<<
>>

Понятие и виды общей собственности, основание ее возникновения. Право общей совместной собственности

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Основания воз­никновения права общей собственности аналогичны общим основа­ниям возникновения права собственности.

Право общей собственности - правоотношение собственности, правовая модель, предусматривающая два самостоятельных ее ви­да: общую долевую (например, общая долевая собственность лиц, участвовавших в приватизации квартиры) и общую совместную соб­ственность (например, общая совместная собственность супругов на имущество, нажитое в период брака).

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению сторон, а при недостижении согласия - в порядке, определяемом судом. Соглашением сторон размер долей участников общей доле­вой собственности может изменяться.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преиму­щественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намере­нии продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и дру­гих условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственно­сти откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их общей совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадле­жавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полу­ченное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности. Вещи индивидуаль­ного пользования (одежда, обувь и т. и.), за исключением драгоцен­ностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во вре­мя брака за счет общих средств супругов, признаются собственно­стью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их сов­местной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого

супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

2.2.3.

<< | >>
Источник: В. А. Шанюкевич [и др.].. Правовое регулирование недвижимости: пособие для студентов П68 дневной и заочной формы обучения по специальности 1-70 02 02 «Экспертиза и управление недвижимостью» / - Минск : БЫТУ,2016. - 148 с.. 2016

Еще по теме Понятие и виды общей собственности, основание ее возникновения. Право общей совместной собственности:

  1. 1. Понятие общей собственности
  2. §1. Понятие и признаки общего блага
  3. § 1. Понятие и виды субъектов предпринимательства
  4. 9.6. Право общей собственности
  5. Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
  6. Статья 307. Понятие обязательства и основания его возникновения
  7. § 1.3. Понятие и признаки дочернего и зависимого хозяйственных обществ по российскому законодательству
  8. § 2. Понятие и виды сделок
  9. § 1. Понятие и виды права общей собственности
  10. Статья 34. Совместная собственность супругов
  11. 2.1. Понятие законного режима имущества супругов. Объекты совместной собственности супругов
  12. Общая собственность. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности
  13. ЛЕКЦИЯ 16. ОСНОВЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА РОССИИ
  14. Юридические лица Понятие юридического лица
  15. Статья 34. Совместная собственность супругов
  16. Понятие и виды наследования
  17. Понятие и виды общей собственности, основание ее возникновения. Право общей совместной собственности
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -