Договоры найма и подряда

а) Наем вещей

Наем вещей (locatio-conductio rerum) представляет собой договор, по которому одна сторона дает вещь другой в возмездное временное пользование.

Договор найма вещи — это консенсуальный, двусторонний, возмездный контракт.

Сторонами договора найма вещи являются наймодатель и наниматель.

Предметом договора найма вещи является индивидуально определенная непотребляемая вещь.

Наймодатель обязан передать вещь в пользование нани­мателю, обеспечить последнему спокойное пользование пе­реданной вещью (например, в случае необходимости помочь с владельческой защитой, ведь наниматель был лишь держателем переданной вещи).

Наниматель обязан уплачивать наемную плату (postnu- merando, т. е. по истечении той единицы времени, за которую производился расчет), возвратить вещь наймодателю по окон­чании срока действия договора найма в надлежащем состоянии (с учетом естественного износа). Наниматель вправе пользовать­ся переданной вещью, но не обязан делать это. Улучшения, ко­

торые он делает переданной вещи, остаются в его собственности, только если они могут быть отделены.

Смена собственника вещи прекращала действие договора найма (принцип “купля разрушает наем”).

Наймодатель по своим обязанностям нес ответственность (по всем формам вины, вплоть до легкой неосторожности). На­ниматель отвечал за любую вину при неуплате наемной платы и при ухудшении качества переданной в наем вещи.

Каждая сторона договора найма вещи имела по самостоя­тельному иску (actio locati и actio conducti соответственно).

Был, допустим, поднаем, в таком случае ответственность перед наймодателем сохранялась у первого нанимателя (по принципу “за всех как за себя”).

б) Наем услуг (locatio-conductio operarum)

Наем услуг (locatio-conductio operaram) представляет собой договор, по которому одна сторона принимала на себя обязатель­ство исполнить в пользу другой стороны определенные услуги за условленное денежное вознаграждение.

Договор найма услуг — консенсуальный, двусторонний, возмездный контракт.

В качестве сторон договора найма услуг выступают наняв­шийся и наниматель.

Предметом договора найма услуг является выполнение на­нявшимся отдельных услуг по указанию нанимателя.

Нанявшийся в силу договора найма услуг брал на себя обя­зательство лично выполнять определенные договором услуги в пользу нанимателя; наниматель — выплатить нанявшемуся соответствующее вознаграждение postnumerando. Если наняв­шийся не мог вследствие болезни или иной причины выполнять условленные услуги, он не имел право и на вознаграждение. Если же нанявшийся готов был оказывать условленные услуги (и в это время не работал нигде на стороне), но наниматель ими не воспользовался по не зависящим от нанявшегося причинам, последний сохранял право на вознаграждение, определенное договором.

Договор найма услуг мог быть заключен или на точно оп­ределенный срок, или без указания такого срока. В последнем случае каждая сторона могла в любое время заявить об отказе от договора.

Обычно договор найма услуг заключался по поводу выпол­нения повседневных домашних дел, не требующих специальных знаний и навыков, при этом существенным являлось то, что раз­решалось только личное исполнение договора найма услуг.

Стороны договора найма услуг несли ответственность по своим обязательствам в полном объеме. Нанявшийся и нани­матель получали по самостоятельному иску из договора найма услуг (actio locati и actio conducti).

Фактически положение нанявшегося в отношениях с на­нимателем было близко к положению раба в его отношениях с господином. Если такая зависимость была недопустима, то использовался договор поручения (например, при оказании юридических услуг).

в) Договор подряда

Если целью договора была передача заказчику готового результата работы, то заключался не договор найма услуг, а договор подряда (location-conductio opens). Это договор, по кото­рому одна сторона принимает на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны определенную работу за условленное денежное вознаграждение.

Договор подряда — консенсуальный, двусторонний, воз­мездный контракт.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подряд­чик.

Предметом договора является определенный законченный материальный результат (opus), которого должен достичь подрядчик в интересах заказчика, используя свои специальные знания и навыки. При этом процесс достижения этого резулъ - mama определяется самостоятельно подрядчиком.

Подрядчик обязан выполнить работу в соответствии с требованиями заказчика. Заказчик должен принять факти­

чески проделанную подрядчиком работу (если она соответ­ствует заранее определенным требованиям) и выплатить подрядчику вознаграждение. Заказчик предоставляет под­рядчику необходимый материал (во всяком случае, не менее его половины, в противном случае будет иметь место куп­ля-продажа). Если в процессе исполнения работы въьясниласъ невозможность выполнить работу за условленную цену, то за­казчик может либо согласиться на увеличение вознаграждения, либо отказаться от договора без какого-либо вознаграждения подрядчику. Если заказчик произвольно отказывается принять от подрядчика работу, то он не освобождается от обязанности уплаты вознаграждения. Если заказчик прервал выполнение работы раньше срока и подрядчику удалось использовать осво­бодившееся время на другой работе, его заработок по этой второй работе засчитывается в счет вознаграждения, причитающегося ему от первого заказчика.

Подрядчик выполняет работу на свой страх и риск, несет ответственность за случайную гибель или порчу работы до ее сдачи заказчику (это требование не касается предоставленных заказчиком материалов). Подрядчик отвечает даже за вину тех лиц, услугами которых он пользовался при выполнении работы. В случае неисполнения своих обязанностей стороны несут ответственность за любую вину.

Каждой стороне договора подряда предоставлялось по самостоятельному иску (actio locati и actio conducti).

г) Договор поручения

Договор поручения — консенсуальный, двусторонний, без­возмездный контракт.

Поручение (mandatum) представляет собой договор, по ко­торому одна сторона поручала другой исполнение каких-либо действий.

Сторонами договора поручения являлись мандант (довери­тель) и мандатарий (поверенный).

Предметом договора поручения могли являться юриди­ческие действия (совершение сделок, выполнение некоторых

процессуальных действий), услуги фактического характера (например, безвозмездная починка дома).

Мандатарий обязан был точно, тщательно и заботливо вы­полнить принятое на себя поручение манданта (совершить опре­деленные договором поручения действия) в полном соответствии с его содержанием. Если же оказывалось невозможно исполнить поручение манданта максимально точно, мандатарий должен был испросить дополнительные указания от манданта; при фактической невозможности сделать это мандатарий должен был поступить так, чтобы его решение соответствовало общему смыслу поручения. Мандатарий должен был выполнять пору­чение манданта не обязательно лично (если иное не указано в договоре поручения). По исполнении поручения мандатарий обя­зан был отчитаться перед мандантом (в частности, передать ему все документы, относящиеся к поручению). Мандант обязан был принять исполнение мандатарием поручения. Мандант обязан был возместить материальные убытки мандатария, связанные с исполнением поручения, независимо от результата, достигнутого путем произведенных расходов, при условии, что мандатарий расходовал средства добросовестно и разумно. Мандант был обязан возместить мандатарию убытки, понесенные последним по вине манданта, а также находившиеся в непосредственной связи с исполнением поручения.

Поручение рассматривалось как почетная обязанность (хоть и безвозмездная, во всяком случае, по общему правилу), поэтому мандатарий нес ответственность (при наличии любой вины) перед мандантом в полном объеме и обязан был возместить манданту все убытки, связанные с ненадлежащим исполнением поручения.

Если мандатарий не мог исполнить поручение, он обязан был известить об этом манданта, чтобы тот мог заменить мандатария, в противном случае он отвечалперед мандантом за причиненный ущерб.

Мандатарий отвечал перед мандантом за осторожный и тщательный выбор помощников и заместителей (субститов) при исполнении поручения, если ему было разрешено исполнять

поручение не лично. Если он должен был исполнять поручение лично, но тем не менее использовал помощь субститутов, то он отвечал за их действия перед мандантом.

Для осуществления прав манданта, соответствующих обязанностям мандатария, манданту давался иск actio mandati directa, присуждение по этому иску помимо прочего влекло за собой бесчестье (infamia). Мандатарий, в свою оче­редь, имел встречный иск actio mandati contraria, связанный, в частности, с истребованием с манданта компенсации расходов мандатария, связанных с исполнением поручения.

Договор поручения прекращался односторонним отказом от договора той или иной стороны, по возможности заблаговременно (если это не наносило ущерба другой стороне), а также в связи со смертью одной из сторон (так подчеркивался сугубо личный характер этого договора).

5.