<<
>>

6.2. Объекты вещных прав

Основным критерием выступает деление вещей на движимые и недвижимые. Во всех правовых системах к недвижимости относятся земля и непосредственно связанные с ней, неотделимые от нее вещи.

Все остальные вещи рассматриваются как движимое имущество. Вместе с тем в национальных системах права понятие недвижимых и движимых вещей не остается неизменным, оно трансформируется. В основном это относится к признанию недвижимостью вещей, являющихся по своим естественным свойствам движимыми, а также прав на такие вещи.

Так, законодательство Испании относит к недвижимости землю, строения, дороги и сооружения всякого рода, прикрепленные к земле; деревья, растения с произрастающими на них плодами, либо на корню, либо составляющие неотде-лимую от недвижимости часть; все иные объекты, присоединенные к недвижимости таким образом, что не могут быть от нее отделены без ущерба целостности объекта; статуи, живопись и иные объекты пользования или украшения, помещенные на строениях или унаследованные собственником недвижимости в такой форме, которая свидетельствует о намерении соединить их накрепко с недвижимостью; машины, сосуды, инструменты и приспособления, предназначенные собственником для обработки земли или эксплуатации сооружения, или наследственного имущества, или непосредственно для удовлетворения нужд пользования недвижимостью; загоны для животных, голубятни, пасеки, рыбные садки или водоемы — при условии, что собственник установил их и сохраняет с расчетом присоединения к имению и созданию из них неотделимой части имения; минеральные удобрения, предназначенные для обработки земли и находящиеся на ней с целью использования; шахты, каменоломни, пруды с находящимся в них содержимым, проточные и непроточные воды; доки и иные сооружения, по своему назначению предназначенные к нахождению постоянно в одном месте реки, озера или берега (даже на плаву); концессии публичной собственности и сервитуты.

Французское право основывается на расширительном толковании понятия недвижимости. К ней относятся земля и связанные с ней строения, урожай на корню, леса и т. д., а также установленные на землю вещные права — сервитуты, узуфрукт, ипотека. К недвижимым вещам по их назначению относятся машины, инструменты и сырье, используемые на предприятии, сельскохозяйственные орудия и скот в имении и т.д. Однако, если эти объекты выделяются из состава имения, то они переходят в разряд движимых вещей.

В швейцарском праве недвижимость понимается также достаточно широко и включает не только землю, ее недра, прочно связанные с ней здания и сооружения, но и «четко выраженные и постоянные права, занесенные в реестр недвижимости». Движимое имущество здесь определяется через недвижимость. Это вещи, которые «можно перемещать из одного места в другое», которые «поддаются контролю и не относятся к недвижимости».

В германском праве используется более узкое понятие недвижимости, к которой относятся земля и существенные составные части земельного участка — вещи, прочно связанные с землей (в частности, строения), продукты земельного участка, пока они связаны с землей (например, семена — с момента посева, расте-ния — с момента их посадки), а также права, связанные с правом собственности на земельный участок. Движимыми вещами Германское гражданское уложение признает: 1) заменимые вещи — «вещи, которые в гражданском обороте определяются числом, мерой или весом»; 2) потребляемые вещи — «вещи, использование которых в соответствии с их назначением заключается в их потреблении или отчуждении».

Законодательство Англии не делит имущество на «движимое» и «недви-жимое», но предусматривает исторически сложившееся разделение имущества на «реальное» и «персональное». К «реальному» относят имущество, в отношении которого может быть предъявлен «реальный иск» — иск о восстановлении владения, тогда как «персональным» считается имущество, защищаемое «персональным иском», направленным на получение денежной компенсации. «Реальное имущество» включает землю и имеющие с ней существенную связь объекты: здания, урожай на корню, скот на ферме. Все остальное имущество считается персональным.

Гражданский кодекс штата Калифорния к недвижимому имуществу относит: 1) землю; 2) то, что прикреплено к земле; 3) то, что следует вместе с землею и считается ее принадлежностью; 4) то, что считается недвижимым согласно закону. Имущество, которое можно отделить от земли в целях продажи, — плоды, урожай сельскохозяйственных культур, вещи, которые, будучи прикреплены к земле либо являясь ее частью, были отделены перед передачей покупателю или перед заключением договора о продаже, — является товаром.

<< | >>
Источник: А.А. Лазаревский. Системы регистрации прав на недвижимое имущество. Опыт зарубежных стран / Под ред. А.А. Лазаревского.– М.,2000.– 176 с.. 2000

Еще по теме 6.2. Объекты вещных прав:

  1. 2.5. Перспективы развития земельного сервитута в системе вещных прав.
  2. 1. Общие положения о вещных правах на чужую вещь
  3. 11.1. Особенности правового режима жилья как объекта вещных прав
  4. 6. ГРАЖДАНСКИЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ И ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ: МЕЖСИСТЕМНЫЕ СВЯЗИ
  5. 5. ЦЕННЫЕ БУМАГИ В СИСТЕМЕ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
  6. Вещные права, интеллектуальная собственность и ноу-хау, используемые в предпринимательской деятельности
  7. §2. Вещные права на земельные участки и предприятия как имущественные комплексы
  8. Право собственности и иные вещные права Понятие, признаки и виды вещных прав
  9. Тема 5. Вещные права.
  10. 25. Понятие и признаки вещного права. Виды вещных прав
  11. § 1. Понятие и виды вещных прав
  12. 25. Понятие и признаки вещного права. Виды вещных прав
  13. Классификация и анализ объектов гражданского права
  14. Тема 20. Ограниченные вещные права
  15. Право собственности и его содержание. Общая совместная и долевая собственность. Иные вещные права.
  16. Тема 8: Вещные права в зарубежных странах
  17. 6.1. Основные признаки вещных прав
  18. 6.2. Объекты вещных прав
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -