Залоговое право. Сервитуты

0 залоговом праве XIV-XV вв. законодательные па­мятники не содержат никаких постановлений. Ho до нас дошли акты, которые позволяют установить основные чер­ты залогового права на недвижимые вещи, в частности на землю.

Залоговое право этого периода имело ряд своеобраз­ных черт. Залогоприниматель не только получал вещь в свое владение и пользование, но и право распоряжаться заложенной вещью. У залогодателя оставалась надежда, что ему будет возвращено заложенное имущество, если он когда-либо удовлетворит залогопринимателя. Ho и куп­ля-продажа земли часто совершалась в это время с пра­вом обратного выкупа. Следовательно, установить разли­чия между залогом и куплей-продажей с правом выкупа крайне затруднительно.

C развитием кредитных отношений в ХѴІ—ХѴІІ вв. стало оформляться залоговое право. Прежде всего вни­мание законодателя было обращено на залог земли. По­степенно наряду с теми формами залога, когда заложен­ная земля передавалась залогодержателю, развились и такие формы, когда земля оставалась в руках залогода­теля, кредитор же получал право пользоваться заложен­ной землей. При этом пользование заменяло уплату про­центов или же в случае просрочки засчитывалось в уплату долга.

B законодательстве подвергался регулированию и за­лог движимого имущества (залог движимых вещей затем получил название заклада). По законодательству этого периода заложенная движимая вещь переходила залого­держателю, который, однако, не имел права пользовать­ся и распоряжаться ею. Он должен был вернуть вещь в том же виде, в котором он ее получил.

B Соборном уложении содержится особая статья, по которой заложенная вещь при наличии соответствующе­го соглашения могла прямо поступать в собственность залогодержателя. Исследователи считают, что в тех слу­чаях, когда в закладной такой оговорки не было, залого­датель должен был продать заложенную вещь с публич­ного торга.

Залоговые отношения прекращались погашением долга.

B рассматриваемый период получили оформление сер­витуты, т. e. права на чужую вещь. Уложение 1649 г. знает как деревенские сервитуты, например, право запру­ды на реке, право угодий в чужих вотчинах, так и го­родские.

6.6.