1. Земельная собственность как экономическая и правовая категория
С древних времен до наших дней собственность была и остается центром, ядром экономического мироздания любого гражданского общества. Концентрируя главные, сущностные имущественные интересы владельцев материальных благ, собственность предопределяет экономический порядок их присвоения, перераспределения и потребления.
Филологи рассматривают обычно собственность как синоним имущества38, либо как принадлежность кого-, чего- нибудь, кому-, чему-нибудь, с правом распоряжения39.
Советские энциклопедисты определяли собственность как исторически развивающиеся общественные отношения, которые характеризуют распределение (присвоение) вещей как элементов материального богатства общества между различными лицами (отдельными индивидуумами, общественными группами, классами, государством)40. В современной учебной литературе можно встретить утверждение, что собственность - это отношение лица к принадлежащей вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника41. В этих взглядах высвечиваются различные аспекты собственности как социально-экономической категории. Она - многогранное явление и может рассматриваться в широком и узком смысле слова. С широких позиций собственность может пониматься как совокупность производственных отношений, поскольку производство и общество немыслимы без собственности и ее различных форм. Производство - источник всех материальных благ, необходимых для удовлетворения разнообразных потребностей человека и обще9тва, а потребности - это объективно существую - щие нужды человека в пользовании материальными и иными благами в целях поддержания своей нормальной жизнедеятельности. Иначе говоря, собственность - это условие жизни каждого человека.В узком смысле слова собственность рассматривается как отношение между людьми по поводу присвоения продуктов производства и иных материальных и духовных благ, удовлетворяющих потребности людей. В этом экономическом отношении выражается связь человека с вещами, материальными благами как со своими, отношения господства над объектами собственности путем владения,
пользования и распоряжения ими.
Вместе с тем, собственность нельзя отождествлять с вещами, другими материальными ценностями.
Хотя на поверхности явлений собственность представляется в виде предметов, принадлежащих каким-либо лицам, ее понятие нельзя сводить к вещественному содержанию или к отношению человека к вещи, как это часто понимается на бытовом уровне. Вещи и другие материальные ценности — это объекты собственности, созданные природой и трудом человека. Они - источники удовлетворения потребностей людей и условия их жизнедеятельности.Виды объектов собственности названы в ГК РФ (ст. 128). В нем, правда, говорится об объектах гражданских прав. Но это не меняет сущности вопроса, поскольку право собственности выступает основополагающим, фундаментальным правом гражданина и юридического лица. Согласно Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п. 2 ст. 35).
Среди объектов гражданских прав различаются движимые и недвижимые вещи. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Среди этих объектов земля (земельные участки) является особым видом недвижимости, поскольку, как и все иные природные объекты, они - не рукотворный капитал, как это признают даже западные экономисты, а объект естественного, природного происхождения. Поэтому земля может именоваться земельной недвижимостью, считаться объектом земельных прав и обязанностей граждан и юридических лиц и именоваться земельной собственностью.
Еще по теме 1. Земельная собственность как экономическая и правовая категория:
- § 3. Собственность как экономическая и правовая категория
- 1. Понятие страхового рынка. Страхование как экономическая и правовая категории.
- § 1. Понятие страхования как экономической и правовой категорий
- Статья 31. Плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций, а также за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности. Стоимость земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок с ними
- Статья 33. Поступление и использование средств за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций, за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, а также за пользование земельными участками, находящимися в государственной сооственности
- Статья 261. Земельный участок как объект права собственности
- Статья 8. Распределение земель, земельных участков по категориям, отнесение земель к видам, перевод их из одних категорий и видов в другие
- 4.1. Объекты и субъекты земельных отношений. Категории и виды земель. Земельный сервитут
- Правовое регулирование земельных отношений Объекты земельных отношений. Земельные участки как объекты гражданских прав
- 3. Социально-экономические предпосылки земельной реформы, начатой в 1990 году, и правовая основа ее проведения
- § 1. Равенство как философско-правовая категория
- § 2. Предвидимость как философско-правовая категория
- Правовое и индивидуальное регулирование общественных отношений как парные категории
- 3.Государственная служба как организационно-правовая категория, элемент государственной организации и правовой институт
- Дееспособность как социально-правовая категория
- Правовое регулирование сделок по отчуждению земельных участков, находящихся в частной собственности