ГЛАВА 5 Налогообложение и оценка В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

С 1 января 2005 г. на территории Российской Федерации введена новая система налогообложения, которая характеризуется меньшим числом налогов и сборов[210].

Девять федеральных:              ,. налог на добавленную стоимость; акцизы; налог на доходы физических лиц; единый социальный налог; налог на прибыль организаций; налог на добычу полезных ископаемых; водный налог; • сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов; государственная пошлина.

Просуществовавший полтора десятка лет налог на наследование или дарение упразднен Федеральным законом от 01.07.2005 № 78-ФЗ[211].

Три региональных'. налог на имущество организаций; налог на игорный бизнес; транспортный налог.

Два местных: земельный налог; налог на имущество физических лиц[212].

В соответствии со ст. 12 НК РФ федеральными признаются налоги и сборы, которые установлены НК РФ и обязательны к уплате на всей территории Российской Федерации. Региональными налогами признаются налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов Российской Федерации о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов Федерации. При установлении региональных налогов законодательными (представительными) органами государственной власти субъектов Федерации определяются в порядке и пределах, которые предусмотрены НК РФ, следующие элементы налогообложения: налоговые ставки в пределах, установленных НК РФ, порядок и сроки уплаты налогов, а также формы отчетности по региональным налогам. Иные элементы налогообложения по региональным налогам и налогоплательщики определяются НК РФ, могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения.

Местными налогами признаются налоги, которые установлены НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если иное не предусмотрено НК РФ. В ст. 12 НК РФ определены некоторые особенности введения местных налогов в связи с принятием ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЭ (с изм. и доп. от 16.10.2006) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». января 2005 г. ведена в действие гл. 253 НК РФ2, нормы которой существенным образом изменили как структуру, так и размер платежей, взимаемых на стадии совершения сделок с недвижимостью, наследования недвижимости и регистрации прав на недвижимость.

Взамен платы за государственную регистрацию установлена государственная пошлина. Изменены размеры государственной пошлины и тарифа, уплачиваемых за совершение нотариальных действий.

Российская система налогообложения недвижимого имущества также подверглась реформированию. Налог на имущество физических лиц стал по существу налогом на строения, помещения и сооружения.