<<
>>

Статья 71. Защита прав землепользователей

Нарушенные права землепользователей подлежат восстановле­нию в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законо­дательства.

(Первое предложение части второй не приводится как не всту­пившее в силу.)* Споры, связанные с возмещением убытков, разре­шаются судом.

Решения государственных органов, осуществляющих государ­ственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, должност­ных лиц, осуществляющих государственный контроль за использо­ванием и охраной земель в соответствии с их компетенцией, предус­мотренной актами законодательства, в том числе решения об отказе в предоставлении земельных участков, а также иные действия (без­действие) этих органов, должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящие государственные органы, вышестоящему должностно­му лицу и (или) в суд.

* Первое предложение части второй статьи 71 Кодекса Республи­ки Беларусь о земле не вступило в силу в соответствии с частью восьмой статьи 100 Конституции Республики Беларусь.

Комментарий

Защита прав землепользователей, закрепленных в ст. 3, 69 комментируемого Кодекса, является одним из основных прин­ципов земельных отношений (см. комментарий к ст. 5). Защи­те подлежат и иные права, составляющие содержание земель­ных правоотношений и принадлежащие другим субъектам (на­пример, права лиц, заинтересованных в предоставлении им зе­мельных участков).

Кодексом о земле предусмотрены следующие способы защи­ты прав землепользователей:

— возмещение землепользователям убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, сно­сом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов (см. комментарий к ст. 73, 75);

— обжалование решений государственных органов, осуще­ствляющих государственное регулирование и управление в об­ласти использования и охраны земель, должностных лиц, осу-

505

ществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, а также иных действий (бездействия) этих ор­ганов, должностных лиц.

Защита прав землепользователей может также осуществ­ляться способами, предусмотренными нормами гражданского законодательства, а именно путем:

— признания права;

— восстановления положения, существовавшего до наруше­ния права;

— пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

— признания оспоримой сделки недействительной и приме­нения последствий ее недействительности, установления факта ничтожности сделки и применения последствий ее недействи­тельности;

— самозащиты права;

— присуждения к исполнению обязанности в натуре;

— возмещения убытков (в том числе и не связанных с изъя­тием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, огра­ничением (обременением) прав на земельные участки);

— взыскания неустойки;

— компенсации морального вреда;

— прекращения или изменения правоотношения;

— неприменения судом противоречащего законодательству акта государственного органа или органа местного управления и самоуправления и иными способами, предусмотренными зако­нодательством (ст. 11 ГК).

Отношения по защите права собственности и других вещ­ных прав на земельный участок отдельно урегулированы гла­вой 20 ГК, нормы которой предоставляют право как собствен­нику, так и иному землепользователю истребовать свой земель­ный участок из чужого незаконного владения, а также требо­вать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти на­рушения и не были соединены с лишением владения.

Землепользователи могут обжаловать в исполнительный комитет или суд в соответствии с подведомственностью земель-

506

ных споров (см. комментарий к ст. 92, 94), решения государ­ственных органов и должностных лиц об изъятии и предостав­лении, изменении основного целевого назначения земельных участков, об установлении ограничений (обременении) прав на земельный участок, решения по земельным спорам, другие ре­шения, нарушающие их права. Кроме того, землепользователи вправе обжаловать иные действия (бездействие) этих органов, должностных лиц, например, отказ в переводе земельного участ­ка из одной категории в другую *.

<< | >>
Источник: Балашенко, С.А.. Комментарий к Кодексу Республики Беларусь о земле / С.А. Балашенко, Н.А. Шингель. – Минск: Дикта,2009. – 720 с.. 2009

Еще по теме Статья 71. Защита прав землепользователей:

  1. § 4. Защита прав граждан и организаций на землю
  2. 6. ГРАЖДАНСКИЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ И ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ: МЕЖСИСТЕМНЫЕ СВЯЗИ
  3. § 2. Движение правоотношения
  4. И.В. Свечникова соискатель ПАГС ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
  5. Условия приобретения сословной правосубъектности свободных сельских обывателей в 1830—1850-е гг.
  6. Регулирование сословных и личных прав удельных крестьян
  7. Развитие правового статуса свободных сельских обывателей в законопроекте 27 октября 1861 г. «Об устройстве крестьян государевых, дворцовых и удельных имений применительно к началам положения 19 февраля 1861 г.»
  8. § 7. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО В СИСТЕМЕ СОЦИАЛИСТИЧЕСКОГО ПРАВА, ЕГО ОТЛИЧИЯ ОТ ДРУГИХ ОТРАСЛЕЙ
  9. ГЛАВА 9. Советское государство и право в октябре 1917 - 1953 гг. Общая характеристика государственно-правовой политики большевиков 1917-1953 гг.
  10. 9.4. Формы прав на землю
  11. 2. Политические тенденции современных буржуазных аграрноправовых теорий
  12. Статья 3. Объекты земельных отношений
  13. Статья 5. Основные принципы земельных отношений
  14. Статья 60. Прекращение права частной собственности на земельные участки
  15. Статья 69. Права землепользователей
  16. Статья 71. Защита прав землепользователей
  17. § 2. Понятие, принципы и система земельного права
  18. § 3. Право частной собственности на землю и иные природные ресурсы
  19. 10.1. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
  20. § 3. Административная и судебная защита права на общее землепользование
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -