<<
>>

Статья 39. Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения

1. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

2. Условия сохранения прав, указанных в пункте 1 настоящей статьи, за арендатором и субарендатором определяются договором аренды (субаренды) земельного участка.

Комментарий к статье 39

1. Наряду с нормами, регулирующими возникновение прав на землю, Земельным кодексом РФ предусмотрены также положения, регулирующие сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, которым был предоставлен земельный участок под застройку, при разрушении здания, строения, сооружения (ст. 39).

1.1. За лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения в случае разрушения здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для обслуживания указанных строений, сохраняются, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ) вправе продлить этот срок. Указанные положения предоставляют, по сравнению с положениями ст. 38 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., дополнительные гарантии обладателям прав на землю, во-первых, путем расширения перечня причин, повлекших гибель строения, вследствие включения туда разрушения по причине ветхости, что в последние годы получает все большее распространение, и во-вторых, продления срока на начало восстановления строения, которое должно произойти в течение трех лет с момента его разрушения. По истечении этого срока исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления могут ставить вопрос о применении санкций за земельное правонарушение, а в последующем - и об изъятии земельного участка.

В перечень субъектов, на которых распространяются положения настоящей статьи, не включены собственники земельных участков, так как они не теряют право на участок в результате разрушения здания, строения, сооружения вне зависимости от того, сколько времени пройдет с момента разрушения постройки.

1.2. Условия сохранения арендатором и субарендатором прав по использованию земельных участков в случае разрушения зданий, строений, сооружений будут определяться договором аренды (субаренды) земельного участка, поэтому необходимо включать соответствующие условия в договоры аренды (субаренды).

<< | >>
Источник: Волков Г.А. и др.. ПОСТАТЕЙНЫЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ КОММЕНТАРИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 2002

Еще по теме Статья 39. Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения:

  1. Терминологический словарь
  2. СЛОВАРЬ ЮРИДИЧЕСКИХ ТЕРМИНОВ
  3. 6.3. Виды вещных прав
  4. Статья 17. Аренда земельных участков
  5. Статья 60. Прекращение права частной собственности на земельные участки
  6. § 2. Правила экологически обоснованного поведения лиц, использующих земельные участки
  7. Статья 39. Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения
  8. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС ШТАТА КАЛИФОРНИЯ (1872 г.)
  9. § 3. Анализ и оценка природоресурсного законодательства Российской Федерации
  10. 2.2. Формы воздействия судебного решения на правоотношение: - возникновение субъективных прав и обязанностей; - изменение правоотношения; - прекращение правоотношения
  11. § 2. Правовые конфликты, разрешаемые посредством признания вещного права отсутствующим
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -