Статья 43. Осуществление прав на земельный участок

1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

Комментарий к статье 43

1. Новый Земельный кодекс РФ закрепил очень важный принцип, согласно которому граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено самим Кодексом либо иными федеральными законами. Этот принцип пришел на смену установленному ранее праву "самостоятельно хозяйствовать на земле". С одной стороны, это положение законодательства в новых экономических условиях подчеркивает самостоятельность собственника либо лица, использующего земельный участок на ином праве в реализации своих прав в целях обеспечения наиболее эффективного использования земли. С другой стороны, это дает возможность ограничения предоставленных прав в соответствии с публичными интересами, что отражает публично-правовой характер земельного законодательства.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки является институтом, традиционным для земельного законодательства. Добровольный отказ от земельного участка был предусмотрен ст. 52 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. Однако при регулировании последствий добровольного отказа ранее в земельном законодательстве решался вопрос лишь о праве отказавшегося на компенсацию вложенных затрат на повышение плодородия почв и, в ряде случаев, на возмещение убытков, включая упущенную выгоду.

Новый Земельный кодекс РФ, развивая положения ст. 9 и ст. 236 Гражданского кодекса РФ применительно к земельным правоотношениям, установил, что отказ от прав не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных статьей 42 Земельного кодекса РФ в отношении собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Собственник или лицо, использующее участок на ином праве, продолжает нести бремя содержания земельного участка, отвечает за вред, который может причинить использование данного участка третьими лицами до тех пор, пока его отказ от земельного участка не будет принят государством или муниципальным образованием и права на участок не будут переданы другому субъекту прав.

<< | >>
Источник: Волков Г.А. и др.. ПОСТАТЕЙНЫЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ КОММЕНТАРИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 2002

Еще по теме Статья 43. Осуществление прав на земельный участок:

  1. Юридическое положение сторон и баланс частного и публичного в правоотношениях, связанных с публичным сервитутом
  2. 1. Основания прекращения права собственности
  3. § 4. Новый правовой режим организации азартных игр и пари: особенности, проблемы и социально-правовые последствия.
  4. § 2. Источники правового регулирования резервирования и изъятия земельных участков
  5. Статья 164. Государственная регистрация сделок
  6. § 1. Принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав
  7. Лекция N 5. Семейное право
  8. 8.2. Общие тенденции развития права
  9. § 2. Неприкосновенность минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи как иммунитет от взыскания в исполнительном производстве
  10. § 113. Значение права земель. Переходные нормы. Междуна­родное частное право.
  11. Статья 18. Ограничения (обременения) прав на земельные участки
  12. Статья 59. Сохранение права на служебный земельный надел
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -