1.5. Отзыв на иск

Истцу нужно знать, что ответчик имеет возможность представить в арбитражный суд

отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают

возражения относительно иска, а также документов, которые подтверждают направление

копий отзыва и прилагаемых к нему документов истцу и другим лицам, участвующим в

деле.

Отзыв должен содержать следующие сведения:

1) наименование истца, его место нахождения или место жительства;

2) наименование ответчика, его место нахождения; если ответчиком является

гражданин - его место жительства, дата и место рождения, место работы или дата и место

государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

3) возражения по существу заявленных требований со ссылкой на законы и иные

нормативные правовые акты, а также на доказательства, обосновывающие возражения;

4) перечень прилагаемых к отзыву документов.

В отзыве могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты

и иные сведения, необходимые для правильного и своевременного рассмотрения дела.

Отзыв подписывается ответчиком или его представителем.

представителем, прилагается доверенность или иной документ, подтверждающие его

полномочия на подписание отзыва.

До принятия арбитражным судом первой инстанции решения по делу ответчик

вправе предъявить к истцу встречный иск для рассмотрения его совместно с

первоначальным иском. Встречный иск предъявляется по общим правилам предъявления

исков и принимается судом в случае, если:

1) встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

2) удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части

удовлетворение первоначального иска;

3) между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их

совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

С образцами отзывов вы можете ознакомиться ниже:

В Арбитражный суд ___________________________

Истец: ______________________________________

(наименование Истца, место нахождения)

Ответчик: ___________________________________

(наименование, место нахождения,

_____________________________________________

если Ответчиком является гражданин - его

_____________________________________________

место жительства, дата и место рождения,

_____________________________________________

место работы или дата и место

_____________________________________________

гос.

Дело N ______________________________________

ОТЗЫВ

на исковое заявление (образец)

Истцом по данному делу - _____________________________ предъявлен иск о

______________________. С указанным иском Ответчик не согласен по следующим

(предмет иска)

основаниям:

___________________________________________________________________________

(указываются возражения Ответчика по существу заявленных

__________________________________________________________________________.

29

требований со ссылками на законы и иные нормативные правовые акты)

Позиция Ответчика подтверждается следующим: ___________________________

(указать, какими

__________________________________________________________________________.

доказательствами обосновываются возражения Ответчика)

В связи с изложенным и на основании ст. ___________, а также ст. 131

АПК РФ

ПРОШУ:

Отказать Истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Приложение:

1. Уведомление о направлении копии отзыва Истцу.

2. Копии документов, обосновывающих возражения Ответчика.

3. Копия документа, подтверждающего полномочия на подписание отзыва.

Руководитель (представитель) _____________________

"__" ___________ ________ г.

В Арбитражный суд г. _________________

Истец: _______________________________

Адрес: _______________________________

______________________________________

Ответчик: ____________________________

Адрес: _______________________________

______________________________________

Дело N _______________________________

ОТЗЫВ

на исковое заявление

___________________________ обратился с иском к обществу с ограниченной

ответственностью "___________________" об изменении условий договора аренды

нежилого помещения N _____ от "___" _________ ______ г. общей площадью ____

кв. м по адресу: _____________________________.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен по следующим

основаниям.

1. В качестве основания своих исковых требований Истец указывает на тот

факт, что Ответчик не ответил на уведомление от "__" __________ ________ г.

N ___ и не согласовал с Истцом перерасчет арендной платы.

Однако Ответчик указанного уведомления и расчета арендной платы до

сегодняшнего момента не получил.

Пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ предусматривает порядок

изменения договора в судебном порядке.

может быть заявлено в суд только после получения письменного отказа от

другой стороны либо неполучения ответа в определенный срок.

Исходя из смысла указанной статьи, сторона, которой направлено

предложение об изменении договора, может согласиться с внесением изменений

или не ответить на претензию только в том случае, если она физически

получила такое предложение. Однако Ответчик такого уведомления не получал.

Таким образом, Истцом не был соблюден претензионный порядок

рассмотрения спора, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

2. Ответчик не оспаривает размер арендных платежей, однако не согласен

с периодом, с которого Истец просит утвердить расчет.

Исходя из смысла пункта 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и

становится обязательным для сторон только с момента его подписания.

Соответственно, для Ответчика новые ставки арендной платы действуют только

с момента подписания расчета арендной платы.

И лишь в порядке исключения, в соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК

РФ, стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора

30

применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В договоре аренды от "___" ____________ _______ г. положения о согласии

сторон на распространение условий договора на отношения, возникшие до его

заключения, нет. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью

договора в силу требований п. ______ и п. _______ договора; соответственно,

момент, с которого расчет начинает действовать, также должен определяться с

учетом требований пункта 1 статьи 425 ГК РФ.

Требования Истца о распространении действия новых ставок арендных

платежей с _______ г., по сути дела, являются требованием о распространении

условий дополнительного соглашения на ранее возникшие между сторонами

отношения. Такое, как было указано выше, возможно лишь с согласия всех

участников договора. Ответчик не согласен распространить условия

дополнительного соглашения на отношения, которые возникли ранее (с ________

г.).

вправе понуждать Ответчика к заключению договора на условиях, с которыми он

не согласен. Таким образом, вступление в силу расчета арендной платы должно

определяться моментом подписания такого расчета обеими сторонами.

В связи с тем, что ООО "__________" самостоятельно осуществляет платежи

по новым ставкам арендной платы с _________ г., то Ответчик не возражает

против подписания расчета арендной платы по новым ставкам с ____________ г.

(т.е. с даты, которой был подписан расчет, направленный Истцу Ответчиком

самостоятельно).

3. Пунктом 3 статьи 614 ГК РФ установлено, что, если иное не

предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по

соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного

раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки

пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для

аренды отдельных видов имущества.

Законом на сегодняшний день не установлена возможность менять арендную

плату за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности г.

_______________, чаще чем один раз в год. Договором такого условия также не

установлено.

Последнее изменение расчета арендной платы было согласовано Истцом и

Ответчиком _______ года, поэтому, в любом случае, изменение арендной платы

не может быть произведено с __________ года.

На основании изложенного и в соответствии со статьей 131 и пунктом 2

статьи 148 АПК РФ прошу исковое заявление об изменении условий договора

аренды оставить без рассмотрения.

Генеральный директор ООО "_______________"

____________________/____________________/

"___" _______________ _______ г.

В Арбитражный суд г. ________________________

Истец: Департамент имущества г. _____________

либо иной орган, являющийся собственником

муниципального имущества, адрес:

_____________________________________________

_____________________________________________

Ответчик: ___________________________________

Адрес: ______________________________________

Дело N ______________________________________

ОТЗЫВ

на исковое заявление

______________________________ обратился с иском к _________________ об

изменении условий договора аренды нежилого помещения N _________ от "___"

____________ _______ г., общей площадью _________________ кв.

_________________________________________________.

В качестве основания своих исковых требований Истец указывает на тот

31

факт, что Ответчик не ответил на уведомление от "___" _________ ___________

г. N ________ и не согласовал с Истцом перерасчет арендной платы.

Однако Ответчиком не было получено указанное уведомление с предложением

провести перерасчет арендной платы.

Расчет арендной платы, по которому Ответчиком производятся платежи,

согласован и подписан сторонами "___" ________ __________ г. и был введен в

действие "__" ________ ________ г.

Единственным уведомлением о перерасчете арендной платы, полученным

Ответчиком от Истца с "___" ___________ _______ г., является уведомление от

"___" _________ _________ г., в котором Истец ссылается на ______ от "____"

___________ ___________ г. об ограничении ставки арендной платы в ____ году

величиной, превышающей не более чем в 2 раза размер ставок, установленных

на "___" _______ ______ г. В этом же уведомлении Истец предлагает подписать

проект соглашения, в котором размер арендных платежей для Ответчика вырос

бы в 2 раза с "___" _________ ___________ г.

В ответ на это уведомление Ответчик направил "__" _________ ________ г.

Истцу письмо, в котором выразил согласие на рассмотрение вопроса об

изменении арендной платы. При этом была выражена просьба разъяснить, на

основании какого нормативного документа будет произведен перерасчет

арендной платы.

Однако до настоящего момента Истцом так и не был представлен ответ, на

основании какого документа было предложено произвести перерасчет арендной

платы с увеличением в 2 раза.

Ответчик, субъект малого предпринимательства, является добросовестным

плательщиком, перечисляя арендную плату по договору в установленные сроки.

Арендная плата за _________ квартал ________ года была внесена Ответчиком в

сумме ________ (_________________) рублей до "___" ___________ _______ года

(в соответствии с требованиями договора).

Таким образом, на сегодняшний день свои обязательства по оплате

арендной платы и своевременному перерасчету арендных платежей выполнил в

полном объеме в порядке, предусмотренном договором от "____" ______________

______ г.

П. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ предусматривает порядок изменения

договора в судебном порядке. Требование об изменении договора может быть

заявлено в суд только после получения письменного отказа от другой стороны

либо неполучения ответа в определенный срок.

Исходя из смысла указанной статьи, сторона, которой направлено

предложение об изменении договора, может согласиться с внесением изменений

или не ответить на претензию только в том случае, если она физически

получила такое предложение. Однако Ответчик такого уведомления не получал.

Таким образом, Истцом не был соблюден претензионный порядок

рассмотрения спора, предусмотренный п. 2 ст. 452 ГК РФ.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 131 и п. 2 ст. 148 АПК

РФ

ПРОШУ:

Исковое заявление об изменении условий договора аренды оставить без

рассмотрения.

Приложение:

1. Копия отзыва на исковое заявление.

2. Копия квитанции о направлении отзыва Истцу.

3. __________________________________________.

4. __________________________________________.

Генеральный директор _________________________

_______________________/_____________________/

"___" _______________ __________ г.