6. Выселение из самовольно построенных домов, когда местная администрация не приняла своевременных мер по сносу таких домов.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться такой постройкой - - продавать ее, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим, либо за его счет (ст. 222 ГК РФ). Право собственности на нее может быть признано судом за самовольным застройщиком при условии, что участок, где находится строение, будет предоставлен ему в установленном порядке. Вопросы предоставления земельных участков под строительство находятся в ведении местных администраций1. ' Более подробно см.: Фаршатов И. Предоставление земельных участков для строительства и возмещение убытков землепользователям // Хозяйство и право. 2000. № 6. С. 70—90. 232 Эти же органы решают вопросы, связанные со сносом самовольно построенных домов. Принятие решений по сносу и их реализация должны быть организованы в пределах трехлетнего срока исковой давности. Пропуск этого срока по неуважительной причине, непринятие своевременных мер по сносу может иметь последствия, связанные с дополнительными обязанностями для местных администраций. Как отмечено в постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 16 августа 1984 г. «О применении законодательства при разрешении судами споров, связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд», «при разрешении споров о выселении граждан из самовольно построенных домов, подлежащих сносу в связи с отводом земельных участков для государственных или общественных нужд, судам следует иметь в виду, что если исполкомом районного, городского Совета народных депутатов до отвода земельного участка для государственных или общественных нужд не было признано решение о сносе такого дома (ст. 109 ГК РСФСР (1964 г.)), указанные граждане, если они не имеют иного жилого помещения, с учетом конкретных обстоятельств могут быть выселены с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям» (п. 6).

<< | >>

↑

Источник: Фаршатов И.А.. Жилищное законодательство: Практика применения, теоретические вопросы. — М.: ИНФРА-М,2001. — 272 с.. 2001

Еще по теме 6. Выселение из самовольно построенных домов, когда местная администрация не приняла своевременных мер по сносу таких домов.:

- Жилищное право России - Житлове право України -