5. Приватизация предприятий на основе аукциона

ципального имущества на аукционе представляет собой простей

ший способ приватизации. От покупателя не требуется выполнения

никаких условий.

мальную цену, и тогда ему передается право собственности на

продаваемый объект. Основное регулирование приватизации дан

ным способом в соответствии с законом о приватизации и Госу

дарственной программой приватизации сосредоточено во Времен

ном Положении о приватизации государственных и муниципальных

предприятий в Российской Федерации на аукционе, которое дано

в качестве приложения № 4 к Указу Президента РФ от 29 января

1992 г..

Аукционы бывают двух видов: открытые и закрытые (закрытый

тендер). Открытый (проводимый гласно и публично) аукцион ис

пользуется, как правило, при продаже активов ликвидированного

предприятия, небольших предприятий, акций акционерных обществ.

Закрытый аукцион, проводимый постоянно действующей тендерной

комиссией (ее состав утверждается соответствующим комитетом по

управлению имуществом) в форме конкурса закрытых заявок, при

меняется, как правило, для продажи крупных (см. третью группу

предприятий в классификации на с. 177 ) предприятий и пакетов

акций акционерных обществ.

2. Для организации аукциона комитет по управлению имущес

твом передает фонду имущества, являющемуся продавцом:

свидетельство о праве собственности на приватизируемый объ

ект;

план приватизации с решением о приватизации объекта на

аукционе, данными об оценке имущества и другой информацией о

приватизируемом объекте;

проект информационного сообщения о проведении аукциона;

материалы ликвидационной комиссии при продаже активов

ликвидированного предприятия.

На основе этих данных продавец составляет информационное

сообщение об объекте, предлагаемом для продажи, и организует его

публикацию в местной печати и специальных информационных

бюллетенях не позже чем за 3 недели до объявленной даты аукциона.

Это информационное сообщение содержит сведения, исчерпываю

щим образом характеризующие продаваемый объект, форму прове

дения аукциона, начальную цену продажи, форму платежа, условия

предоставления рассрочки, порядок предварительного ознакомления

с объектом, окончательный срок приема заявок, указание о сумме

!!173

залога (10 процентов начальной цены), дату, время и место прове

дения аукциона, другие условия.

3.

лица, своевременно представившие заявку, другие необходимые до

кументы, и внесшие залоговую сумму.

Для участия в открытом аукционе его участнику выдается билет.

Участнику закрытого тендера высылается письменное уведомление

о получении заявки с указанием даты регистрации. Заявителю может

быть отказано в участии на аукционе, если подавший заявку не

может быть покупателем, или он не представил обязательных до

кументов.

Открытый аукцион проводит аукционист, нанятый продавцом.

Торги проводятся до предложения наивысшей цены в порядке пос

ледовательного повышения (снижения) цен. Победителем призна

ется покупатель, предложивший наивысшую цену. Однако, если

после троекратного объявления начальной цены ни один из поку

пателей не сделал заявки (не поднял билет), аукцион признается

несостоявшимся.

Закрытый аукцион проводится путем рассмотрения заявок и

выявления покупателя, предложившего наивысшую цену.

Победитель аукциона должен в течение установленного срока

подписать протокол о результате аукциона. Если победитель в те

чение 10 дней не подписал протокола, внесенный залог ему не

возвращается, а результаты аукциона аннулируются. При проведе

нии закрытого тендера право на приобретение объекта приобретает

участник, предложивший предыдущую цену. Если и он отказывается

от подписания протокола, результаты тендера аннулируются.

После подписания протокола в течение 30 дней должен быть

подписан договор куплипродажи, в котором наряду с условиями

договора об объекте продавцом и покупателем подписываются также

условия о формах и сроках платежа. Если покупатель не переведет

установленную сумму в определенные договором сроки, договор

куплипродажи аннулируется, а сумма залога не возвращается.

При проведении закрытого тендера право на приобретение объекта

в этом случае вновь получает участник, предложивший наивысшую

цену.

аннулируются.

4. В соответствии с установленными сроками и формой платежа

покупатель обязан перевести на расчетный счет продавца или внести

наличными установленную договором сумму. В случае, если поку

патель не переведет или не внесет ее в указанные сроки, договор

куплипродажи расторгается, а сумма залога не возвращается.

При проведении закрытого тендера право на приобретение объекта

получает участник, предложивший предыдущую цену. Если и он

!!174

отказывается от подписания договора, результаты закрытого тендера

аннулируются.

При внесении покупателем платежей сумма залога засчитывается

в платежи по данной сделке. Всем остальным участникам аукциона

залог возвращается в течение 10 дней с момента подписания про

токола о результатах аукциона.

Право собственности переходит к покупателю с момента регис

трации договора в установленном порядке, после чего продавец

передает покупателю свидетельство о праве.собственности.

5. При продаже имущества на аукционе работники продаваемого

предприятия для участия в приобретении предприятия могут созда

вать товарищество (акционерное общество) или заключить договор

о совместной деятельности. Если такое объединение работников

составляет не менее трети списочного состава, оно получает льготы

по рассрочке платежа, по возможности использования соответствен

ной части средств экономического стимулирования, а также пре

имущество в приобретении предприятия при прочих равных усло

виях. Прочие работники, не получившие права собственности в

результате аукциона, получают до 30 процентов от продажной цены

объекта, но не более чем 20 минимальных размеров месячной оплаты

труда (*1).