных отношениях, только обязательствами по

387

кредитному договору, заключенному с банком, который являет­ся разновидностью договора займа. л«*

В соответствии со ст. 771 ГК, ст. 137 БК, кредитным дого­вором признается договор, по которому банк или небанковская кредитная организация обязуется предоставить денежные сред­ства (кредит) другому лицу (кредитополучателю) в размере и на условиях, определенных договором, а кредитополучатель обязу­ется возвратить (погасить) кредит и уплатить проценты за пользо­вание им. Под кредитом понимаются привлеченные и (или) соб­ственные денежные средства, предоставленные банком или не­банковской кредитной организацией другому лицу (кредитопо­лучателю) в размере и на условиях, предусмотренных кредит­ным договором.

Земельное законодательство не увязывает ипотеку с какими-то конкретными целями, для которых предоставляется кредит, поэтому можно сделать вывод, что ипотекой может быть обес­печен любой кредитный договор.

Обеспечение исполнения обя­зательств по кредитному договору залогом недвижимого иму­щества независимо от целей кредитования предусмотрено ст. 147 БК.

Следует иметь в виду, что сфера применения ипотеки в отно­шении другого недвижимого имущества шире, чем ипотека зе­мельных участков. Согласно ст. 3 Закона «Об ипотеке» ипоте­кой могут быть обеспечены обязательства по кредитным дого­ворам, договорам займа, купли-продажи, аренды, подряда и иным договорам, а также обязательствам из причинения вреда, если иное не установлено законодательными актами. Это создает кол­лизию законодательства, при которой передача в залог недви­жимости может не сопровождаться залогом земельного участ­ка. Норма ст. 321 ГК об одновременной ипотеке зданий и участ­ков применима только в случаях обеспечения банковского кре­дита, но не в других случаях, когда ипотека капитальных стро­ений допускается, а земельных участков нет.

4. Форма, порядок заключения и содержание договора об ипотеке земельного участка определяются исходя из общих пра­вил, которые установлены Законом «Об ипотеке».

388

В соответствии со ст. 11 данного Закона договор об ипотеке должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипоте­ке в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удос­товерению. Как следует из ст. 139 БК, для кредитного договора установлена письменная форма, несоблюдение которой влечет за собой недействительность договора. Нотариального удосто­верения данного договора не предусмотрено.

Однако ч. 1 ст. 11 Закона «Об ипотеке» установила, что если залогодателем земельного участка является гражданин Рес­публики Беларусь, то договор об ипотеке должен быть удостове­рен нотариально либо регистратором территориальной органи­зации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка. В данном случае имеет место коллизия законодатель­ства, которая действует не в пользу гражданина-залогодателя.

С учетом обязательной государственной регистрации договора об ипотеке (а он считается заключенным с момента его госу­дарственной регистрации) представляется, что оптимальным вариантом будет удостоверение данного договора именно реги­стратором.

Несоблюдение формы договора об ипотеке и (или) требова­ний о его государственной регистрации влечет за собой недей­ствительность договора об ипотеке.

Согласно ст. 12 Закона «Об ипотеке» в договоре об ипотеке должны быть указаны имущество, являющееся предметом ипо­теки (в данном случае это земельный участок либо земельный участок и капитальное строение), его наименование, место на­хождения и достаточное для идентификации этого имущества описание, стоимость, а также существо, размер и срок исполне­ния обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Необходимые для идентификации земельного участка дан­ные содержатся в копии земельно-кадастрового плана (части плана) с нанесенными границами земельного участка или копия плана границ земельного участка, выданные организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, которые должны быть приложены к догово­ру об ипотеке земельного участка (п. 3 ст. 43 Закона).

389

Правило определения стоимости предмета ипотеки установ­лено в ст. 10 Закона «Об ипотеке», которая является общей нормой, и повторено в ч. 3 ст. 50 применительно к земельному участку. Следует обратить внимание на различный подход при оценке строений и земельных участков. Если минимальная сто­имость земельного участка ограничена кадастровой стоимостью, то стоимость расположенных на участке капитальных строе­ний или незавершенных законсервированных капитальных стро­ений, не может быть ниже их стоимости, определенной рыноч­ным методом.

Статья 12 Закона «Об ипотеке» предусматривает, что в дого­воре об ипотеке должны быть указаны право, на основании ко­торого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадле­жит залогодателю, и наименование организации по государствен­ной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сде­лок с ним, осуществившей регистрацию этого права залогодате­ля. При ипотеке земельных участков таким правом является только право частной собственности на земельный участок. При этом ч. 1 ст. 44 Закона «Об ипотеке» специально оговаривает недопустимость ипотеки земельных участков, находящихся в государственной собственности. Это ограничение распространя­ется на любые участки, независимо от того, находятся они не­посредственно в ведении государственных органов или предос­тавлены различным субъектам в постоянное и временное пользо­вание, пожизненное наследуемое владение, в том числе при ипо­теке расположенных на них капитальных строений (ч. 2 ст. 47 Закона «Об ипотеке»).

Несколько сложнее регулируется ипотека недвижимости, если земельный участок, находящийся в государственной собствен­ности, принадлежит залогодателю на праве аренды. В этом слу­чае действует общее правило об ипотеке капитальных строений только вместе с одновременным залогом права аренды соответ­ствующего земельного участка (ст. 47 Закона), с учетом огра­ничений, установленных ст. 50 Кодекса о земле. Эти ограниче­ния касаются целей залога права аренды: он допускается толь­ко в качестве обеспечения обязательства по кредитному догово­ру, заключенному с банком; и субъекта (залогодателя). Залого­дателями права аренды земельных участков могут быть только

390

арендаторы земельных участков, за право заключения договоров аренды которых взималась плата (см. комментарий к ст. 17, 31, 69 Кодекса о земле), что не предусмотрено в Законе «Об ипотеке».

Таким образом, существующие разночтения между Законом «Об ипотеке» и Кодексом о земле следует трактовать в пользу Кодекса, учитывая приоритет специального законодательства в регулировании земельных отношений (см. комментарий к ст. 2).

Кроме того, в договоре об ипотеке должно быть указано су­щество обязательства, обеспечиваемого ипотекой, с указанием основания возникновения обязательства. В случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны данного договора, дата и место его заключения (ч. 3 ст. 12 Законе «Об ипотеке»).

5. Часть 4 устанавливает ограничение по передаче земельно­го участка в ипотеку, если не может быть обращено взыскание по исполнительным документам на расположенное на нем ка­питальное строение. Это ограничение соответствует ст. 44 Зако­на «Об ипотеке» и является точным воспроизведением этой нормы. Ссылка на гражданское процессуальное законодатель­ство в данном случае говорит о том, что это ограничение касает­ся только граждан, в собственности которых находятся земель­ные участки.

Из содержащегося в ГПК Перечня имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнитель­ным документам, к рассматриваемым отношениям может быть применимо лишь следующее: взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий дол­жнику на праве собственности, в том числе являющийся общей собственностью жилой дом с хозяйственными постройками или отдельные его части либо квартира, если должник и его семья постоянно в нем (в ней) проживают, кроме случаев, когда взыс­кивается кредит, выданный банком на строительство дома либо квартиры, а также на реконструкцию или приобретение жилого дома (квартиры).

Таким образом, не могут выступать средством обеспечения обязательств по договору об ипотеке земельные участки, нахо-

391

дящиеся в частной собственности граждан Республики Бела­русь и других, предоставленные для:

строительства и (или) обслуживания жилого дома;

обслуживания зарегистрированной организацией по госу­дарственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним квартиры в блокированном жилом доме, но только, если кредит получен на цели, не связанные с их строи­тельством, приобретением и реконструкцией.

В соответствии со ст. 376 ХПК при исполнении исполни­тельных документов в отношении должника - индивидуально­го предпринимателя или гражданина взыскание не может быть обращено на имущество согласно перечню, данному в приложе­нии 1 к ГПК, т.е. в хозяйственном процессе действуют те же ограничения.

В других случаях нахождения земельных участков в соб­ственности граждан, наличие строений на земельном участке (садовый домик, дача, капитальные строоения для ведения лич­ного подсобного хозяйства) не препятствует заключению дого­вора об ипотеке этого земельного участка. На обращение взыс­кания на земельный участок ограничений нет.

6. Часть 7 ст. 50 и ст. 8 Закона «Об ипотеке», которые ограничивают круг залогодержателей при ипотеке земельных уча­стков, не в полной мере соответствуют Указу Президента Рес­публики Беларусь от 2 июня 2009 г. № 276 ', по которому зало­годержателями земельных участков, находящихся в частной соб­ственности, права аренды земельных участков, являющихся пред­метом соответственно ипотеки, залога, могут быть банки, имею­щие специальное разрешение (лицензию) на осуществление бан­ковской деятельности в части осуществления банковской опе­рации по размещению привлеченных денежных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности и срочности.

7. Часть 9 данной статьи определяет последствия в отноше­нии земельного участка при неисполнении залогодателем обес­печенного ипотекой или залогом обязательства, устанавливая

1 Об отдельных вопросах банковской деятельности и признании утратив­шими силу некоторых указов Президента Республики Беларусь: Указ Пре­зидента Республики Беларусь от 2 июня 2009 г. № 276 // НРПА. 2009. №

392

право банка-залогодержателя произвести отчуждение земельно­го участка или права аренды земельного участка. Учитывая це­левой характер использования земельного участка, данная нор­ма сформулирована недостаточно корректно, поскольку без из­менения целевого назначения заложенного участка банк не по-жет стать его правообладателем. Закон «Об ипотеке» (ст. 21) под отчуждением имущества, являющегося предметом ипотеки, понимает заключение сделок с недвижимым имуществом, пре­дусматривающих переход права собственности на это имуще­ство к другому лицу или передачу этого имущества в хозяй­ственное ведение другому юридическому лицу, то есть правомер­ное распоряжение земельным участком залогодателем.

Часть 9 ст. 50 связывает отчуждение с невыполнением обя­зательств, поэтому под отчуждением в данном случае необходи­мо понимать обращение взыскания на земельный участок, яв­ляющийся предметом ипотеки, как это предусмотрено ст. 37 Закона «Об ипотеке».

Общий порядок обращения взыскания на земельный учас­ток, являющийся предметом ипотеки, установлен ГК (ст. 330, 331) и Законом «Об ипотеке» (ст. 38) и предусматривает при­менение судебных или внесудебных процедур (ст. 39, 40 Зако­на). Порядок принудительного обращения взыскания на право аренды земельного участка не установлен.

Статьей 46 данного Закона предусмотрены особенности об­ращения взыскания на земельный участок, являющийся пред­метом ипотеки, и его реализации, которые должны применять­ся независимо от того, в каком порядке обращается взыскание на земельный участок. К ним относятся:

продажа и приобретение на публичных торгах (торгах) зе­мельного участка с соблюдением установленных законодатель­ными актами в области охраны и использования земель ограни­чений в отношении круга лиц, которые могут приобретать та­кие земельные участки, и целей его использования;

обращение взыскания на земельный участок и находящие­ся на нем капитальные строения или незавершенные законсер­вированные капитальные строения, являющиеся предметом ипо­теки, одновременно путем продажи на публичных торгах (тор­гах) одному покупателю;

при обращении взыскания на земельный участок, являю­щийся предметом ипотеки, на котором находятся капитальные

393

строения (здания, сооружения), принадлежащие не залогодате­лю, а другому лицу, и его продаже с публичных торгов (торгов) к приобретателю участка переходят права и обязанности, кото­рые в отношении другого лица имел залогодатель.

Судебный порядок обращения взыскания на имущество, яв­ляющееся предметом ипотеки (ст. 39 Закона «Об ипотеке»), установлен гражданским процессуальным и хозяйственным процессуальным законодательством, которое определяет спосо­бы реализации имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, в том числе проведение торгов. При этом общий порядок, установленный для проведения таких торгов в ГПК и ХПК, будет применяться и при реализации земельных участков, поскольку иной порядок в этих актах не предусмотрен. Так, ГПК содержит лишь отсылочную норму о реализации земель­ных участков, согласно ст. 510 ГПК земля, принадлежащая должнику на праве частной собственности, реализуется в соот­ветствии с законодательством о частной собственности на зем­лю. ХПК вообще не содержит специальных норм о реализации земельных участков на торгах (ст. 384-388 ХПК).

Внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок (ст. 330 ГК, 40 Закона «Об ипотеке») предусматривает удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, являющегося предметом ипотеки, без обращения в суд на осно­вании нотариально удостоверенного соглашения между залого­держателем и залогодателем, заключенного после возникнове­ния оснований для обращения взыскания на имущество, явля­ющееся предметом ипотеки, за исключением случаев, предус­мотренных настоящим Законом и иными законодательными актами.

Банковский кодекс содержит аналогичное положение, кото­рое свидетельствует, что внесудебный порядок обращения взыс­кания на заложенный земельный участок ограничен четко оп­ределенными условиями. Так, в соответствии со ст. 150 БК удовлетворение требования кредитора о возврате (погашении) кредита за счет заложенного имущества производится без обра­щения в суд и проведения публичных торгов на основании но­тариально удостоверенного договора кредитодателя с залогода­телем, заключенного после возникновения установленных зако-

394

нодательством Республики Беларусь оснований для обращения взыскания на предмет залога. В таком договоре не может пре­дусматриваться переход к кредитодателю права собственности на заложенное имущество.

Таким образом, для внесудебного порядка характерна упро­щенная процедура (без проведения торгов) и наличие правового основания (соглашения между залогодержателем и залогодате­лем, удостоверенного надлежащим образом) уполномачивающе-го залогодержателя реализовать этот участок.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. № 1599 «Об особенностях проведения пуб­личных торгов (торгов) по реализации земельных участков, яв­ляющихся предметом ипотеки»1 расширило сферу применения внесудебного порядка отчуждения земельных участков, являю­щихся предметом ипотеки, установив следующие случаи прове-» дения публичных торгов (торгов) по реализации земельных уча­стков, являющихся предметом ипотеки:

судебными исполнителями в отношении земельных участ­ков, на которые обращено взыскание по решению суда;

банками-залогодержателями, залогодателями либо специа­лизированными организациями, уполномоченными нотариально удостоверенным соглашением между залогодержателем и зало­годателем об удовлетворении требований залогодержателя пу­тем обращения взыскания на земельный участок, являющийся предметом ипотеки (далее - организатор торгов), в отношении, земельных участков, на которые обращено взыскание на основа­нии такого соглашения;

банками-залогодержателями от имени залогодателей в слу­чае неисполнения залогодателем обязательства, обеспеченного ипотекой земельного участка.

Необходимо обратить внимание, что последний из назван­ных случаев проведения публичных торгов - банками-залого­держателями от имени залогодателей - не имеет подкрепленно­го соответствующими правовыми нормами механизма реализа-» ции и не предусмотрен гражданским и процессуальным законо* дательством как способ реализации имущества, на которое обч ращено взыскание. По нашему мнению, он является частным 1 НРПА. 2008. № 262. 5/28613.

395

случаем внесудебного порядка обращения взыскания на земель­ный участок, который недостаточно подробно регламентирован. В частности, не определен статус банков-залогодержателей в этом случае, а также правовые основания отчуждения земельного уча­стка.

Кроме того, указанное выше постановление Совета Мини­стров Республики Беларусь установило общие требования к про­ведению торгов по реализации земельных участков, являющих­ся предметом ипотеки, применив этот порядок ко всем назван­ным случаям. Эти требования заключаются в следующем:

организатор торгов либо судебный исполнитель обязан пись­менно уведомить залогодержателей, сведения о которых в отно­шении реализуемого земельного участка содержатся в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и опубликовать извещения о проводимых пуб­личных торгах (торгах) в республиканских и (или) местных средствах массовой информации;

начальная цена земельного участка, являющегося предме­том ипотеки и реализуемого на публичных торгах (торгах), ус­танавливается в размере стоимости земельного участка, опреде­ленной решением суда или нотариально удостоверенным со­глашением между залогодержателем и залогодателем об удов­летворении требований залогодержателя путем обращения взыс­кания на земельный участок, являющийся предметом ипотеки, и не может быть ниже кадастровой стоимости земельного учас­тка на дату заключения договора об ипотеке;

публичные торги (торги) по реализации земельных участ­ков, являющихся предметом ипотеки, проводятся в форме от­крытых аукционов, средства от проведения которых поступают на депозитный счет суда - при проведении этих торгов судеб­ным исполнителем либо организатору торгов, а затем распре­деляются в установленном порядке между организатором тор­гов, залогодержателем и залогодателем.

Согласно п. 1.1 этого постановления торги проводятся в со­ответствии с гражданским процессуальным, хозяйственным процессуальным и гражданским законодательством, что может быть применимо только, если реализация земельного участка производится судебным исполнителем на основании решения суда.

396

<< | >>
Источник: Балашенко, С.А.. Комментарий к Кодексу Республики Беларусь о земле / С.А. Балашенко, Н.А. Шингель. – Минск: Дикта,2009. – 720 с.. 2009

Еще по теме Статья 50. Особенности ипотеки земельных участков и залога права аренды земельных участков:

  1. § 3. Федеральное земельное законодательство
  2. § 4. Иные земельно-правовые сделки
  3. § 2. Источники правового регулирования резервирования и изъятия земельных участков
  4. СУХАНОВ Е.А. КОДИФИКАЦИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВЕЩНОМ ПРАВЕ
  5. Денис Геннадьевич Храмов Юридическая природа права пользования недрами
  6. Федор Олегович Богатырев Залог прав
  7. 8.2. Общие тенденции развития права
  8. Общая характеристика законодательства об ипотеке.
  9. 6.3. Виды вещных прав
  10. 8.2. Закон Эстонской Республики о вещном праве
  11. Договор об ипотеке (залоге недвижимости)
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -