<<
>>

Статья 64. Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Комментарий к статье 64

1.

Согласно статье 46 Конституции каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

2. В законе нет определения земельного спора. Понятие земельного спора было предметом рассмотрения в юридической литературе. Например, Н.Н. Осокин считает, что "понятие "земельный спор" может быть определено как спор по поводу наличного субъективного права на конкретный земельный участок у лица, которому он предоставлен (отведен в натуре) в установленном порядке. Это спор, связанный с изъятием земельного участка полностью или части, с ограничением правомочий владельца, пользователя или собственника земельного участка, с созданием препятствий к осуществлению земельных прав (например, возведение объекта, препятствующего использованию земли по целевому назначению или доступу к земельному участку)" .

--------------------------------

См.: Осокин Н.Н. Разрешение земельных споров по законодательству РСФСР // Вестн. Моск. ун-та. Сер. 11. Право. 1992. N 1. С. 42 - 49.

Другие авторы выделяют споры, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан, юридических лиц на землю, включая право владения, пользования и распоряжения землей; земельно-имущественные споры, связанные не только с нарушением земельных прав, но и с возмещением убытков, вреда, вызванных этим нарушением; имущественные споры, возникающие из земельных отношений, где нет спора о праве на землю, а рассматриваются имущественные споры по поводу пользования и распоряжения; споры, связанные с предоставлением земли, с прекращением права на земельные участки .

--------------------------------

См.: Романов В.И. Споры, возникающие из земельных отношений // Российская юстиция. 1994. N 8; Дикусар В.М. Разрешение земельных споров по законодательству РФ // Государство и право. 1996. N 10; Андреев Ю. Рассмотрение земельных споров // Хозяйство и право. 1997. N 8, 9.

3. Судебный порядок рассмотрения земельных споров не исключает возможности рассмотрения земельных споров в административном порядке. Правовую основу административного порядка рассмотрения земельных споров составляет конституционное положение, согласно которому граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления (статья 33 Конституции).

В некоторых случаях, например в сельской местности, для граждан более доступен административный порядок рассмотрения спора. При наличии обоюдного желания спорящих сторон и их доверия к местной администрации разрешение земельного спора может быть осуществлено быстрее и результативнее.

4. В законах некоторых субъектов Российской Федерации рассмотрение земельных споров отнесено к ведению органов местного самоуправления. Например, в соответствии с Законом Владимирской области от 21 мая 1997 г. "О местном самоуправлении во Владимирской области" , к полномочиям администрации по вопросам использования земель в границах муниципального образования, охраны окружающей среды отнесено разрешение в пределах своей компетенции земельных споров (статья 27).

--------------------------------

С изм. и доп., внесенными Законами Владимирской области от 1 окт. 1997 г., 19 нояб. 1997 г., 26 авг. 1998 г., 6 мая 2000 г., 16 окт. 2000 г., 6 авг. 2001 г. и 4 сент. 2001 г. // Справочная правовая система КонсультантПлюс:РегиональноеЗаконодательство.

Рассмотрение земельного спора в административном порядке не препятствует обращению в суд, например, если кто-то не удовлетворен решением органа управления. Однако достигнутые соглашения в результате рассмотрения земельного спора в административном порядке могут быть приняты во внимание при рассмотрении земельного спора судом.

<< | >>
Источник: Волков Г.А. и др.. ПОСТАТЕЙНЫЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ КОММЕНТАРИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 2002

Еще по теме Статья 64. Рассмотрение земельных споров:

  1. 3. Разрешение жилищных споров в судебном порядке
  2. 2.2. Особенности рассмотрения споров о наследовании
  3. 2.8. Особенности рассмотрения земельных споров
  4. § 1. Понятие резервирования и изъятия земельных участков
  5. Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок
  6. Статья 607. Объекты аренды
  7. 2. Обязательное оставление иска без рассмотрения
  8. Статья 25. Компетенция Совета Министров Республики Беларусь в области использования и охраны земель
  9. Статья 26. Компетенция Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь в области использования и охраны земель
  10. Статья 78. Содержание и порядок проведения землеустройства
  11. Статья 82. Землеустроительная документация
  12. Статья 92. Государственные органы, разрешающие земельные споры
  13. Статья 93. Порядок рассмотрения земельных споров областными, Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами
  14. Статья 59. Признание права на земельный участок
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -