Общие положения способа непосредственного управления МКД

Непосредственное управление МКД характеризуется тем, что собственники готовы самостоятельно осуществлять управление общим имуществом, без привлечения УО и без создания ТСЖ, ЖК. При осуществлении непосредственного управления МКД собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение, осуществляющие водоотведение, электроснабжение,

газоснабжение, отопление, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с законодательством РФ и заключенными договорами.

Преимущества данного способа:

S отсутствие необходимости нести управленческие расходы;

S упрощенный характер управления.

Главный недостаток - отсутствие права на получение бюджетных средств на проведение капитального ремонта. Это связано с отсутствием расчетного счета, на который перечислялись бы бюджетные средства.

Непосредственное управление актуально (ст. 161 ЖК РФ) в домах, в которых насчитывается от 2 до 30 квартир и в сельской местности, где отсутствует многоэтажная многоквартирная застройка.

2