Деятельность УО по управлению МКД

Для достижения целей по договору управления УО оказывает услуги по управлению, другие жилищные услуги, заключает договоры с организациями-поставщиками жилищных и коммунальных услуг, совершает иные действия, направленные на управление МКД.

Размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в МКД определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений УО и устанавливается на срок не менее одного года.

Если на общем собрании решение об установлении размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества не принято, то он устанавливается органом местного самоуправления.

УО должен составляться годовой план управления МКД, отражающий весь перечень работ и услуг, которые УО должна выполнить по заданию собственников своими силами или силами подрядной организации. Базовый перечень предоставляемых жилищных и коммунальных услуг:

1 Жилищные услуги (содержание и ремонт жилого

Услуги (работы) по управлению МКД могут состоять из деятельности по:

V составлению перспективных и текущих планов

управления МКД, включая определение объемов предстоящих работ и услуг, определение источников финансирования; изучению рынка поставщиков жку;

V заключению договоров на поставку жку, контролю соблюдения выполнения этих договоров;

V начислению, учету и сбору платежей за жку с собственников и нанимателей помещений МКД;

V осуществлению иной деятельности, направленной на управление МКД (паспортная работа, работа с должниками, учету и ведению технической документации на МКД, созданию и ведению базы данных по текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД).

Перечень коммунальных услуг представлен в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307.

6