<<
>>

44. Характеристика эмфитевзиса.

Эмфитевзис - сельскохозяйственные земли для обработки. Это право отличалось от сервитута широтой содержания и долгосрочностью действия: если устанавливался эмфитевзис, владелец не мог распоряжаться своим участком.

Его право возвращалось только после прекращения действия эмфитевзиса или суперфиция. Эмфитевзис являлся вещным правом на отчуждаемую собственность, которое переходило по наследству и понималось как долгосрочная наследуемая сдача земель в аренду; во времена Юстиниана право охватывало также аренду государственных земель и земель корпораций. арендатор имел право пользоваться землёй и изменять характер участка (без ухудшения качеств), собирать урожай, закладывать, отчуждать и передавать по наследству. Но право отчуждения было ограничено: арендатор обязывался предупреждать собственника земли о предполагаемом отчуждении эмфитевзиса. У собственника было исключительно право преимущественной покупки эмфитевзиса в течении двух месяцев. По закону собственник имел право при отчуждении эмфитевзиса на получение двух процентов от покупной цены. Отношения между собственником и арендатором предполагали своевременную выплату арендной платы и внесение государственного земельного налога. Если арендная плата не вносилась в течение трёх лет согласно закону эмфитевзис досрочно прекращался.

Подготовка к ЕГЭ/ОГЭ
<< | >>
Источник: Неизвестный. Билеты к экзамену по римскому праву. 2015

Еще по теме 44. Характеристика эмфитевзиса.:

  1. СУХАНОВ Е.А. КОДИФИКАЦИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВЕЩНОМ ПРАВЕ
  2. § 15. Пределы вопроса. Отождествление «природы» с логическим содержанием понятия. Констатирование юристами естественного факта
  3. 4. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
  4. 5. ПЛАНЫ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ
  5. содержание и порядок проведения текущего контроля и промежуточной аттестации
  6. 27. Эмфитевзис и суперфиций.
  7. Римское право. Вопросы к экзамену:
  8. 44. Характеристика эмфитевзиса.
  9. 45. Характеристика суперфиция.
  10. 27. Эмфитевзис и суперфиций.
  11. 4. Теория сельскохозяйственных договоров
  12. 4. Теория сельскохозяйственных договоров
  13. Право Древнего Рима Основные этапы развития римского права
  14. 29. Понятие и краткая характеристика вещных прав.
  15. Оглавление
  16. ОГЛАВЛЕНИЕ
  17. Содержание
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -