44. Характеристика эмфитевзиса.
Эмфитевзис - сельскохозяйственные земли для обработки. Это право отличалось от сервитута широтой содержания и долгосрочностью действия: если устанавливался эмфитевзис, владелец не мог распоряжаться своим участком.
Его право возвращалось только после прекращения действия эмфитевзиса или суперфиция. Эмфитевзис являлся вещным правом на отчуждаемую собственность, которое переходило по наследству и понималось как долгосрочная наследуемая сдача земель в аренду; во времена Юстиниана право охватывало также аренду государственных земель и земель корпораций. арендатор имел право пользоваться землёй и изменять характер участка (без ухудшения качеств), собирать урожай, закладывать, отчуждать и передавать по наследству. Но право отчуждения было ограничено: арендатор обязывался предупреждать собственника земли о предполагаемом отчуждении эмфитевзиса. У собственника было исключительно право преимущественной покупки эмфитевзиса в течении двух месяцев. По закону собственник имел право при отчуждении эмфитевзиса на получение двух процентов от покупной цены. Отношения между собственником и арендатором предполагали своевременную выплату арендной платы и внесение государственного земельного налога. Если арендная плата не вносилась в течение трёх лет согласно закону эмфитевзис досрочно прекращался.
Еще по теме 44. Характеристика эмфитевзиса.:
- Эмфитевзис и суперфиций
- 53. ЭМФИТЕВЗИС
- 53. Эмфитевзис и суперфиций.
- 27. Эмфитевзис и суперфиций.
- 27. Эмфитевзис и суперфиций.
- 56. Эмфитевзис и суперфиций
- 7. 2. Эмфитевзис и суперфиций
- Эмфитевзис и суперфиций
- § 6. Эмфитевзис и суперфиций
- § 159. Возникновение эмфитевзиса
- § 161. Прекращение эмфитевзиса
- Эмфитевзис и суперфиций
- § 3. Эмфитевзис и суперфиций
- 26. Эмфитевзис и суперфиций.
- § 174. Эмфитевзис
- § 174. Эмфитевзис
- 37. Права на чужие вещи: суперфиций, эмфитевзис.
- § 160. Переход существующего эмфитевзиса от одного лица к другому
-
Всеобщая история государства и права -
История государства и права Великобритании -
История государства и права Германии -
История государства и права зарубежных стран -
История государства и права Казахстана -
История государства и права Р. Беларусь -
История государства и права России -
История государства и права США -
История политических и правовых учений -
Історія держави і права України -
Правители, государственные и политические деятели -
Римское право -
Советское законодательство -
Теория государства и права Казахстана -
Теория государства и права Р. Беларусь -
Теория государства и права России -
Теорія держави та права України -
Философия права -
Юридическая антропология -
-
Авторское право -
Аграрное право -
Адвокатура -
Административное право -
Административный процесс -
Арбитражный процесс -
Банковское право -
Вещное право -
Государство и право -
Гражданский процесс -
Гражданское право -
Дипломатическое право -
Договорное право -
Жилищное право -
Зарубежное право -
Земельное право -
Избирательное право -
Инвестиционное право -
Информационное право -
Исполнительное производство -
История -
Конкурсное право -
Конституционное право -
Корпоративное право -
Криминалистика -
Криминология -
Медицинское право -
Международное право. Европейское право -
Морское право -
Муниципальное право -
Налоговое право -
Наследственное право -
Нотариат -
Обязательственное право -
Оперативно-розыскная деятельность -
Политология -
Права человека -
Право зарубежных стран -
Право собственности -
Право социального обеспечения -
Правоведение -
Правоохранительная деятельность -
Предотвращение COVID-19 -
Риторика -
Семейное право -
Судебная психиатрия -
Судопроизводство -
Таможенное право -
Теория и история права и государства -
Трудовое право -
Уголовно-исполнительное право -
Уголовное право -
Уголовный процесс -
Философия -
Финансовое право -
Хозяйственное право -
Хозяйственный процесс -
Экологическое право -
Ювенальное право -
Юридическая техника -
Юридическая этика и правовая деонтология -
Юридические лица -