1.2. Стороны по договору
Сторонами по договору об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости являются застройщик и участник долевого строительства.
Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие:
в собственности или на праве аренды земельный участок (государственная регистрация обязательна);
разрешение на строительство на этом участке объекта долевого строительства;
--------------------------------
Разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов.
Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (в ред. ФЗ от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), абз. 7 ст. 2.Архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора. Там же. Абз. 4 ст. 2.
проектную декларацию (в соответствии с п. 3 Договора), опубликованную и (или) размещенную в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее, чем за 14 (четырнадцать) дней до дня заключения договора с первым участником долевого строительства, а также представленную в следующие органы:
- в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- в орган, уполномоченный федеральным органом исполнительной власти (указан в части 1 статьи 23 Федерального закона ).
--------------------------------
Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Участник долевого строительства - граждане и (или) юридические лица, желающие принять участие в долевом строительстве.
Еще по теме 1.2. Стороны по договору:
- Статья 232. Обязанность стороны трудового договора возместить ущерб, причиненный ею другой стороне этого договора
- Статья 232. Обязанность стороны трудового договора возместить ущерб, причиненный ею другой стороне этого договора
- 83 Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, особенности правового статуса сторон, предмет договора, форма, права и обязанности сторон.
- Договор транспортной экспедиции: понятие, источники, субъектный состав, форма договора. Права и обязанности сторон.
- § 4. Обязанности сторон по договору подряда на капитальное строительство. Исполнение договора
- Ответственность сторон договора н расторжение договора аренды земли
- § 5. Разрешение споров при прекращении договоров и ответственность сторон за неисполнение или неправомерное расторжение договора.
- 40. Стороны (субъекты) договора
- 40. Стороны (субъекты) договора
- Стороны договора подряда.
- 2.2. Стороны договора комиссии
- § 3. Прекращение договоров по взаимному согласию сторон.
- 2.1. Стороны договора, их права и обязанности.
- Материальная ответственность сторон трудового договора
- Статья 78. Расторжение трудового договора по соглашению сторон
- Прекращение трудового договора по соглашению сторон
- Стороны договора
- § 1. Прекращение трудового договора по совместной инициативе сторон и по п. 5-9 ч. 1 ст. 77 ТК РФ
- 1.2. Стороны по договору
- Понятие и стороны трудового договора