<<
>>

2. Купля-продажа права собственности на земельный участок

Это - возмездная сделка, в которой одна сторона передает право собственности на земельный участок другой стороне в обмен на де нежную компенсацию.

Порядок купли-продажи распространяется также на право аренды.

Продажа или передача права собственности на государственные или муниципальные земли гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с особыми правилами, в порядке приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (ст. 28 ЗК).

Купля-продажа права частной собственности на земельный участок оформляется договором продажи недвижимости, по общему правилу, не подлежащим нотариальному заверению (ст. 550 ГК). Объектом купли-продажи может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Он составляется между продавцом и покупателем в письменном виде в соответствии с установленной типовой формой.

В договоре, помимо данных об участниках сделки, указываются кадастровый номер земельного участка, его площадь, целевое назначение, местоположение, нормативная цена и стоимость земельного участка, обременения (ограничения).

По особой процедуре продается земля крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных организаций (сельскохозяйственных угодий). Преимущественным правом покупки таких земельных участков пользуются субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, местный орган самоуправления, которые должны быть извещены в письменной форме продавцом (заказным письмом с уведомлением о вручении) о намерении продать земельный участок. Продавец может продать свой земельный участок третьему лицу, только если высший орган исполнительной власти субъекта РФ или местный орган самоуправления не уведомил продавца о намерении приобрести такой участок в течение месяца.

<< | >>
Источник: Павловский И.А.. Земельное право. Конспект лекций. М.: МИЭМП,2004. 70 с.. 2004

Еще по теме 2. Купля-продажа права собственности на земельный участок:

  1. 2. Купля-продажа права собственности на земельный участок
  2. 4.10. Земельные споры
  3. § 7. Договор купли-продажи недвижимости
  4. § 2. Купля-продажа права собственности на земельный участок
  5. 8. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
  6. 4. Правовое значение действующего Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г.
  7. Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок
  8. 5. О СИСТЕМЕ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
  9. § 7. Договор продажи недвижимости
  10. Особенности правового режима долей в праве общей собственности на участки земель сельскохозяйственного назначения
  11. 60 Договор розничной купли-продажи: понятие, источники, существенные условия. Права и обязанности продавца и покупателя.
  12. Статья 60. Прекращение права частной собственности на земельные участки
  13. § 3. Право частной собственности на землю и иные природные ресурсы
  14. 7.5.1. Основания прекращения права собственности на земельный участок
  15. 5.5. Основание, порядок возникновения и прекращения права природопользования
  16. Сделки с земельными участками. Особенности наследования земельных участков
  17. §4. Приобретение права собственности
  18. §1. Купля-продажа (emptio venditio)
  19. §2. Вещно-правовые средства охраны прав потребителя электрической энергии
  20. §1. Конституционные основания выработки и применения права арбитражными судами в Российской Федерации
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -