Специфика изъятия и предоставления земельных участков гражданам, если не требуется предварительное согласование места их размещения

Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, обращается в местный исполком по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении ему такого участка:

1) для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, обслуживания принадлежащего ему на праве собственности или ином законном основании капитального строения (здания, сооружения) — в сельский, поселковый, районный, городской (городов районного, областного подчинения), Минский городской исполнительный комитет;

2) для ведения личного подсобного хозяйства — в сельский, поселковый исполнительный комитет для предоставления ему земельного участка в поселке городского типа или любом населенном пункте, расположенном в пределах сельсовета, на территории которого зарегистрирован гражданин;

3) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов — в районный исполнительный комитет;

4) для коллективного садоводства, дачного строительства при наличии свободного (незанятого) земельного участка в садоводческом товариществе, дачном кооперативе, который может быть предоставлен для указанных целей,— в районный, городской (городов районного, областного подчинения), Минский городской исполком;

5) для иных целей, не требующих предварительного согласования места размещения земельного участка,— в местный исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией по предоставлению земельных участков.

В заявлении указываются:

— данные, содержащие идентификационные сведения о гражданине;

— цель, для которой испрашивается земельный участок;

— вещное право на испрашиваемый земельный участок;

— намечаемое местоположение земельного участка и его размер;

— источники возмещения убытков, если это связано с предполагаемым изъятием земельного участка у землепользователя;

— площадь всех земельных участков, находящихся в пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности гражданина либо арендуемых им (в случае, когда земельный участок испрашивается для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства).

К заявлению гражданина о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства прилагается программа ведения этого хозяйства. Если крестьянское (фермерское) хозяйство создается несколькими гражданами, к заявлению о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства прилагается протокол собрания его учредителей.

Местный исполком в течение 7 рабочих дней со дня поступления вышеуказанных документов рассматривает заявление гражданина о предоставлении земельного участка, дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка, а также сообщает гражданину о результатах рассмотрения его заявления. При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка местный исполком в течение 3 рабочих дней после принятия такого решения сообщает об этом гражданину с указанием оснований отказа, соответствующих законодательству.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный комитет и (или) в суд.

Заявление гражданина о предоставлении земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома рассматривается на основании перечней свободных (незанятых) земельных участков, сформированных местными исполкомами, с учетом утвержденного генерального плана (схемы проекта планировки районов индивидуального жилищного строительства с формированием первичной инженерно-транспортной инфраструктуры) сельского населенного пункта, поселка городского типа, градостроительного проекта детального планирования, а также установленных законодательством ограничений по размещению объектов в границах водоохранных зон и прибрежных полос водных объектов.

Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией по землеустройству на основании договора подряда, заключаемого данной организацией с гражданином, заинтересованным в предоставлении ему земельного участка, за счет его средств.

Проект отвода земельного участка разрабатывается в срок не более 15 рабочих дней со дня оплаты гражданином работ по подготовке такого проекта.

Согласованный проект отвода земельного участка с материалами об изъятии и предоставлении земельного участка и проект решения местного исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка передаются организацией по землеустройству землеустроительной службе.

Землеустроительная служба в течение 5 рабочих дней со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка рассматривает проект его отвода, при необходимости уточняет проект решения местного исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка и вносит данный проект с такими материалами в местный исполком для принятия необходимого решения.

Решение об изъятии и предоставлении испрашиваемого земельного участка принимается местным исполкомом в течение 5 рабочих дней со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка от землеустроительной службы.

Местный исполком в течение 3 рабочих дней после принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка передает копию этого решения вместе с материалами об изъятии и предоставлении земельного участка землеустроительной службе для установления границ земельного участка на местности, государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него заинтересованному лицу и лицу, из земель которого произведено изъятие земельного участка.

46.