6.1. Основные признаки вещных прав

На содержание гражданского права многих стран значительное воздействие оказало римское частное право. Его исключительная роль объясняется тем, что оно было наиболее совершенной формой права, основанного на частной собственности.

Юридическая сущность вещных прав состоит в том, что вещь предоставляется определенному субъекту, который вправе требовать от других субъектов не совершать действий, нарушающих его права.

Несмотря на то, что законодательство зарубежных государств не содержит определение понятия «вещные права», можно выделить следующие их основные признаки.

Во-первых, вещные права по характеру своего действия относятся к абсолютным правам, выражающимся в том, что все третьи лица обязаны признавать вещные права и не препятствовать правообладателю в осуществлении его прав. Абсолютный характер вещных прав проявляется также в принципах следования и преимущества.

Принцип следования заключается в том, что вещное право характеризуется неразрывной связью с вещью. В силу этого принципа, например, при переходе вещи к другому собственнику сервитут или право залога, установленные собственником, следуют за вещью, обременяя ее.

Принцип преимущества состоит в том, что при коллизии вещных и обязательственных прав преимущество отдается правам вещным. Кроме того, всем системам права известны некоторые привилегированные обязательственные требования, пользующиеся по закону преимуществами перед вещными правами в случае их коллизии. Так, продавец недвижимого имущества, не получивший покупной цены, в соответствии с законодательством Франции имеет преимущество перед требованием лица, в пользу которого установлен залог на это имущество.

Во-вторых, в отличие от обязательственных прав к вещным правам отно-сятся лишь права, предусмотренные действующим в стране законодательством. При этом в связи с разнообразными условиями (естественными, экономическими, юридическими, даже психологическими) круг вещных прав в разных правовых системах неодинаков.

Так, чешское законодательство относит к вещным правам, кроме права собственности и владения, право залога и право удержания. В соответствии с германским правом к вещным правам относятся право собственности, право пользования чужими вещами, залоговые права и вещные обременения. Законодательство Испании, помимо права собственности, относит к вещным правам узуфрукт, узус, право проживания в чужом доме и различные виды земельных сервитутов.

В-третьих, объектом вещного права является индивидуально-определенная вещь. В различных национальных системах права существуют раз-личные классификации объектов вещного права.