<<
>>

Статья 88. Земли промышленности

1. Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

2. В целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования указанных в пункте 1 настоящей статьи земель.

3. Размеры земельных участков, предоставляемых для целей, указанных в пункте 2 настоящей статьи, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией.

4. Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья предоставляются в соответствии со статьей 79 настоящего Кодекса после отработки других сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах горного отвода.

Комментарий к статье 88

1. Пункт 1 комментируемой статьи устанавливает понятие земель промышленности.

1.1. Земли промышленности являются подкатегорией (составной частью, элементом состава) категории "земли промышленности и иного специального назначения", а их правовой режим опирается на единые для названной категории принципы (см.: соответственно п. 1, 2 ст. 87 и пп. 1.3, 2 комментария к ней).

1.2. В силу этого земли промышленности обладают всеми признаками указанной категории земель (см.: пп. 1.3 комментария к ст. 87).

1.3. Особенностью же земель промышленности является то, что они используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.

2. Пункт 2 комментируемой статьи определяет, для размещения каких объектов могут предоставляться рассматриваемые земли.

2.1. Во-первых, на них могут быть расположены производственные и административные здания, строения, сооружения и обслуживающие их объекты.

2.2. Во-вторых, на этих землях могут устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования (см.: п. 3 комментария к ст. 87).

3. В пункте 3 комментируемой статьи предусмотрено два способа (порядка) определения размеров земельных участков, предоставляемых для целей, указанных в п. 2 комментируемой статьи: согласно утвержденным в установленном порядке нормам или в соответствии с проектно-технической документацией.

4. Нормы п. 4 комментируемой статьи определяют условия предоставления земельных участков организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности для разработки полезных ископаемых. К ним относятся предварительные: а) оформление горного отвода; б) утверждение проекта рекультивации земель; в) восстановление ранее отработанных земель; г) отработка других сельскохозяйственных угодий (в отношении предоставления особо ценных угодий).

4.1. Под горным отводом понимается участок недр (геометризированный блок недр), предоставляемый пользователю в соответствии с лицензией на пользование недрами для добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, образования особо охраняемых геологических объектов, а также в соответствии с соглашением о разделе продукции при разведке и добыче минерального сырья .

--------------------------------

См.: Закон Российской Федерации "О недрах". Ст. 7.

Порядок оформления горного отвода определяется в соответствии с письмом МПР России и Госгортехнадзора России "О лицензировании пользования недрами" .

--------------------------------

См.: письмо МПР России N БЯ-61/171, Госгортехнадзора России N 04-35/43 от 16 января 1998 года "О лицензировании пользования недрами" // Налоговый вестник. 1998. N 3.

4.2. Проекты рекультивации нарушенных земель относятся к виду землеустроительной документации .

--------------------------------

См.: Федеральный закон "О землеустройстве". Ст. 19.

4.2.1. Проекты рекультивации разрабатываются на основе действующих экологических, санитарно-гигиенических, строительных, водохозяйственных, лесохозяйственных и других нормативов и стандартов с учетом региональных природно-климатических условий и месторасположения нарушенного участка . Они согласовываются с местными органами МПР России и Роскомземом.

--------------------------------

См.: Основные положения о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы. П. 6.

4.2.2. Проекты рекультивации земель, нарушенных в результате геолого-разведочных, добычных, взрывных и иных видов работ, подлежат обязательной государственной экологической экспертизе, проводимой на уровне субъектов РФ .

--------------------------------

См.: Федеральный закон "Об экологической экспертизе". Ст. 12.

4.2.3. На основе проектов рекультивации, получивших положительное заключение государственной экологической экспертизы, органами, предоставляющими земельные участки в пользование и дающими разрешение на проведение работ, связанных с нарушением почвенного покрова, устанавливаются условия приведения нарушенных земель в состояние, пригодное для последующего использования, а также порядок снятия, хранения и дальнейшего применения плодородного слоя почвы.

4.3. Восстановление земель осуществляется в процессе рекультивации земель (см.: пп. 1.6 комментария к ст. 13).

4.4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья предоставляются в соответствии со статьей 79 настоящего Кодекса после отработки других сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах горного отвода (см. названную статью и комментарий к ней).

<< | >>
Источник: Волков Г.А. и др.. ПОСТАТЕЙНЫЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ КОММЕНТАРИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 2002

Еще по теме Статья 88. Земли промышленности:

  1. Статья 254. Бесхозяйственнное использование земель
  2. Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю
  3. Общероссийские правовые акты, регулирующие отношения в промышленной сфере
  4. Введение ограничений на создание различных производств на определенных территориях определило в дальнейшем промышленное развитие тех или иных регионов.
  5. Статья 6. Категории земель
  6. Статья 13. Земельные участки, не подлежащие предоставлению в частную собственность
  7. Статья 32. Плата за пользование земельными участками
  8. § 1. Понятие и общая характеристика правового режима земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, обороны и иного назначения
  9. Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
  10. Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
  11. Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
  12. Статья 88. Земли промышленности
  13. Статья 89. Земли энергетики
  14. Статья 90. Земли транспорта
  15. Статья 91. Земли связи, радиовещания,телевидения, информатики
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -