Создание ипотечного агента посредством реорганизации

ик Устав ЗЛО «ПсрпмП ипотечный агент ЛИЖК».

ипотечным агентом в результате универсального правопреемства (ч.2 п.} ст.8).

При реорганизации в форме разделения происходит прекращение реорганизуемого АО с переходим всех его прав и обязанностей вновь создаваемым обществам (п. 1 ст. 18 Закона об ЛО). Сложно представить ситуацию, при которой оригинатор прекратит свое существование - однако теоретически возможна ситуация, когда оригинатор по сути «трансформируется» в одно из вновь созданных обществ с передачей тех активов, которые будут использоваться в качестве ипотечного покрытия, другому вновь создаваемому лицу - ипотечному агенту. При реорганизации в форме выделения происходит передача части прав и обязанностей реорганизуемого ЛО вновь создаваемому ЛО или нескольким АО без прекращения реорганизуемою АО (п.1 ст. 19 Закона об АО). Закон об АО указывает, ото разделительный баланс должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизуемого общества в отношении всех его кредиторов и должников, включая оспариваемые обязательства, и порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества реорганизуемого общества, а также в связ;* с возникновением, изменением и прекращением прав и обязанностей реорганизуемого общества, которые могут произойти после даты, на которую составлен разделительный бачанс (ч.4 п.6 ст. 15). Если разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника реорганизованного общества, юридические лица, созданные в результате реорганизации, несут солидарную ответственность по обязательствам рсорганизозанного общества перед его кредиторами (ч.4 п.б ст.

Такой переход не только прав, но и обязанностей неудобен для создания ипотечного агента как специального юридического лица по следующим причинам. Во-первых, переход прав и обязанностей к ипотечному агенту (с учетом п.22 Постановление ВАС РФ № 19 о принципе справедливого распределения активов и пассивов реорганизуемого общества между его правопреемниками) противоречит коммерческим интересам в сделке секьюритизации - финансирование становится дороже за счет того, что инвесторы будут оценивагь различные риски перехода не только прав, но и обязанностей (о чем подробно говорилось в разделе 2.1 §2 главы I). Во-вторых, переход всех его прав и обязанностей означает, что ипотечный агент может обладать массой обязанностей, связанных с деятельностью, которая осуществлялась реорганизуемым юридическим лицом и которая в соответствии с Законом об ИЦБ не должна осуществляться ипотечным агентом и прямо противоречит его специальной правоспособности. Что делать ипотечному агенсу с такими не соотнссящимися с его спспиальной правоспособносгыо обязательствами? Например, обязанностями из трудовых договоров, ведь реорганизация не является основанием для расторжения трудовых договоров с работниками организации (ч.4 ст.75 Трудового кодекса73). Очевидно, что для обеспечения соответствия Закону об ИЦБ необходимо будет прекращать такие договоры, что может потребовать таких затрат времени и средств, которые не совместимы с проведением секыоритизации, нацеленной на предоставление дешевого финансирования.

В целом процесс реорганизации по затрате времени и средствам вряд ли совместим с использованием секьюритизации как финансовой техники. Сложно представить себс ситуацию, когда оригинатор захочет одновременно провести корпоративную реорганизацию и привлечь финансирование посредством секьюритизации (что само по себе достаточно сложный процесс). Представляется, что законодатель не учел указанные недостатка создания ипотечного areirra посредством реорганизации. Поэтому следует изменить Закон об ИЦБ в этой части (ч.2 п. 1 ст.8), удалив ссылку на то, что имущество может быть приобретено ипотечным агентом в результате универсального правопреемства.