ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Под несостоявшимися сделками (а точнее — под несостоявшимися как сделки действиями) следует понимать такие действия граждан и юридических лиц, хотя и имевшие место быть в качестве фактов реальной действительности, но за которыми закон по причине несоблюдения порядка совершения сделки (фактических требований к совершению сделки) не признает силы сделки — юридического факта как основания для возникновения, изменения и прекращения свойственного сделке обязательства. 2.

Основанием считать действие не состоявшимся как сделка является отсутствие в действии требуемого для сделки состава, т. е. совокупности необходимых и достаточных признаков, трансформирующих действие — факт реальной действительности в действие — сделку — юридический факт.

Состав сделки включает в себя следующие элементы. С объективной стороны действие (волеизъявление) направлено на определенный объект и характеризуется содержанием и формой. С субъективной стороны сделка совершается определенным субъектом, достигшим возраста сделкоспособности, дееспособным и вменяемым, в некоторых случаях обладающим определенными признаками (скажем, зарегистрированным в качестве предпринимателя). 3.

Несостоявшиеся сделки имеют много общего с недействительными сделками. Так, недействительные сделки, а равно и несостоявшиеся сделки по общему правилу не влекут тех последствий, на которые они направлены.

Однако между ними имеются и различия. Несостоявшаяся сделка — это действия, которые отсутствуют как сделка — юридический факт. Недействительные же сделки, в отличие от несостоявшихся, как сделки-факты считаются состоявшимися, т. е. Они содержат все необходимые элементы (состав), с которыми действия-факты реальной действительности становятся сделками, однако в силу других причин (нарушения законодательства) они не порождают желаемых сторонами правовых последствий (сделочного правоотношения).

Последствия несостоявшихся и недействительных сделок также различны. К несостоявшимся сделкам не могут применяться нормы договорного права и специальные последствия недействительности сделок (ст. 169, 179 ГК). В случае исполнения к несостоявшимся сделкам применяются нормы о неосновательном обогащении. 5.

Рассматривая вопрос о том, являются ли предпринятые сторонами действия сделкой, необходимо тщательно исследовать все фактические обстоятельства, не ограничиваясь при этом анализом лишь текста документа, иметь в виду то, что сделка является несостоявшейся не как документ, а как юридический факт. Исполнение зачастую свидетельствует о том, что' сделка состоялась как юридический факт и как правоотношение.

На основании вышеизложенного, а также на основании проведенного исследования категории несостоявшихся сделок по действующему законодательству Российской Федерации можно внести следующие предложения по его совершенствованию в этой части:

I. Поскольку для того чтобы действие считать сделкой, необходимо, чтобы оно содержало некоторый состав признаков, то предлагаем следующую редакцию п. 1 ст. 432 ГК:

«1. Договор считается заключенным, если между имеющими право на его заключение сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными считаются условия о предмете и объекте договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а

Отредактировал и опубликовал на сайте ? PRESSI ( HERSON )

151

Заключение

также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение».

Потребуется также внесение изменений в ряд статей ГК (ст. 607, 573, 1013 ГК).

И.

Считаем, что нормы, регулирующие последствия несоблюдения формы сделки, коллизионны.

Предлагаем в п. 2 ст. 162 ГК слова «или в соглашении сторон» исключить, а п. 1 ст. 165 ГК изложить в следующей редакции: «Несоблюдение нотариальной формы сделки в случаях, когда необходимость соблюдения такой формы сделки установлена законом, влечет недействительность сделки. Такая сделка считается ничтожной». Это позволит устранить коллизию этих норм с п. 1 ст. 432, абз. 2 п. 1 ст. 434 ГК и будет означать, что сделка является недействительной лишь в тех случаях несоблюдения простой письменной формы, когда такое последствие прямо предусмотрено в законе и во всех случаях несоблюдения нотариальной формы, если необходимость ее соблюдения установлена в законе. В случаях несоблюдения простой или нотариальной письменной формы, установленной соглашением сторон, сделка является незаключенной. IV.

Поскольку несостоявшаяся сделка при наличии соответствующих обстоятельств является таковой вне зависимости от признания ее кем-либо, то в ст. 153, п. 1 ст. 433 ГК слово «признается» необходимо заменить словом «считается» или словом «является».

Указанные предложения, на наш взгляд, позволят на законодательном уровне более четко выделять несостоявшиеся сделки, удовлетворив потребности совершенствования гражданского законодательства в этом вопросе.