Вещные права на недвижимое имущество

Вещные права на землю. Земельные участки могут находиться у землепользователей на вещных правах в соответствии с законода­тельными актами об охране и использовании земель и гражданским законодательством Республики Беларусь.

Владелец (пользователь) земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, а собственник участка также вправе разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при усло­вии соблюдения градостроительных, строительных и иных норм и правил, а также требований земельного законодательства.

Право собственности и другие вещные права на жилое помеще­ние. Собственник осуществляет права владения, пользования и рас­поряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответст­вии с назначением последнего. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помеще­ния может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи отдельно или вместе с семьей. Размещение в жи­лых домах промышленных производств не допускается.

Собственник квартиры в многоквартирном доме наряду с при­надлежащим ему жилым помещением, имеет также долю в праве собственности на общее имущество дома.

Члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на 35

условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Контрольные задания

Ответьте на вопросы:

1. Что такое право собственности?

2. Какие еще кроме права собственности существуют вещные права?

3. Чем общая долевая собственность отличается от общей сов­местной собственности?

4. Каковы основания прекращения права собственности?

5. В каких случаях производится принудительное изъятие иму­щества у собственника?

6. Является ли переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу основанием для прекращения права пользо­вания жилым помещением членами семьи прежнего собственника?

Выберите правильный вариант (варианты) ответа:

1. Право собственности на имущество, приобретенное унитарным предприятием по договорам или иным основаниям:

а) приобретается собственником имущества этого унитарного предприятия;

б) не приобретается собственником имущества этого унитарного предприятия.

2. Право собственности:

а) предоставляется на срок до девяноста девяти лет;

б) бессрочно;

в) срок действия права собственности устанавливается законода­тельством.

3. Собственность может быть:

а) государственной;

б) общественной;

в) кооперативной:

г) частной.

4. Отказ от права собственности:

а) влечет прекращение прав и обязанностей собственника в от­ношении данного имущества с момента отказа;

б) влечет прекращение прав и обязанностей собственника в от­ношении данного имущества с момента приобретения прав на дан­ное имущество иным лицом;

в) не влечет прекращение прав и обязанностей собственника в отношении данного имущества.

5. Члены жилищно-строительного кооператива, полностью внес­шие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом в пользование этим лицам, приобретают право собственности на указанное имущество с момента:

а) регистрации этого права в установленном порядке;

б) полного внесения паевого взноса.

2.3.