<<
>>

Основания возникновения и прекращения права собственности

Право собственности может быть приобретено субъектами граж­данско-правовых отношений по различным основаниям. Основания возникновения права собственности регламентированы в гл. 14 ГК РФ. Это правопорождающие юридические факты — события или действия. Основания возникновения права собственности подразде­ляются на первоначальные и производные, в основе такой класси­фикации лежит критерий правопреемства.

Первоначальные основания не зависят от прав предшествующего собственника на данную вещь, отсутствует правопреемство (вещь появляется впервые, право собственности утрачено предшествую­щим собственником, предшествующий собственник неизвестен).

К первоначальным способам в первую очередь относятся: приоб­ретение права собственности на вновь изготовленную вещь, перера­ботка, обращение в собственность общедоступных для сбора вещей, находка, приобретение права собственности на безнадзорное живот­ное, клад, приобретательная давность. Рассмотрим некоторые из них.

Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь происходит в результате трудовой и хозяйственной деятельности людей, при которой создаются новые объекты права собственности. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созда­ваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной реги­страции, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Переработка чужой вещи (спецификация). В этом случае объек­ты права собственности создаются в результате переработки мате­риалов, когда труд прилагается к чужому материалу. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движи­мую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадле­жащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приоб­ретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило перера­ботку для себя.

Если иное не предусмотрено договором, собственник материа­лов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом оно обязано возместить собственнику материалов их стоимость.

Собственник материалов, утративший их в результате недобро­совестных действий лица, осуществившего переработку, вправе тре­бовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков (ст. 220 ГК РФ).

Находка. Гражданский кодекс предусматривает следующие по­следствия находки:

1) если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке в ми­лицию или в орган местного самоуправления лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не зая­вит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее (п. 1 ст. 228 ГК РФ);

2) если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собствен­ность (п. 2 ст. 228 ГК РФ);

3) нашедший и возвративший вещь лицу, управомоченному на ее получение, вправе получить от этого лица, а в случаях перехода вещи в муниципальную собственность — от соответствующего ор­гана местного самоуправления возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также за­трат на обнаружение лица, управомоченного получить вещь (п. 1 ст. 229 ГК РФ); также нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до 20% стоимости вещи. Если найденная вещь представ­ляет ценность только для лица, управомоченного на ее получение, размер вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом (п. 2 ст. 229 ГК РФ).

Клад — зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть уста­новлен либо в силу закона утратил на них право. Гражданский ко­декс отдает предпочтение собственнику имущества, в пределах ко­торого клад сокрыт и обнаружен. При согласии собственника на поиски клад поступает в его собственность и в собственность лица, обнаружившего клад, в равных долях, если иное не определено со­глашением. Если поиски клада производились без согласия собст­венника, он должен быть передан последнему. Если клад содержит вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, то они под­лежат передаче государству. При этом собственник земельного уча­стка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнару­жившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере 50% стоимости клада. Вознаграждение распределяется меж­ду этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное (п. 2 ст. 233 ГК РФ).

Приобретательная давность — приобретение права собственности по давности владения помимо воли и независимо от прав предшест­вующего собственника. На этом основании может быть приобретено в собственность имущество, относящееся к любой форме собствен­ности. В Гражданском кодексе РФ установлен ряд условий, соблю­дение которых необходимо для возникновения права собственности по данному основанию: фактический владелец должен обладать имуществом добросовестно, обладание должно быть открытым, не­прерывным, длительным. Для движимого имущества этот срок со­ставляет 5 лет, для недвижимого — 15.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подле­жащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретше­го это имущество в силу приобретательной давности, с момента та­кой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имею­щих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ст. 234 ГК РФ).

Производные способы — это приобретение права собственности одним лицом от другого. При производных основаниях право соб­ственности нового собственника основывается на праве предыду­щего собственника независимо от того, по воле или помимо воли предшествующего собственника происходит переход права собст­венности. К производным способам относятся различные юридиче­ские факты, которые влекут возникновение у лица права собствен­ности. Наиболее распространенными производными основаниями возникновения права собственности являются договоры (договор купли-продажи, дарения и др.), к ним также относятся наследова­ние, реорганизация юридического лица и т.д.

Прекращение права собственности. Правопрекращающими отно­шения собственности в большинстве случаев выступают те же юри­дические факты, которые влекут возникновение этого права, ибо чаще всего возникновение права собственности у одного субъекта связано с прекращением этого права у другого. Например, в договоре купли-продажи прекращение права собственности на вещь у продав­ца означает приобретение права собственности на нее у покупателя.

B соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности пре­кращается при отчуждении собственником своего имущества дру­гим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Наиболее распространенным основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имуще­ства другим лицам.

B Гражданском кодексе РФ специально урегулированы отноше­ния, связанные с принудительным изъятием имущества у собствен­ника. Для такого изъятия необходимо наличие следующих условий: предусмотренного законом основания; решения суда или иных ис­полнительных документов.

B соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам — на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому пе­реходит это имущество (ст. 237 ГК РФ);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принад­лежать данному лицу. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права соб­ственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сро­ки, указанные в п. 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявле­нию государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собствен­нику вырученной суммы либо передаче в государственную или му­ниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собствен­нику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установ­ленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику (ст. 238 ГК РФ);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка. Оно возможно в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадле­жащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке. Это имущество мо­жет быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном Граж­данским кодексом РФ (ст. 238);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, до­машних животных. В случаях, когда собственник культурных ценно­стей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охра­няемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в слу­чае спора — судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов (ст. 240 ГК РФ).

В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании зако­на правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отно­шения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственни­ка путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требова­ние в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора — судом (ст. 241 ГК РФ);

5) реквизиция. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпиде­мий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычай­ный характер, имущество в интересах общества по решению госу­дарственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция) (ст. 242 ГК РФ);

6) конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собствен­ника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК РФ).

Отказ от права собственности. В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собст­венности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обя­занностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

По решению собственника в порядке, предусмотренном зако­нами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

3.3.

<< | >>
Источник: C.C. Маилян и др.. Правоведение: учебник для студентов вузов неюрид. профиля. М.,2012. — 415 с.. 2012

Еще по теме Основания возникновения и прекращения права собственности:

  1. § 4. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
  2. 2. Возникновение и переход (передача) права собственности
  3. 1. Основания прекращения права собственности
  4. 1.2. Возникновение и прекращение права акционера на информацию.
  5. Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
  6. § 2. Основания возникновения и прекращения права собственности
  7. Порядок приобретения и прекращения права собственности
  8. Основания возникновения и прекращения права собственности
  9. Возникновение и прекращение субъективных прав, способы приобретения прав
  10. право собственности
  11. Тема 14. Право собственности и другие вещные права. Общие положения.
  12. Тема 16. Право собственности юридических лиц
  13. Статья 20. Создание, изменение, прекращение существования земельного участка, возникновение, переход, прекращение права, ограничений (обременении) права на земельный участок
  14. § 4. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений
  15. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю
  16. Основания возникновениян прекращения земельных правоотношений
  17. Основания возникновения и прекращ ения права собственности на землю
  18. 5.5. Основание, порядок возникновения и прекращения права природопользования
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -