Правовой режим земель пригородной и зеленой зон городо

Пригородной зоной называют территорию, которая окружает город. К землям пригородной зоны относятся земли за пределами городской черты, служащие резервом для расширения территории города, местом размещения и строительства необходимых сооружений, связанных с благоустройством и функционированием городского хозяйства (ст.ст.

Правовой режим земель пригородной зоны достаточно сложен, так как они относятся к различным категориям. Расширение территории города за счет его пригородной зоны производится в процессе градостроительной деятельности. Градостроительное законодательство предусматривает разработку проектов развития пригородных зон, которые дополняют генеральные планы городов (ст. 43 Закона об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности). Проект планировки пригородной зоны подлежит согласованию со специально уполномоченным органом по земельным ресурсам и местным исполнительным органом. Любая застройка земель пригородной зоны осуществляется на основе предварительного согласования с городским органом архитектуры и строительства. Управление землями, входящими в территорию города и пригородной зоны осуществляют соответствующие исполнительные и распорядительные органы.

Землями зеленой зоны называются земли пригородной зоны, занятые лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные, санитарно-гигиенические и оздоровительные функции, и являющиеся местом отдыха населения. Они подлежат особой охране, на них не допускается возведение строений и сооружений, не совместимых с защитными, санитарно-гигиеническими, оздоровительными функциями и целями организации отдыха населения. Организация зеленых зон является одним из обязательных требований в области охраны окружающей среды при строительстве и реконструкции населенных пунктов (ст. 43 Закона об охране окружающей среды). Размеры зеленых зон определяются при разработке схем землеустройства административных районов, генеральных планов городов, проектов детальной планировки.

Лесное хозяйство на землях зеленых зон ведется государственными органами лесного хозяйства по соглашению с городскими и районными исполнительными органами. Решением местных исполнительных и распорядительных органов курортные леса и лесопарковые части зеленых зон могут закрепляться за лесохозяйственными и другими организациями, в том числе садоводческими товариществами, для поддержания в них надлежащего санитарного состояния (ст. 64 Лесного кодекса).

11.