Земельний податок

Платниками земельного податку є:

- власники земельних ділянок, земельних паїв;

- землекористувачі.

Об’єктами оподаткування земельним податком є:

- земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні;

- земельні паї, які перебувають у власності.

Базою оподаткування є:

- нормативна грошова оцінка землі;

- площа земельних ділянок, нормативно-грошова оцінка яких не про­ведена.

До 15 липня звітного року місцеві ради оприлюднюють нормативно- грошову оцінку земельних ділянок на наступний бюджетний рік.

Ставки земельного податку залежать від категорії земель:

- для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 та не більше 1% нормативно-грошової оцінки;

- для земель загального користування - не більше 1%;

- для земель, які мають нормативно-грошову оцінку, - в розмірі до 3%;

- для земельних ділянок, які перебувають у постійному користуванні (крім державної та комунальної власності), - не більше 12% норматив­но-грошової оцінки;

- для земельних ділянок, розташованих за межами населених пунк­тів, грошову оцінку яких не проведено, - в розмірі не більше 5%, а для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 та не більше 5% норматив­ної грошової оцінки 1 га площі ріллі в цілому по АРК або по області.

Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб:

Від сплати земельного податку звільняються:

- інваліди І-ІІ груп;

- особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

- пенсіонери (за віком);

- ветерани війни;

- фізичні особи, що постраждали внаслідок Чорнобильської ката­строфи.

Вказані пільги надаються за умови, що площа земельної ділянки не перевищує:

- 2 га - для ведення особистого селянського господарства:

- 0,25 га у селах, 0,15 га - у селищах, 0,10 га - у містах - для будів­ництва та обслуговування житлового будинку;

- 0,12 га - для ведення садівництва;

- 0,01 га - для будівництва гаражів;

- 0,10 га - для дачного будівництва.

Пільги по сплаті земельного податку для юридичних осіб:

Юридичні особи, що звільняються від сплати земельного податку:

- дошкільні та загальноосвітні навчальні заклади;

- заклади культури, науки, освіти, охорони здоров'я, соціального за­хисту, фізичної культури і спорту, які утримуються за рахунок бюджетнів коштів;

- громадські організації інвалідів, та засновани ними підприємства, в яких кількість інвалідів не менша 50% середньооблікової штатної чи­сельності працівників, а їх фонд оплати праці - не менший 25% загаль­ного фонду;

- санаторно-курортні та оздоровчі заклади громадських організацій інвалідів та оздоровчі заклади, які знаходяться на балансі неприбутко­вих організацій, та деякі інші.

Крім того, від сплати земельного податку звільняються:

- радіоактивно забруднені території;

- автомобільні дороги загального користування;

- паралельні об'їзні дороги;

- земельні ділянки кладовищ;

- земельні ділянки релігійних організацій;

- земельні ділянки сільськогосподарських підприємств, зайняті мо­лодими садами, ягідниками та виноградниками до вступу їх в пору пло­доношення, розсадники багаторічних насаджень та деякі інші.

Ставки податку встановлюються органами місцевого самоврядуван­ня бо 25 грудня року, що передує плановому. Рішення про встановлені ставки та надані пільги надсилається контролюючому органу.

Базовий звітний період для земельного податку - календарний рік.

Порядок сплати податку:

Юридичні особи самостійно обчислюють земельний податок і не піз­ніше 20 лютого подають контролюючому органу декларацію.

Платник податку має право подавати і місячну податкову деклара­цію до 20 числа місяця, наступного за звітнім.

Податкове зобов'язання сплачується юридичними особами рівними частинами за кожен місяць у сумі, визначеній в податковій декларації, протягом 30 днів, наступних за звітнім місяцем.

Розрахунок земельного податку для фізичних осіб здійснює контро­люючий орган, який надсилає платникам до 1 липня звітного року пла­тіжне повідомлення-рішення.

Фізичні особи сплачують земельний податок протягом 60-ти днів з дня вручення їм податкового повідомлення-рішення.

Податковим кодексом визначений порядок сплати орендарями орендної плати, яка прирівнюється до земельного податку.

Платниками орендної плати є орендарі земельної ділянки.

Об’єктом плати є земельна ділянка, здана в оренду.

Розмір орендної плати встановлюється в договорі оренди, але річна сума орендної плати:

- не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок;

- не може перевищувати 12% нормативно-грошової оцінки.

6.