ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о безвозмездном изъятии самовольно построенного жилого дома (дачи)
В 19 г. ответчик построил
(ф. и. о.)
жилой дом (дачу) по адресу
Строительство жилого дома (дачи) произведено в нарушение
установленного порядка
(указать, в чем заключается нарушение, в
частности, отсутствие решения компетентного органа об отводе
земельного участка; отсутствие надлежаще утвержденной проектно- сметной документации; письменного разрешения на строительство;
существенные отступления от проекта и т.
п.)Устранить допущенные нарушения ответчик не пожелал (не
представляется возможным по причине ).
Исполком Совета народных депутатов „ "
19 г. принял решение об изъятии у ответчика самовольно построенного жилого дома (дачи) и его (ее) зачислении в фонд местного Совета.
На основании ст. 109 ГК РСФСР
ПРОШУ:
изъять у самовольно построенный дом
(ф. и. о. ответчика)
(дачу), расположенный (ую) по адресу
и передать его (ее) в фонд местного Совета народных депутатов.
П р и л ож е и и е: 1.
Заключение (акт) компетентной комиссии о характере допущенных при строительстве нарушений строительных норм и правил и существенных отступлениях от проекта при возведении дома (дачи). 2.
План фактически возведенного ответчиком дома с указани- . ем площади, этажности дома, количества комнат, других помещений, их размера. 3.
Копия искового заявления (по числу ответчиков).
Подпись
Дата
Печать
В силу ст. 18 Основ гражданского судопроизводства Союза ССР и союзных республик истец обязан представить соответствующие доказательства, подтверждающие основания предъявления требования об изъятии дома, в частности, что он построен без утвержденного проекта или с существенными отступлениями от него, либо с грубым нарушением строительных норм и правил.
Такими доказательствами могут служить, например, заключения специалистов соответствующего отдела исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов.
В случае необходимости суд назначает экспертизу для разъяснения вопросов, являются ли отступления от проекта существенными, а нарушения основных строительных норм и правил грубыми.
Существенными отступлениями от проекта, в частности, являются нарушение этажности, значительное превышение предусмотренных утвержденным проектом габаритов дома, возведение строения с нарушением планировки застройки и благоустройства населенного пункта, улицы37.
Если суд установит, что отступление от утвержденного проекта не является существенным или нарушение основных строительных норм и правил не может быть отнесено к грубому, а также с учетом всех других конкретных обстоятельств дела придет к выводу о необоснованности иска, то принятое судом решение является основанием для правовой регистрации построенного дома.
В том случае, когда допущенное существенное отступление от проекта либо грубое нарушение строительных норм и правил технически устранимы и ответчик дал согласие привести строение в соответствие с утвержденным проектом, суд вправе отложить разбирательство дела и предоставить ответчику срок для приведения строения в надлежащее состояние. При устранении допущенных нарушений иск об изъятии строения удовлетворению не подлежит либо производство по делу прекращается, если заявлен отказ от иска38.
Если ответчик уклонится от устранения таких нарушений, суд выносит решение о безвозмездном изъятии строения и передаче его в фонд местного Совета народных депутатов.
На требования о безвозмездном изъятии самовольно возведенных строений исковая давность не распространяется.
В соответствии с действующим законодательством стороны по этим делам освобождены от уплаты государственной пошлины.
Дела этой категории возбуждаются в суде по месту нахождения строения (ч. 1 ст. 119 ГПК РСФСР и соответствующие статьи ГПК других союзных республик).
В районный (городской) народный
суд области (края, АССР)
ИСТЕЦ: исполком Совета парод-
пых депутатов
(адрес)
ОТВЕТЧИК:
(ф. н. о., адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о безвозмездном изъятии бесхозяйственно содержащегося дома
Дом № принадлежит на праве личной
(адрес) собственности ответчику . Домовладение
(ф. и о.)
построено в 19 г.
Последние годы ответчик содержит домовладение бесхозяйственно. Дом находится в неприглядном состоянии, разрушается.
В 19 г. собственнику дома исполкомом
Совета народных депутатов было предложено в срок до
привести его в порядок и отремонтировать. Однако это
предписание не выполнено и дом продолжает разрушаться.
„ " 19 г. в присутствии ответчика компетентной комиссией коммунального органа исполкома
Совета народных депутатов вновь составлен акт, подтверждающий
(указать, в каком состоянии находится дом и