9.5. Договор найма и подряда

Наем вещи (tocatio-conductio rerum) представляет собой до­говор, по которому одна сторона дает вещь другой в возмезд­ное временное пользование.

Договор найма вещи — консенсуальный, двусторонний, воз­мездный контракт.

Сторонами договора найма вещи являются наймодатель и наниматель.

Предметом договора найма вещи является индивидуально определенная непотребляемая вещь.

Наймодатель обязан передать вещь в пользование нанима­телю, обеспечить последнему спокойное пользование передан­ной вещью (например, в случае необходимости помочь с вла­дельческой защитой, ведь наниматель был лишь держателем переданной вещи).

Наниматель обязан уплачивать наемную плату (postnumerando, то есть по истечении той единицы времени, за которую произво­дился расчет), возвратить вещь наймодателю по окончании срока действия договора найма в надлежащем состоянии (с учетом ес­тественного износа). Наниматель вправе пользоваться переданной вещью, но не обязан делать это. Улучшения, которые он делает переданной вещи, остаются в его собственности, только если они могут быть отделены.

Смена собственника вещи прекращала действие договора найма (принцип «купля разрушает наем»).

Наймодатель по своим обязанностям несет ответственность (по всем формам вины, вплоть до легкой неосторожности. На­ниматель отвечает за любую вину при неуплате наемной платы и при ухудшении качества переданной в наем вещи.

Каждая сторона договора найма вещи имела по самостоя­тельному иску (actio locati и actio conducti соответственно).

Был допустим поднаем, в таком случае ответственность пе­ред наймодателем сохранялась у первого нанимателя (по принципу «за всех как за себя»).

Наем услуг (locatio-conductio operarum) представляет собой договор, по которому одна сторона принимала на себя обяза­тельство исполнить в пользу другой стороны определенные ус­луги за условленное денежное вознаграждение.

Договор найма услуг — консенсуальный, двусторонний, воз­мездный контракт.

В качестве сторон договора найма услуг выступают наняв­шийся и наниматель.

Предметом договора найма услуг является выполнение на­нявшимся отдельных услуг по указанию нанимателя.

Нанявшийся в силу договора найма услуг обязуется лично выполнять определенные договором услуги в пользу нанимате­ля. Наниматель обязуется выплатить нанявшемуся соответству­ющее вознаграждение postnumerando. Если нанявшийся не мог вследствие болезни или иной причины выполнять условленные услуги, он не имел право и на вознаграждение. Если же наняв­шийся готов был оказывать условленные услуги (и в это время не работал нигде на стороне), но наниматель ими не восполь­зовался по не зависящим от нанявшегося причинам, последний сохранял право на вознаграждение, определенное договором.

Договор найма услуг мог быть заключен или на точно опре­деленный срок, или без указания такого срока. В последнем случае каждая сторона могла в любое время заявить об отказе от договора.

Обычно договор найма услуг заключался по поводу выпол­нения повседневных домашних дел, не требующих специальных знаний и навыков, при этом существенным является то, что раз­решалось только личное исполнение договора найма услуг.

Стороны договора найма услуг несли ответственность по своим обязательствам в полном объеме. Нанявшийся и нани­матель получали по самостоятельному иску из договора найма услуг (actio locati и actio conducti).

Фактически положение нанявшегося в отношениях с нанима­телем было близко к положению раба в его отношениях с господином. Если такая зависимость была недопустима, то исполь­зовался договор поручения (например, при оказании юридичес­ких или консалтинговых услуг).

Договор подряда. Если целью договора была передача заказчику готового ре­зультата работы, то заключался не договор найма услуг, а до­говор подряда (locatlon-conductio operis). Это договор, по кото­рому одна сторона принимает на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны определенную работу за условленное денежное вознаграждение.

Договор подряда— консенсуальный, двусторонний, возмез­дный контракт.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик.

Предметом договора является определенный законченный материальный результат (opus), которого должен достичь под­рядчик в интересах заказчика, используя свои специальные зна­ния и навыки. При этом процесс достижения этого результата определяется самостоятельно подрядчиком.

Подрядчик обязан выполнить работу в соответствии с тре­бованиями заказчика. Заказчик должен принять фактически про­деланную подрядчиком работу (если она соответствует заранее определенным требованиям) и выплатить подрядчику вознаграж­дение. Заказчик предоставляет подрядчику необходимый мате­риал (во всяком случае, не менее его половины, в противном случае будет иметь место купля-продажа). Если в процессе ис­полнения работы выяснилась невозможность выполнить рабо­ту за условленную цену, то заказчик может либо согласиться на увеличение вознаграждения, либо отказаться от договора без ка­кого-либо вознаграждения подрядчику. Если заказчик произволь­но отказывается принять от подрядчика работу, то он не осво­бождается от обязанности уплаты вознаграждения. Если заказ­чик прервал выполнение работы раньше срока и подрядчику удалось использовать освободившееся время на другой рабо­те, его заработок по этой второй работе засчитывается в счет вознаграждения, причитающегося ему от первого заказчика.

Подрядчик выполняет работу на свой страх и риск, несет ответственность за случайную гибель или порчу работы до ее сдачи заказчику (это требование не касается предоставленных заказчиком материалов). Подрядчик отвечает даже за вину тех лиц, услугами которых он пользовался при выполнении работы. В случае неисполнения своих обязанностей стороны несут от­ветственность за любую вину.

Каждой стороне договора подряда предоставлялось по са­мостоятельному иску (actio locati и actio conducti).