Разрешение жилищных споров

Жилищные споры - особая разновидность гражданских спо­ров, затрагивающих жилищные права и интересы граждан и ор­ганизаций различной формы собственности.

Основными органами, осуществляющими разрешение жи­лищных споров, являются суды общей юрисдикции, если хотя бы одной из сторон спора является гражданин.

B судах разрешаются жилищные споры между наймодателя­ми и нанимателями по вопросам пользования жилыми помеще­ниями. между нанимателями и членами его семьи, между собст­венником жилых помещений и членами его семьи, споры о пре­доставлении жилых помещений, об оформлении права собст­венности на жилое помещение, о прекращении договора найма.

поднайма, о выселении и т.п. При этом суды осуществляют за­щиту жилшцных прав путем: признания права: присуждения к исполнению обязанности: восстановления нарушенного права: обеспечения возникновения, изменения или прекращения пра­воотношений: установление факта, имеющего юридическое значение и др.

Заявление о возбуждении жилищного дела подается в суд общей юрисдикции в письменной форме, как правило, по месту жительства ответчика, а если ответчиком является юридичес­кое лицо, то по месту его нахождения. Иски о праве на здания, помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объ­ектов.

Порядок рассмотрения и разрешения судом жилищных дел определен в ГПК. Жилищные дела по первой инстанции долж­ны рассматриваться не позднее двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Суды не вправе рассматривать требования граждан, разре­шение которых отнесено к компетенции иных органов.