Правовой режим земель городов и поселков городского типа
Современный город является наиболее значимым местом расселения людей. Город — это сложный градостроительный комплекс, состоящий из гармонично развивающихся взаимосвязанных элементов.
Для выполнения сложных и многообразных задач для города требуется определенная земельная территория, обеспечивающая его функционирование. Таким образом, понятие земель городов неразрывно связано с определением самого города.Можно указать на следующие правовые аспекты города:
1) город является административно-территориальной единицей Республики Беларусь;
2) город относится к числу населенных пунктов;
3) город является единицей, имеющей свой статус, который в основном определяется численностью населения и государственными функциями, осуществляемыми на соответствующей территории.
Землями городов являются все земли в пределах границ городов, за исключением земель, отнесенных к иным категориям в этих границах.
Как уже указывалось, земли населенных пунктов имеют свои границы.
Стабильности земельных правоотношений способствует и принцип сохранения размеров земельных участков при включении их в границы города или поселка. Данный факт не влечет прекращения права пользования, права пожизненного наследуемого владения этими земельными участками, права частной собственности на них или аренды.
Все земли городов используются в соответствии с генеральными планами городов и планами землеустройства территорий этих городов. Генеральные планы г. Минска и областных центров (г. Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев) утверждаются Президентом Республики Беларусь по представлению Совета Министров Республики Беларусь на основании предложений облисполкомов и Мингорисполкома. Генеральные планы городов областного подчинения утверждаются Советом Министров Республики Беларусь по представлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь совместно с облисполкомами.
На субъектов, использующих земельные участки в городах, возложены дополнительные обязанности по благоустройству и озеленению земельных участков, сохранению и содержанию зеленых насаждений в соответствии с установленными правилами. Кроме того, они обязаны поддерживать закрепленную за ними территорию в должном санитарном и противопожарном состоянии.
Землями поселков городского типа являются все земли в пределах их границ. Выделяют следующие виды поселков городского типа:
1) городские поселки;
2) рабочие поселки;
3) курортные поселки.
Правовой режим земель поселков городского типа аналогичен правовому режиму земель городов.
64.