<<
>>

ПОРЯДОК СОХРАНЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ЗА ВРЕМЕННО ОТСУТСТВУЮЩИМИ

В течение какого времени сохраняется жилое помещение за лицом, временно выехавшим из него? За съемщиком, временно выехавшим из предоставленного ему помещения, право нз жилую площадь сохраняется, как правило, в течение 6 месяцев со дня выбй- тия.

При отсутствии нанимателя более этого срока без уважительных причин, ои лишается права на эту жилую площадь. Это правило распространяется иа лиц, проживающих как в домах местных Советов депутатов трудящихся, так и в домах предприятий, организаций и учреждений.

Жилая площадь сохраняется за нанимателем в течение 6 месяцев лишь в случае его временного выбытия. При переезде на другое постоянное место жительства наниматель теряет право на занимаемую ранее жилплощадь со дня отъезда. Наниматель теряет право на жилую площадь в результате более чем шестимесячного отсутствия и в том случае, если в жилом помещении остались проживать члены его семьи. Если члены семьи не возражают против вселения лица, отсутствовавшего более 6 месяцев, то в момент вселения отсутствовавший восстанавливает равное с остальными членами семьи право на площадь при условии вхождения его в состав семьи. Если же члены семьи возражают против вселения съемщика по мотивам его отсутствия долее 6 месяцев, то последний может предъявить иск в суде о признании за ним права на площадь (ст. 289 ГК УССР; 306 ГК РСФСР).

Шестимесячный срок, в течение которого жилая площадь сохраняется за временно выбывшим съемщиком, в каждом отдельном случае может быть продлен владельцем площади (жилищным отделом местного Совета депутатов трудящихся, администрацией предприятия) по его усмотрению.

Сохраняется ли жилая площадь за лицами, призванными на службу в Вооруженные Силы СССР? За солдатами, матросами, сержантами, старшинами срочной службы жилая площадь, которую они занимали до призыва в качестве постоянных пользователей, сохраняется на все время прохождения службы и в течение 6 месяцев со дня демобилизации.

Если военнослужащие проживали совместно с семьей и не занимали жилой площади по самостоятельному договору жилищного найма, то отдельная комната, освободившаяся в результате призыва такого лица на срочную службу, вообще не подлежит заселению. Если же лицо, призванное на военную службу, до призыва занимало по договору жилищного найма отдельную, изолированную комнату, то эта комната не подлежит заселению в течение первых 3 месяцев. В случае, если это лицо не возвратилось в течение указанного срока, освободившаяся изолированная комната может быть заселена по временному ордеру жилищного отдела.

После демобилизации военнослужащий имеет право занять свою жилую площадь. Лица, временно поселенные на эту жилую площадь, обязаны немедленно ее освободить В случае отказа они, по требованию военнослужащего, подлежат выселению в судебном порядке, независимо от срока предоставления им другого помещения. Это право может быть использовано военнослужащим в течение 6 месяцев со дня увольнения (ст. 291 ГК УССР; ст. 307 ГК РСФСР).

Уволенные в запас военнослужащие, проживающие до призыва на срочную службу в общежитиях, имеют право иа получение жилой площади в тех общежитиях, в которых они проживали до призыва. Таким же правом на сохранение жилой площади пользуются офицеры, призванные из запаса сроком на 2—3 года, и члены их семей. (Закон СССР «О всеобщей воинской обязанности»),

Сохраняется ли жилая площадь за лицами, находящимися на излечении? За лицами, находящимися на излечении в стационарных лечебных учреждениях (больницах, клиниках), жилая площадь сохраняется в течение всего времени их пребывания в этих учреждениях (ст. 289 ГК УССР; ст. 306 ГК РСФСР).

Сохраняется ли жилая площадь за лицами, заключенными под стражу? За лицом, заключенным под стражу, жилая площадь сохраняется в течение всего времени нахождения его под следствием или судом. В случае прекращения уголовного дела в стадии предварительного следствия или вынесения оправдательного приговора, наниматель в течение 6 месяцев со дня освобождения вправе требовать возврата ему помещения, независимо от времени отсутствия.

Требование возврата жилого помещения наниматель, освобожденный из-под стражи, может предъявить в суд. Иск, предъявленный позднее указанного срока, не подлежит удовлетворению.

При вынесении обвинительного приговора, по которому нанимать чь осужден к лишению свободы из срок более 6 месяцев, или постановления административных органов о его высылке, осужденный теряет право на жилое помещение с момента приведения в исполнение приговора или постановления о высылке. Отмена приговора в порядке надзора или постановления о высылке ие служит основанием для возвращения прежнего, уже занятого, помещения.

Лица, у которых в связи с арестом или высылкой основного нанимателя или кого-либо из членов семьи была изъята в административном порядке жилая площадь, могут требовать в судебном порядке возврата неправильно изъятой у них жилой площади в течение 6 месяцев со дня ее изъятия. Члены семьи, пропустившие срок, установленный для предъявления иска, теряют право на принадлежавшую им ранее жилплощадь

Какие права на жилую площадь имеют дети, лишившиеся родителей? Дети, родители которых умерлн, сохраняют право на жилую площадь, если они проживают на ней. За детьми, помещенными на воспитание в государственное детское учреждение, к родственнику или опекуну, сохраняется право пользования жилым помещением в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственника, либо опекуна, если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать члены их семей. Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семей, а жилище было предоставлено другим нанимателям, то по окончании срока пребывания детей в государственном детском учреждении они обеспечиваются жилой площадью исполнительным комитетом местного Совета депутатов трудящихся (ст. 289 ГК УССР; ст. 306 ГК РСФСР).

Лица, незаконно занявшие жилую площадь детей, оставшихся без родителей, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления им другой жилой площади.

Какие права на жилую площадь имеют инвалиды войны, инвалиды труда, пенсионеры и семьи военнослужащих и партизан? Инвалиды войны, инвалиды труда I и II групп, пенсионеры по старости, персональные пенсионеры, семьи лиц, находящихся на службе в Вооруженных Силах СССР, а также семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, могут быть выселены из домов предприятий и учреждений, в которых допускается выселение без предоставления жилой площади в связи с уволь- неннем по собственному желанию, за нарушение трудовой дисциплины или за совершение преступления, только с предоставлением другого жилого помещения (ст.

317 ГК УССР, ст. 334 ГК РСФСР).

Указанные лица, а также члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное помещение, служебная (должностная) квартира илн общежитие, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статьи 321, 322 ГК УССР; статьи 339, 340 ГК РСФСР).

Кто считается членом семьи военнослужащего, погибшего во время Великой Отечественной войны? При распределении жилой площади членами семьи погибшего считаются: вдовы н вдовцы, не вступившие в новый брак; родители и нетрудоспособные дети; ранее и теперь нетрудоспособные иждивенцы, проживавшие совместно с кормильцем; потерявшие обоих родителей бывшие воспитанники детских учреждений нлн семей отдельных граждан, если онн не имели и не имеют своего жилья.

Кто имеет право на бронирование жилой площади? Для сохранения права на жнлую площадь, на- которой наниматель не проживает свыше 6 месяцев, необходимо получить охранное свидетельство (броню).

Жилое помещение бронируется за нанимателем нлн за членами его семьи в случае командирования их на работу за границу (на все время пребывания там), а также за лицами, выезжающими в районы Крайнего Севера или в местности, приравненные к ним (на все время действия заключенного на определенный срок трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР,— на все время работы в этих районах и местностях) Кроме того, жилое помещение может бронироваться в других случаях, предусмотренных постановлениями союзных республик (письмо ВЦСПС от 19 сентября 1966 г. № 09—71).

Броня выдается только съемщикам жилых помещений и членам их семей, пользующимся самостоятельным правом на жилую площадь Временным жильцам, а также поднанимателям броня не выдается.

Если броню получает не основной наниматель, а член семьи, за ним бронируется только полагающаяся ему часть жилой площади. Вся жилая площадь может быть забронирована за членом семьи только с согласия на это всех членов семьи.

Отказ жилищных органов в выдаче брони может быть обжалован в судебном порядке.

Лица, проживающие в забронированном жилом помещении, самостоятельного права на жилую площадь не имеют и по возвращении основного съемщика или членов его семьи обязаны освободить занимаемое помещение.

Если наниматель н члены его семьи в течение 6 месяцев после окончания срока брони не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма помещения считается расторгнутым. Броня на жилое помещение может быть досрочно аннулирована в судебном порядке, если она была выдана незаконно или отпали основания для ее выдачи. (Указ Президиума Верховного Совета СССР от 10 февраля 1960 г. «Об упорядочении льгот для лиц, работающих в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера»; «Ведомости Верховного Совета СССР», 1960, Л? 7 (991), ст. 45; ст. 292 ГК УССР; ст 303 ГК РСФСР; Инструкция о порядке бронирования жилой площади, утвержденная приказом министра коммунального хозяйства УССР от 2 декабря 1963 е. Л» 399; Инструкция о порядке бронирования жилых помещений, утвержденная приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 8 октября 1965 г. Л® 275). 9.

<< | >>
Источник: Б. М. Бабий. 600 ВОПРОСОВ И ОТВЕТОВ ПО СОВЕТСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ. 1974

Еще по теме ПОРЯДОК СОХРАНЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ЗА ВРЕМЕННО ОТСУТСТВУЮЩИМИ:

  1. 9.1. Новое в жилищном законодательстве
  2. 3. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами
  3. 2.1. Темы лекционных занятий
  4. Примерный перечень вопросов к экзамену (зачету) по курсу "Жилищное право"
  5. ПОРЯДОК СОХРАНЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ЗА ВРЕМЕННО ОТСУТСТВУЮЩИМИ
  6. ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ЭВАКУИРОВАННЫХ И ЭВАКУИРОВАВШИХСЯ. ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ЭТОЙ ЗАЩИТЫ
  7. Принудительный обмен
  8. 3.9. Особенности пользования квартирой в доме ЖСК, служебными жилыми помещениями, общежитиями и специализированными жилыми домами
  9. 5.1. Основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения
  10. СОХРАНЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЗА ВРЕМЕННО ОТСУТСТВУЮЩИМИ ГРАЖДАНАМИ
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -