Статья 71. Защита прав землепользователей
Нарушенные права землепользователей подлежат восстановлению в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства.
(Первое предложение части второй не приводится как не вступившее в силу.)* Споры, связанные с возмещением убытков, разрешаются судом.
Решения государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, должностных лиц, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной актами законодательства, в том числе решения об отказе в предоставлении земельных участков, а также иные действия (бездействие) этих органов, должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящие государственные органы, вышестоящему должностному лицу и (или) в суд.
* Первое предложение части второй статьи 71 Кодекса Республики Беларусь о земле не вступило в силу в соответствии с частью восьмой статьи 100 Конституции Республики Беларусь.
Комментарий
Защита прав землепользователей, закрепленных в ст. 3, 69 комментируемого Кодекса, является одним из основных принципов земельных отношений (см. комментарий к ст. 5). Защите подлежат и иные права, составляющие содержание земельных правоотношений и принадлежащие другим субъектам (например, права лиц, заинтересованных в предоставлении им земельных участков).
Кодексом о земле предусмотрены следующие способы защиты прав землепользователей:
— возмещение землепользователям убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов (см. комментарий к ст. 73, 75);
— обжалование решений государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, должностных лиц, осу-
505
ществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, а также иных действий (бездействия) этих органов, должностных лиц.
Защита прав землепользователей может также осуществляться способами, предусмотренными нормами гражданского законодательства, а именно путем:
— признания права;
— восстановления положения, существовавшего до нарушения права;
— пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
— признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, установления факта ничтожности сделки и применения последствий ее недействительности;
— самозащиты права;
— присуждения к исполнению обязанности в натуре;
— возмещения убытков (в том числе и не связанных с изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки);
— взыскания неустойки;
— компенсации морального вреда;
— прекращения или изменения правоотношения;
— неприменения судом противоречащего законодательству акта государственного органа или органа местного управления и самоуправления и иными способами, предусмотренными законодательством (ст.
11 ГК).Отношения по защите права собственности и других вещных прав на земельный участок отдельно урегулированы главой 20 ГК, нормы которой предоставляют право как собственнику, так и иному землепользователю истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Землепользователи могут обжаловать в исполнительный комитет или суд в соответствии с подведомственностью земель-
506
ных споров (см. комментарий к ст. 92, 94), решения государственных органов и должностных лиц об изъятии и предоставлении, изменении основного целевого назначения земельных участков, об установлении ограничений (обременении) прав на земельный участок, решения по земельным спорам, другие решения, нарушающие их права. Кроме того, землепользователи вправе обжаловать иные действия (бездействие) этих органов, должностных лиц, например, отказ в переводе земельного участка из одной категории в другую *.
Еще по теме Статья 71. Защита прав землепользователей:
- § 4. Защита прав граждан и организаций на землю
- 6. ГРАЖДАНСКИЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ И ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ: МЕЖСИСТЕМНЫЕ СВЯЗИ
- § 2. Движение правоотношения
- И.В. Свечникова соискатель ПАГС ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
- Условия приобретения сословной правосубъектности свободных сельских обывателей в 1830—1850-е гг.
- Регулирование сословных и личных прав удельных крестьян
- Развитие правового статуса свободных сельских обывателей в законопроекте 27 октября 1861 г. «Об устройстве крестьян государевых, дворцовых и удельных имений применительно к началам положения 19 февраля 1861 г.»
- § 7. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО В СИСТЕМЕ СОЦИАЛИСТИЧЕСКОГО ПРАВА, ЕГО ОТЛИЧИЯ ОТ ДРУГИХ ОТРАСЛЕЙ
- ГЛАВА 9. Советское государство и право в октябре 1917 - 1953 гг. Общая характеристика государственно-правовой политики большевиков 1917-1953 гг.
- 9.4. Формы прав на землю
- 2. Политические тенденции современных буржуазных аграрноправовых теорий
- Статья 3. Объекты земельных отношений
- Статья 60. Прекращение права частной собственности на земельные участки
- Статья 69. Права землепользователей
- Статья 71. Защита прав землепользователей
- Статья 82. Землеустроительная документация
- § 2. Понятие, принципы и система земельного права
- § 3. Право частной собственности на землю и иные природные ресурсы
- 10.1. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
- § 3. Административная и судебная защита права на общее землепользование