<<
>>

Статья 59. Признание права на земельный участок

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Комментарий к статье 59

1.

В главе IX Земельного кодекса РФ урегулированы отношения по защите прав на землю , предусмотрены гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и установлен порядок рассмотрения земельных споров.

--------------------------------

Не все возможные способы защиты прав на землю урегулированы в этой главе. Например, статьей 23 Земельного кодекса РФ установлено, что лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке (п. 8).

Перечень способов защиты прав на землю, установленный в Земельном кодексе, не является исчерпывающим. Общие правовые нормы и правовые институты по защите гражданских прав установлены в Гражданском кодексе РФ (способы защиты, срок исковой давности, защита права собственности и иных вещных прав и др.).

Земельный кодекс РФ предусматривает, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (п. 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ). Поэтому способы защиты гражданских прав, закрепленные в статье 12 Гражданского кодекса РФ, могут быть применены и для защиты прав на землю с учетом особенностей объекта правоотношений.

Способы защиты прав на землю дополнены положениями других федеральных законов. Например, в Федеральном законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрены способы защиты прав садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и их членов (п. 3 статьи 46).

Применить такой способ защиты, как признание права на земельный участок, можно путем обращения в суд с соответствующим требованием.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей. Это правило корреспондирует со статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в которой вступившие в законную силу судебные решения включены в перечень оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Под "судебным решением" в узком смысле понимается постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу (статья 191 ГПК РСФСР, статья 124 АПК РФ). Однако для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество термин "судебное решение" используется в несколько более широком смысле, включающем те судебные процессуальные документы, которые по юридическому значению аналогичны судебному решению . Например, согласно статье 338 ГПК РСФСР утвержденные судом мировые соглашения подлежат исполнению, так же как и судебные решения.

--------------------------------

См. подробнее: Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" / Под общ. ред. Крашенинникова П.В. М.: Спарк, 1999. 239 с. С. 203 - 207.

2. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда, урегулирован в статье 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В случае если решение суда не содержит сведений, которые регистратор прав обязан внести в Единый государственный реестр прав, регистратор прав или правообладатель при наличии в письменной форме заключения регистратора прав вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.

Как способ защиты прав на землю предъявление требования о признании права на земельный участок часто используется в судебной практике. Например, при рассмотрении дела Арбитражным судом Владимирской области был удовлетворен иск закрытого акционерного общества к администрации города Владимира о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на основании статьи 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. Это решение было оставлено без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа .

--------------------------------

Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 13 августа 1999 г. N А11-1182/99-К1-4/57. Другие примеры см.: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ "Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1999. N 8. С. 17; N 9. С. 18; N 10. С. 15; N 11. С. 20; N 12. С. 4; 2000. N 1. С. 17; Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 апр. 2001 г. N 6998/00.

<< | >>
Источник: Волков Г.А. и др.. ПОСТАТЕЙНЫЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ КОММЕНТАРИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 2002

Еще по теме Статья 59. Признание права на земельный участок:

- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -