Договор найма специализированных жилых помещений

К специализированным жилым помещениям относятся: служебные жилые помещения - помещения, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти либо органом местного самоуправления, государственным или муниципальным предприятием или учреждением, а также в связи с прохождением службы на государственных должностях;

жилые помещения в общежитиях - помещения, предназначенные для временного проживания граждан в период работы, службы или учебы;

жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами, и граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;

жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома (если граждане занимают эти помещения по договору социального найма либо если жилые помещения, находящиеся в их собственности, стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и в иных случаях, предусмотренных законодательством).

Такие жилые помещения предоставляются из государственного и муниципального жилищных фондов на основании решений собственников таких помещений. Учитывая специфику использования указанных помещений, они могут передаваться гражданам только по письменным договорам найма для временного проживания и не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, поднаем.

Жилищное законодательство отдельно выделяет порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений в случае прекращения или расторжения договора найма, при этом некоторые категории граждан не могут быть выселены из служебных жилых помещений и помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения. 10.5.